FIRSTPLACE –1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im hippen Glockenbachviertel – renoviert und bezugsbereit
Etagenwohnung, 25 m², 1 Zimmer, 80469 München
Details
| ImmoNr | FP-021-337 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80469 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Hausgeld | 172,53 € |
| Kaufpreis pro qm | 16.000 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-337 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80469 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 400.000 € |
| Hausgeld | 172,53 € | Kaufpreis pro qm | 16.000 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In Bestlage des Glockenbach-Viertels, ruhig gelegen mit überdachtem Balkon zum Innenhof und dennoch sehr zentral, befindet sich diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 31 Einheiten. Voll möbliert eignet sie sich zum sofortigen Selbstbezug oder zur Vermietung.
Von der Diele aus gelangt man in das Bad und den Wohn- und Schlafraum. Vom überdachten Balkon aus haben Sie schönen Blick bis zu St. Maximilian.
Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. So wurden die Kunststoff-Fenster vor nicht allzu langer Zeit erneuert; diese lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche.
Die vom Wohnzimmer begehbare Küche ist zwar klein, aber dennoch gut nutzbar, voll ausgestattet und kann durch eine Tür vom Wohn-/Schlafraum getrennt werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und im Haus gibt es einen Waschraum (Münzzähler).
Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Gegebenenfalls besteht bei Bedarf die Möglichkeit des separaten Erwerbs oder Anmietung eines TG-Stellplatzes.
Die Wohnung steht leer und ist daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer ideal. In jedem Fall eine top Wertanlage in einer der beliebtesten Lagen im Glockenbachviertel.
Von der Diele aus gelangt man in das Bad und den Wohn- und Schlafraum. Vom überdachten Balkon aus haben Sie schönen Blick bis zu St. Maximilian.
Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. So wurden die Kunststoff-Fenster vor nicht allzu langer Zeit erneuert; diese lassen viel Licht in die Wohnung. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche.
Die vom Wohnzimmer begehbare Küche ist zwar klein, aber dennoch gut nutzbar, voll ausgestattet und kann durch eine Tür vom Wohn-/Schlafraum getrennt werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und im Haus gibt es einen Waschraum (Münzzähler).
Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Ein TG-Stellplatz ist jedoch nicht Bestandteil dieses Angebots. Gegebenenfalls besteht bei Bedarf die Möglichkeit des separaten Erwerbs oder Anmietung eines TG-Stellplatzes.
Die Wohnung steht leer und ist daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer ideal. In jedem Fall eine top Wertanlage in einer der beliebtesten Lagen im Glockenbachviertel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 138.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung + Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof
+ Möblierung im Kaufpreis enthalten
+ Küche im Kaufpreis enthalten
+ Bad mit Dusche
+ faires Hausgeld (172,-)
+ besonders ruhige und dennoch zentrale Top-Lage
+ Möblierung im Kaufpreis enthalten
+ Küche im Kaufpreis enthalten
+ Bad mit Dusche
+ faires Hausgeld (172,-)
+ besonders ruhige und dennoch zentrale Top-Lage
Lagebeschreibung In einem der beliebtesten hippsten Stadtviertel Münchens befindet sich diese schöne Wohnung die sich zum Selbstbezug oder zur Vermietung hervorragend eignet: das Glockenbach-Viertel – beliebtester Stadtteil Münchens für Singles.
Bewohner des Glockenbachviertels genießen das Leben in München in vollen Zügen: Sundowner an der Isar (250m entfernt), laue Nächte auf dem Gärtnerplatz (ca. 500m), Terrassen-Hopping von einem Café zum anderen, joggen in den Isarauen oder am Westermühlbach, Spazieren gehen auf dem Alten Südfriedhof. Der beliebte Kulturstrand ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, das Gärtnerplatztheater ist 600m, das Deutsche Museum 1,2 km entfernt.
Der Viktualienmarkt und Innenstadtbereich sind nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Frauenhofer Straße befindet sich in 300m Entfernung.
Gastronomisch ist im Umkreis von 1 km alles was das Herz begehrt vorhanden: italienisch, asiatisch, bayerisch, griechisch…. Cafes und Bars.
Bewohner des Glockenbachviertels genießen das Leben in München in vollen Zügen: Sundowner an der Isar (250m entfernt), laue Nächte auf dem Gärtnerplatz (ca. 500m), Terrassen-Hopping von einem Café zum anderen, joggen in den Isarauen oder am Westermühlbach, Spazieren gehen auf dem Alten Südfriedhof. Der beliebte Kulturstrand ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, das Gärtnerplatztheater ist 600m, das Deutsche Museum 1,2 km entfernt.
Der Viktualienmarkt und Innenstadtbereich sind nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Station Frauenhofer Straße befindet sich in 300m Entfernung.
Gastronomisch ist im Umkreis von 1 km alles was das Herz begehrt vorhanden: italienisch, asiatisch, bayerisch, griechisch…. Cafes und Bars.
Sonstiges Die Möbel und Küche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
