FIRSTPLACE - Familientraum in Isen: Doppelhaushälfte mit Westterrasse und Balkon mit herrlichem Weitblick
Doppelhaushälfte, 160 m², 5 Zimmer, 84424 Isen
Details
| ImmoNr | FP-021-339 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 84424 |
| Ort | Isen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 775.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.843,75 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-339 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 84424 |
| Ort | Isen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 270 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 775.000 € | Kaufpreis pro qm | 4.843,75 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein neues Familienheim in ruhiger Lage, nicht mehr als 30 Minuten von München entfernt? Mit sonnigem blickgeschützen Garten, Balkon mit Weitblick, einem gemütlichen Wohnraum und genügend Zimmern für Kinder und Home Office? Ihr Hund möchte viel Auslauf gleich in der Umgebung haben und die Anbindung zur Autobahn soll gut aber diese nicht hörbar sein? Kindergarten und Grund- und Mittelschule sollen fußläufig erreichbar und auch die Anbindung nach Markt Schwaben oder Dorfen mit weiterführenden Schulen soll gegeben sein?
Dann könnte dieses Haus ihr neues zu Hause werden.
Die Doppelhaushälfte wurde 1997 in Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade und Keller errichtet.
Das Grundstück liegt oberhalb der Straße in leichter Hanglage. Zu Haus und Garten gelangen Sie über einige Stufen vom Garagenvorplatz aus und erreichen auf einem schönen Weg, vorbei am Garten, den Hauseingang.
Der Wohnbereich des Hauses ist durch die großen Eckfenster nach Westen und Süden sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Besondere Gemütlichkeit schafft der Kaminofen.
Der Garten ist schön eingewachsen und mit Sichtschutz versehen. Ein kleiner Teich und ein Gartengrillkamin sorgen für schöne Stunden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und der Raum ist groß genug um hier einen Frühstückstisch zu platzieren. Besonders praktisch ist die von der Küche aus zugängliche Speisekammer.
Angrenzend an die Küche ist der Essbereich, in welchem ein großer Tisch Platz finden kann.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, in Flur und allen Kellerräumen Fliesen und in der Küche Linoleumboden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer: 2 Räume mit je ca. 12 Quadratmeter mit Balkonzugang, sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 16 qm. Dieses hat einen besonders tollen Schnitt, da ein Bereich als begehbarer Kleiderschrank abgeteilt werden kann.
Weiterhin befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen großen Raum mit wunderschönem Weitblick über das Isental. Ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum, in welchem sich auch die 2015 erneuerte Gasheizung befindet, sind ebenfalls im Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet der Keller viel Platz zum Arbeiten, Wohnen oder für Ihre Hobbies: 2 Räume eignen sich dafür hervorragend. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Dann könnte dieses Haus ihr neues zu Hause werden.
Die Doppelhaushälfte wurde 1997 in Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade und Keller errichtet.
Das Grundstück liegt oberhalb der Straße in leichter Hanglage. Zu Haus und Garten gelangen Sie über einige Stufen vom Garagenvorplatz aus und erreichen auf einem schönen Weg, vorbei am Garten, den Hauseingang.
Der Wohnbereich des Hauses ist durch die großen Eckfenster nach Westen und Süden sehr hell. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Besondere Gemütlichkeit schafft der Kaminofen.
Der Garten ist schön eingewachsen und mit Sichtschutz versehen. Ein kleiner Teich und ein Gartengrillkamin sorgen für schöne Stunden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und der Raum ist groß genug um hier einen Frühstückstisch zu platzieren. Besonders praktisch ist die von der Küche aus zugängliche Speisekammer.
Angrenzend an die Küche ist der Essbereich, in welchem ein großer Tisch Platz finden kann.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, in Flur und allen Kellerräumen Fliesen und in der Küche Linoleumboden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer: 2 Räume mit je ca. 12 Quadratmeter mit Balkonzugang, sowie das Elternschlafzimmer mit ca. 16 qm. Dieses hat einen besonders tollen Schnitt, da ein Bereich als begehbarer Kleiderschrank abgeteilt werden kann.
Weiterhin befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen großen Raum mit wunderschönem Weitblick über das Isental. Ein weiteres Duschbad mit Fenster sowie ein Abstellraum, in welchem sich auch die 2015 erneuerte Gasheizung befindet, sind ebenfalls im Dachgeschoss.
