FIRSTPLACE - Erste Reihe Isar: möbliertes Apartment in Bestlage München-Au
Etagenwohnung, 29 m², 1 Zimmer, 81543 München
Details
| ImmoNr | FP-031-361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81543 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Kaufpreis pro qm | 12.379,31 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-361 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81543 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 29 m² |
| Nutzfläche | 32 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 359.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Kaufpreis pro qm | 12.379,31 € | Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In erster Reihe an der Isar, nur durch die herrlich grünen Frühlingsanlagen getrennt, befindet sich diese seltene Gelegenheit: ein toll geschnittenes Apartment, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Hell, ruhig und dennoch sehr zentral gelegen im 2. OG eines Wohnhauses mit 32 Einheiten im begehrten Münchner Stadtteil Au.
Das Apartment ist sehr stylish möbliert und voll ausgestattet. Von der Kaffeetasse bis zur Bettwäsche ist alles vorhanden. Es kann daher sofort wieder möbliert vermietet oder selbst bezogen werden.
Zuletzt war es für 1.150 Euro all inkl. vermietet.
Die Lage könnte kaum besser sein: zur U-Bahn-Station Kolumbusplatz sind es nur 6 Gehminuten, die Buslinien 58 und 68 halten direkt an der Straßenecke und gastronomisch gibt es ringsherum alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im hellen, gepflegtem Bad mit Fenster befindet sich eine Wanne.
Die Küche, die in einem separaten Raum ist, verfügt über Spül-und Waschmaschine und sogar über einen kleinen Essplatz.
Der Wohn-Schlafraum ist groß genug für das breite Bett, Couch und einen Schreibtisch, mit Blick ins Grüne, Richtung Isar.
Die weißen Kunststoff-Fenster wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut. Der Zustand der Wohnung und Möblierung ist sehr gepflegt.
Es stehen keine größeren Sanierungen am Gebäude an, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur möblierten Vermietung oder zum Selbstbezug.
Das Hausgeld beträgt 200,00 €.
Das Apartment ist sehr stylish möbliert und voll ausgestattet. Von der Kaffeetasse bis zur Bettwäsche ist alles vorhanden. Es kann daher sofort wieder möbliert vermietet oder selbst bezogen werden.
Zuletzt war es für 1.150 Euro all inkl. vermietet.
Die Lage könnte kaum besser sein: zur U-Bahn-Station Kolumbusplatz sind es nur 6 Gehminuten, die Buslinien 58 und 68 halten direkt an der Straßenecke und gastronomisch gibt es ringsherum alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Im hellen, gepflegtem Bad mit Fenster befindet sich eine Wanne.
Die Küche, die in einem separaten Raum ist, verfügt über Spül-und Waschmaschine und sogar über einen kleinen Essplatz.
Der Wohn-Schlafraum ist groß genug für das breite Bett, Couch und einen Schreibtisch, mit Blick ins Grüne, Richtung Isar.
Die weißen Kunststoff-Fenster wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut. Der Zustand der Wohnung und Möblierung ist sehr gepflegt.
Es stehen keine größeren Sanierungen am Gebäude an, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur möblierten Vermietung oder zum Selbstbezug.
Das Hausgeld beträgt 200,00 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + voll möbliert
+ voll ausgestattet mit sämtlichem zur möblierten Vermietung benötigtem Inventar
+ gut ausgestattete Küche in separatem Raum mit Sitzbereich
+ Waschmaschine und Spülmaschine in der Küche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ sehr geräumiges Kellerabteil
+ faires Hausgeld (200,-)
+ zuletzt vermietet für 1.150,- all inkl.
+ voll ausgestattet mit sämtlichem zur möblierten Vermietung benötigtem Inventar
+ gut ausgestattete Küche in separatem Raum mit Sitzbereich
+ Waschmaschine und Spülmaschine in der Küche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ sehr geräumiges Kellerabteil
+ faires Hausgeld (200,-)
+ zuletzt vermietet für 1.150,- all inkl.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses mit 32 Einheiten in fußläufiger Nähe (6 Gehminuten) zur U-Bahn-Station Kolumbusplatz (U1, U2, U7, U8). Die Bushaltestellen 58 und 68 befinden sich an der Straßenecke.
Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Umkreis von 500 m. Cafés, Restaurants, Friseure, Fitnessstudio, Tanzschule, alles befindet sich in direkter Umgebung. Das beliebte Schyrenbad ist nur 350 m entfernt, die Isar befindet sich angrenzend an die Frühlingsanlagen, die unmittelbar vor der Haustüre liegen. Der Freizeitwert in dieser Lage ist besonders hervorzuheben.
Der Stadtteil Au-Untergiesing befindet sich südlich des Zentrums von München und
ist auch aufgrund der Nähe zur Münchner Innenstadt und zur Isar ein besonders beliebtes Wohnviertel. Biergärten am Nockherberg und am Flaucher, sowie der Tierpark Hellabrunn sind sehr gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Umkreis von 500 m. Cafés, Restaurants, Friseure, Fitnessstudio, Tanzschule, alles befindet sich in direkter Umgebung. Das beliebte Schyrenbad ist nur 350 m entfernt, die Isar befindet sich angrenzend an die Frühlingsanlagen, die unmittelbar vor der Haustüre liegen. Der Freizeitwert in dieser Lage ist besonders hervorzuheben.
Der Stadtteil Au-Untergiesing befindet sich südlich des Zentrums von München und
ist auch aufgrund der Nähe zur Münchner Innenstadt und zur Isar ein besonders beliebtes Wohnviertel. Biergärten am Nockherberg und am Flaucher, sowie der Tierpark Hellabrunn sind sehr gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstiges Das Apartment eignet sich hervorragend zur möblierten Vermietung.
Die abgebildete Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis vollständig enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Die abgebildete Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis vollständig enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
