FIRSTPLACE - befristet auf 3 Jahre: Modernes 6-Zimmer-EFH in Top Lage Oberhachings
Einfamilienhaus, 188 m², 6 Zimmer, 82041 Oberhaching
Details
| ImmoNr | FP-021-352 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 259 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 3.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 10.500 € |
Details
| ImmoNr | FP-021-352 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Nutzfläche | 259 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 3.500 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 3.750 € | Währung | € |
| Kaution | 10.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit tollem Süd-West Garten befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Münchner Vorort Oberhaching. Auf 3 Jahre befristet, steht es ab August 2022, voll möbliert zur Anmietung bereit.
Das Niedrig-Energie-Haus wurde 2017 in Holzständerbauweise durch die Eigentümer errichtet und bietet sämtliche Vorzüge modernen Wohnens.
Über einen idyllischen Fußweg betreten Sie das Grundstück auf der Nordseite des Hauses. Im Vorgarten befindet sich ein Unterstand für die Fahrräder.
Die großzügige Diele bietet genug Platz für die Garderobe. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich befinden sich hier im Erdgeschoss. Durch die großzügige Verglasung gelangt viel Licht ins Haus. Die Holzterrasse mit angrenzendem Garten ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Räume hier haben tolle Höhen bis ca. 4 m.
Das Untergeschoß bietet ebenfalls viel Platz. Ein großer, durch eine Abböschung besonders heller Raum verfügt über ein weiteres angrenzendes Duschbad. Dieser Wohnraum hat über eine Terrassentür Zugang zum Garten.
Ein weiterer Hobbyraum, Technik- und Abstellraum befinden sich auf dieser Etage.
Vom Keller aus hat man Zugang zur Tiefgarage, in welcher sich 2 Stellplätze befinden.
Das Niedrig-Energie-Haus wurde 2017 in Holzständerbauweise durch die Eigentümer errichtet und bietet sämtliche Vorzüge modernen Wohnens.
Über einen idyllischen Fußweg betreten Sie das Grundstück auf der Nordseite des Hauses. Im Vorgarten befindet sich ein Unterstand für die Fahrräder.
Die großzügige Diele bietet genug Platz für die Garderobe. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich befinden sich hier im Erdgeschoss. Durch die großzügige Verglasung gelangt viel Licht ins Haus. Die Holzterrasse mit angrenzendem Garten ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite noch zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Die Räume hier haben tolle Höhen bis ca. 4 m.
Das Untergeschoß bietet ebenfalls viel Platz. Ein großer, durch eine Abböschung besonders heller Raum verfügt über ein weiteres angrenzendes Duschbad. Dieser Wohnraum hat über eine Terrassentür Zugang zum Garten.
Ein weiterer Hobbyraum, Technik- und Abstellraum befinden sich auf dieser Etage.
Vom Keller aus hat man Zugang zur Tiefgarage, in welcher sich 2 Stellplätze befinden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 11.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Nachhaltige Holzständerbauweise
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- kfw 40+
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, bodentiefe Elemente im EG
- Elektrische Außenrollos
- 3 Bäder
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Exklusive Schreinerküche mit Kochinsel
- Toller heller Hobby-/Arbeitsraum im UG mit Duschbad
- 2 Tiefgaragenplätze
- Eichendielen-Boden im EG und UG
- Fußbodenheizung vom KG bis ins OG
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- kfw 40+
- 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, bodentiefe Elemente im EG
- Elektrische Außenrollos
- 3 Bäder
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Exklusive Schreinerküche mit Kochinsel
- Toller heller Hobby-/Arbeitsraum im UG mit Duschbad
- 2 Tiefgaragenplätze
- Eichendielen-Boden im EG und UG
- Fußbodenheizung vom KG bis ins OG
Lagebeschreibung Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten und absolut harmonischen Lagen von Oberhaching. Die schönen Wege führen Sie in den nur wenige hundert Meter entfernen Wald. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Anwohnerstraße, in zurückversetzter Lage.
Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden. Sowohl für Erholungsuchende als auch für Familien mit Kindern ist Oberhaching eine ideale Lage.
Zwei Kindergärten (Montessori und ein katholischer) sowie die erst vor wenigen Jahren neu erbaute moderne Grundschule Deisenhofen, mit angrenzendem Hort, sind nur 5 Geh-Minuten entfernt. Das Gymnasium und die Mittelschule sind mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof Deisenhofen sowie der Ortskern sind etwa 600m entfernt.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von hier direkt nach München oder ins schöne Umland.
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden. Ein Rewe Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad, welches auf herrlichen Wegen mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar ist.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf. Auch Oper und Oratorium haben hier einen festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden. Sowohl für Erholungsuchende als auch für Familien mit Kindern ist Oberhaching eine ideale Lage.
Zwei Kindergärten (Montessori und ein katholischer) sowie die erst vor wenigen Jahren neu erbaute moderne Grundschule Deisenhofen, mit angrenzendem Hort, sind nur 5 Geh-Minuten entfernt. Das Gymnasium und die Mittelschule sind mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof Deisenhofen sowie der Ortskern sind etwa 600m entfernt.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von hier direkt nach München oder ins schöne Umland.
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden. Ein Rewe Supermarkt befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad, welches auf herrlichen Wegen mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar ist.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf. Auch Oper und Oratorium haben hier einen festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Sonstiges Aussagekräftige Bewerbungen bitte per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Der kleine Hobbyraum im KG wird nicht mit vermietet.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen. Der kleine Hobbyraum im KG wird nicht mit vermietet.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