Zusätzlich bietet der Keller viel Platz zum Arbeiten, Wohnen oder für Ihre Hobbies: 2 Räume eignen sich dafür hervorragend. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2025
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung + Westbalkon mit herrlichem Weitblick, von 2 Zimmern zugänglich
+ Blickgeschützter Südwest-Garten mit großer Terrasse
+ zusätzlicher Gartenbereich auf der Nord-Ostseite
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2 Bäder (OG und DG) mit Fenster
+ Tolles Studio im DG
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Aussenrollos
+ Garage im Kaufpreis enthalten
+ Gasheizung 2015 erneuert
+ KFW: C 89
+ Blickgeschützter Südwest-Garten mit großer Terrasse
+ zusätzlicher Gartenbereich auf der Nord-Ostseite
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2 Bäder (OG und DG) mit Fenster
+ Tolles Studio im DG
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Aussenrollos
+ Garage im Kaufpreis enthalten
+ Gasheizung 2015 erneuert
+ KFW: C 89
Lagebeschreibung Der Markt Isen gehört mit seinen ca. 5.800 Einwohnern zum Landkreis Erding und liegt ca. 40 km vor den Toren Münchens.
Diese schöne sonnige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig über dem Isen-Tal und ist für Familien besonders praktisch gelegen, da Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule jeweils in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
Hier sind Sie ganz nah dran an der Natur: Grünanlagen, herrliche Wanderwege durchs Isental, die Isen, der Freizeitpark Meindlvilla mit Ententeich, Kneippbecken etc. sind gleich in der Nähe.
Die Tennisplätze des Tennisclub Isen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Fußballverein TSV Isen in 10 Minuten und zahlreiche andere Vereine (Schützen, Bienenzucht, Bowling, Kegeln, Kickboxen, Burschen, Trachten ….) befinden sich im Ort.
Weiterhin toll für Ihre Kinder: Abenteuerspielplatz und viele weitere Spielplätze, Skaterpark… und kulturell gibt es z.B. das Heimatmuseum und das Kloster zu besuchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern bis max. 1 km entfernt: Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt Edeka, Netto…
Im Ort finden Sie Cafes und einige Restaurants: bayerisch, italienisch, asiatisch
Diverse Ärzte sind im Ort u.a. im Ärztehaus vorhanden.
Die Buslinie 505 die nach Markt Schwaben führt hält nur 3 Minuten vom Haus entfernt. Von dort aus haben Sie gute S-Bahn-Anbindung nach München.
Bus 567 Erding-Mühldorf
Die Autobahnauffahrt Lengdorf ist nur 5 km entfernt.
Entfernungen: Markt Schwaben ca. 17km, Ebersberg ca. 18 km, Erding ca. 20 km, München ca. 40km
Flughafen 34km
Diese schöne sonnige Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig über dem Isen-Tal und ist für Familien besonders praktisch gelegen, da Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule jeweils in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
Hier sind Sie ganz nah dran an der Natur: Grünanlagen, herrliche Wanderwege durchs Isental, die Isen, der Freizeitpark Meindlvilla mit Ententeich, Kneippbecken etc. sind gleich in der Nähe.
Die Tennisplätze des Tennisclub Isen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Fußballverein TSV Isen in 10 Minuten und zahlreiche andere Vereine (Schützen, Bienenzucht, Bowling, Kegeln, Kickboxen, Burschen, Trachten ….) befinden sich im Ort.
Weiterhin toll für Ihre Kinder: Abenteuerspielplatz und viele weitere Spielplätze, Skaterpark… und kulturell gibt es z.B. das Heimatmuseum und das Kloster zu besuchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern bis max. 1 km entfernt: Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt Edeka, Netto…
Im Ort finden Sie Cafes und einige Restaurants: bayerisch, italienisch, asiatisch
Diverse Ärzte sind im Ort u.a. im Ärztehaus vorhanden.
Die Buslinie 505 die nach Markt Schwaben führt hält nur 3 Minuten vom Haus entfernt. Von dort aus haben Sie gute S-Bahn-Anbindung nach München.
Bus 567 Erding-Mühldorf
Die Autobahnauffahrt Lengdorf ist nur 5 km entfernt.
Entfernungen: Markt Schwaben ca. 17km, Ebersberg ca. 18 km, Erding ca. 20 km, München ca. 40km
Flughafen 34km
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
