FIRSTPLACE – Penthouse-Traum in bester Wohnlage Harlachings – optional mit direkt angrenzendem Apartment
Penthouse, 200 m², 4 Zimmer, 81545 München
Details
| ImmoNr | FP-021-338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 81545 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.300.000 € |
| Hausgeld | 1.020 € |
| Kaufpreis pro qm | 11.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-338 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 81545 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 2.300.000 € |
| Hausgeld | 1.020 € | Kaufpreis pro qm | 11.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung FIRSTPLACE – Penthouse-Traum in bester Wohnlage Harlachings – optional mit direkt angrenzendem Apartment
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, bester Wohnlage von Harlaching, nur wenige hundert Meter vom Theodolindenplatz entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert.
Der Innenausbau ist vom Käufer selbst noch frei zu gestalten und fertig zu stellen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand veräußert. Das ausführende namhafte Münchner Innenarchitekturbüro steht dem neuen Eigentümer für die Fertigstellung gerne zur Verfügung.
Der Grundriss der Penthousewohnung wurde den modernen Ansprüchen von heute angepasst. Sanitär-/Heizung und Elektroinstallation wurden in höchster Qualität nach luxuriösen Standards vollständig erneuert, wie z.B. Bussystem, Vorbereitung für Smart-Home Steuerung und Fußbodenheizung in den Bädern.
Die Wohnung verfügt über neue hochwertige großflächige 3-fach verglaste Fenster mit großen Schiebeelementen. Diese sind für die Ausrüstung mit elektrischen Raffstores vorbereitet.
Durch eine doppelflügelige Wohnungeingangstüre betreten Sie das großzügige helle Entré der Penthousewohnung. Von hier aus gelangen Sie links ins große offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Ein imposanter moderner Kaminofen, fungiert sowohl als Blickfang, als auch als optischer Raumteiler zur großen offenen Küche, wo auch der Essbereich seinen Platz findet. Die gesamte Küche ist lichtdurchflutet, mit mehreren Zugangsmöglichkeiten zur großen Westterrasse. Von hier aus blicken Sie über alte Villen und moderne Neubauten auf großzügigen grünen Grundstücken.
Von Diele und Flur aus erreichen Sie zwei kleinere Räume, welche sich bestens als Gäste, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auch diese Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Westterrasse.
Gegenüber der Zimmer findet sich das Gäste-WC, welches, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein vollwertiges Gäste-Bad darstellt. Hier ist auch Raum vorgesehen für Waschmaschine und Trockner, so wie einen geräumigen Einbauschrank.
Am Ende des Flurs erreichen Sie das Master-Schlafzimmer, welches über einen eigenen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank und einen Zugang zur Westterrasse verfügt. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch in das Master-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Die umlaufenden sichtgeschützte Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung, erreichen Sie vom jedem Wohnraum der Wohnung aus. Auch das Master-Bad hat einen direkten Zugang zum nördlichen Teil der Terrasse.
Die Terrassen verfügen über eine Teilüberdachung, sind zusätzlich mit elektrischen Markisen ausgestattet und bieten mit drei praktischen Abstellkammern viel Stauraum für Terrassenmöbel und Zubehör.
Das Penthouse befindet sich im 2. OG im rückwertigen Teil einer Wohnanlage mit 20 Einheiten mit Aufzug und Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zwei große abschließbare Tiefgaragen-Einzelboxen können für je EUR 30.000 zusätzlich erworben werden.
Optional kann ein direkt angrenzendes 1-Zi-Apartment mit ca. 25 qm Wfl. zusätzlich erworben werden (siehe auch Grundriss). Das Apartment befindet sich im gleichen Ausbaustand wie die große Wohnung.
Die WEG hat aktuell umfassende Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Sanierung der Terrassen, Balkone und Fassade soll bereits in 2022 erfolgen. Auf die Außengestaltung kann durch die Eigentümer noch Einfluss genommen werden. Die dazu erforderliche Sonderumlage in Höhe von 131.000 EUR für die beschlossenen Sanierungsmaßnahmen wird noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
Das Haus verfügt über ein Schwimmbad mit Sauna (derzeit nicht in Betrieb).
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, bester Wohnlage von Harlaching, nur wenige hundert Meter vom Theodolindenplatz entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert.
Der Innenausbau ist vom Käufer selbst noch frei zu gestalten und fertig zu stellen. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand veräußert. Das ausführende namhafte Münchner Innenarchitekturbüro steht dem neuen Eigentümer für die Fertigstellung gerne zur Verfügung.
Der Grundriss der Penthousewohnung wurde den modernen Ansprüchen von heute angepasst. Sanitär-/Heizung und Elektroinstallation wurden in höchster Qualität nach luxuriösen Standards vollständig erneuert, wie z.B. Bussystem, Vorbereitung für Smart-Home Steuerung und Fußbodenheizung in den Bädern.
Die Wohnung verfügt über neue hochwertige großflächige 3-fach verglaste Fenster mit großen Schiebeelementen. Diese sind für die Ausrüstung mit elektrischen Raffstores vorbereitet.
Durch eine doppelflügelige Wohnungeingangstüre betreten Sie das großzügige helle Entré der Penthousewohnung. Von hier aus gelangen Sie links ins große offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Ein imposanter moderner Kaminofen, fungiert sowohl als Blickfang, als auch als optischer Raumteiler zur großen offenen Küche, wo auch der Essbereich seinen Platz findet. Die gesamte Küche ist lichtdurchflutet, mit mehreren Zugangsmöglichkeiten zur großen Westterrasse. Von hier aus blicken Sie über alte Villen und moderne Neubauten auf großzügigen grünen Grundstücken.
