FIRSTPLACE - 1-Zi-Whg. mit Südbalkon, ruhig - Erstbezug nach Sanierung
Etagenwohnung, 30 m², 1 Zimmer, 81476 München
Details
| ImmoNr | FP-021-342 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81476 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 30 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 148 € |
| Kaufpreis pro qm | 10.666,67 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-342 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81476 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 30 m² |
| Nutzfläche | 37 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 320.000 € |
| Hausgeld | 148 € | Kaufpreis pro qm | 10.666,67 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: In München-Forstenried in toller Lage mit sehr guter Infrastruktur befindet sich diese frisch sanierte helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in der obersten Etage eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Durch die Ausrichtung nach Südosten ist die Wohnung hell und ruhig.
Das Apartment wurde aktuell umfassend saniert, im Wohnbereich hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, in Flur, Küche und Bad moderne Fliesen.
Im Zuge der Sanierung wurden Sanitärleitungen und alle Heizkörper erneuert und die Elektrik auf den aktuellsten Stand gebracht. Ein neues modernes Duschbad mit großzügiger Rainshower-Walk-In-Dusche wurde eingebaut, alle Zimmertüren und Zargen erneuert. Die weißen Kunststoff-Fenster und die Balkontüre wurden kürzlich neu eingebaut.
Eine neue hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und offen zum Wohnraum gestaltet.
Die überdachte und wettergeschützte Loggia mit Holzdielenbeplankung ist aufgrund der Süd-Ost Ausrichtung besonders gut nutzbar und stellt somit eine echte Erweiterung des Wohnbereichs dar. Von hier aus genießen Sie Fernblick über den grünen Hof bis zum toll sanierten Kraftwerk und weit darüber hinaus.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der in 2021 saniert wurde. Es stehen keine größeren Sanierungen am Gebäude an, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur (möblierten) Vermietung oder zum Selbstbezug.
Das Apartment wurde aktuell umfassend saniert, im Wohnbereich hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, in Flur, Küche und Bad moderne Fliesen.
Im Zuge der Sanierung wurden Sanitärleitungen und alle Heizkörper erneuert und die Elektrik auf den aktuellsten Stand gebracht. Ein neues modernes Duschbad mit großzügiger Rainshower-Walk-In-Dusche wurde eingebaut, alle Zimmertüren und Zargen erneuert. Die weißen Kunststoff-Fenster und die Balkontüre wurden kürzlich neu eingebaut.
Eine neue hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und offen zum Wohnraum gestaltet.
Die überdachte und wettergeschützte Loggia mit Holzdielenbeplankung ist aufgrund der Süd-Ost Ausrichtung besonders gut nutzbar und stellt somit eine echte Erweiterung des Wohnbereichs dar. Von hier aus genießen Sie Fernblick über den grünen Hof bis zum toll sanierten Kraftwerk und weit darüber hinaus.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der in 2021 saniert wurde. Es stehen keine größeren Sanierungen am Gebäude an, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur (möblierten) Vermietung oder zum Selbstbezug.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung + Neue hochwertige L-Küche
+ Neues Duschbad mit Rainshower-Brause
+ Türen und Zargen neu
+ hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnraum
+ neue Fliesen in Flur und Bad
+ schöne Süd-Ost-Loggia
+ neue Fenster
+ Aufzug neu
+ Kellerabteil
+ faires Hausgeld (148,-)
+ Neues Duschbad mit Rainshower-Brause
+ Türen und Zargen neu
+ hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnraum
+ neue Fliesen in Flur und Bad
+ schöne Süd-Ost-Loggia
+ neue Fenster
+ Aufzug neu
+ Kellerabteil
+ faires Hausgeld (148,-)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in München-Forstenried im 5. OG eines 5-geschossigen Hauses.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und dadurch sehr hell und sonnig.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Metzgerei etc. sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, genauso wie die U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) und die Bushaltestelle. Den mittleren Ring und die Auffahrt auf die A-95 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einige Cafes und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das nächste Fitnessstudio ist ca. 1,4 km, das Forstenrieder Hallenbad 1,7 km entfernt, Bowling in 400m.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und dadurch sehr hell und sonnig.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Bäckerei, Metzgerei etc. sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, genauso wie die U-Bahn-Haltestelle Forstenrieder Allee (U3) und die Bushaltestelle. Den mittleren Ring und die Auffahrt auf die A-95 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einige Cafes und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Das nächste Fitnessstudio ist ca. 1,4 km, das Forstenrieder Hallenbad 1,7 km entfernt, Bowling in 400m.
Sonstiges Das Apartment eignet sich hervorragend auch zur möblierten Vermietung.
Die abgebildete Möblierung ist, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199 oder nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Die abgebildete Möblierung ist, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199 oder nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