Von Diele und Flur aus erreichen Sie zwei kleinere Räume, welche sich bestens als Gäste, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Auch diese Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Westterrasse.
Gegenüber der Zimmer findet sich das Gäste-WC, welches, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein vollwertiges Gäste-Bad darstellt. Hier ist auch Raum vorgesehen für Waschmaschine und Trockner, so wie einen geräumigen Einbauschrank.
Am Ende des Flurs erreichen Sie das Master-Schlafzimmer, welches über einen eigenen Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank und einen Zugang zur Westterrasse verfügt. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch in das Master-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Die umlaufenden sichtgeschützte Dachterrassen mit Süd- und Westausrichtung, erreichen Sie vom jedem Wohnraum der Wohnung aus. Auch das Master-Bad hat einen direkten Zugang zum nördlichen Teil der Terrasse.
Die Terrassen verfügen über eine Teilüberdachung, sind zusätzlich mit elektrischen Markisen ausgestattet und bieten mit drei praktischen Abstellkammern viel Stauraum für Terrassenmöbel und Zubehör.
Das Penthouse befindet sich im 2. OG im rückwertigen Teil einer Wohnanlage mit 20 Einheiten mit Aufzug und Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Zwei große abschließbare Tiefgaragen-Einzelboxen können für je EUR 30.000 zusätzlich erworben werden.
Optional kann ein direkt angrenzendes 1-Zi-Apartment mit ca. 25 qm Wfl. zusätzlich erworben werden (siehe auch Grundriss). Das Apartment befindet sich im gleichen Ausbaustand wie die große Wohnung.
Die WEG hat aktuell umfassende Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Die Sanierung der Terrassen, Balkone und Fassade soll bereits in 2022 erfolgen. Auf die Außengestaltung kann durch die Eigentümer noch Einfluss genommen werden. Die dazu erforderliche Sonderumlage in Höhe von 131.000 EUR für die beschlossenen Sanierungsmaßnahmen wird noch vom derzeitigen Eigentümer übernommen.
Das Haus verfügt über ein Schwimmbad mit Sauna (derzeit nicht in Betrieb).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Lassen Sie sich diese einzigartige seltene Gelegenheit nicht entgehen. Ein absolutes Traum-Penthouse mit der Möglichkeit die Gestaltung nach eigenen Wünschen zu realisieren. Ein Objekt dieser Art, in bester Wohnlage Harlachings, wird man so schnell nicht wieder finden.
- Kernsaniert, Ausstattung frei wählbar
- Große Süd-, West, - und Nordterrassen, teilüberdacht
- Abstellräume auf den Terrassen
- Elektrische Markisen
- 3-fach verglaste Fenster mit großen Schiebeelementen
- Moderner Kaminofen
- Verkabelung für Bussystem, Smart-Home
- Vorbereitung für elektrische Raffstores
- Doppelflügelige Wohnungseingangstüre
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna im Haus (derzeit nicht in Betrieb)
- Geräumiges Kellerabteil
- 2 große abschließbare Tiefgaragenboxen (je EUR 30.000)
- Direkt angrenzendes Apartment mit ca. 25qm kann optional
dazu zu erworben werden
- Kernsaniert, Ausstattung frei wählbar
- Große Süd-, West, - und Nordterrassen, teilüberdacht
- Abstellräume auf den Terrassen
- Elektrische Markisen
- 3-fach verglaste Fenster mit großen Schiebeelementen
- Moderner Kaminofen
- Verkabelung für Bussystem, Smart-Home
- Vorbereitung für elektrische Raffstores
- Doppelflügelige Wohnungseingangstüre
- Aufzug
- Schwimmbad und Sauna im Haus (derzeit nicht in Betrieb)
- Geräumiges Kellerabteil
- 2 große abschließbare Tiefgaragenboxen (je EUR 30.000)
- Direkt angrenzendes Apartment mit ca. 25qm kann optional
dazu zu erworben werden
Lagebeschreibung Harlaching ist einer der begehrtesten Stadtteile Münchens, mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, bester Wohnlage inmitten von alten Villen und modernen Neubauten, nur wenige hundert Meter vom Theodolindenplatz entfernt.
Sie liegt ruhig in einer Anliegerstraße, von viel Grün und schöner Bebauung umgeben.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Isar-Auen oder auch den beliebten Tierpark Hellabrunn.
Den Biergarten Menterschwaige erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt und zur Tramstation "Authariplatz" oder "Theodolindenplatz" (Tram 15, 25) gehen Sie nur 5 Minuten zu Fuß und haben somit schnelle Anbindung ans U-Bahnnetz.
Supermärkte, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Traumwohnung.
Sie liegt ruhig in einer Anliegerstraße, von viel Grün und schöner Bebauung umgeben.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Isar-Auen oder auch den beliebten Tierpark Hellabrunn.
Den Biergarten Menterschwaige erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt und zur Tramstation "Authariplatz" oder "Theodolindenplatz" (Tram 15, 25) gehen Sie nur 5 Minuten zu Fuß und haben somit schnelle Anbindung ans U-Bahnnetz.
Supermärkte, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Traumwohnung.
Sonstiges Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung können optional zwei Tiefgaragenstellplätze (einzeln absperrbar) für je EUR 30.000 erworben werden.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199 oder nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Zur Wohnung können optional zwei Tiefgaragenstellplätze (einzeln absperrbar) für je EUR 30.000 erworben werden.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199 oder nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
