FIRSTPLACE - 5-Zimmer-Gartenwohnung in familienfreundlicher Lage Fasangarten
Erdgeschoss, 121 m², 5 Zimmer, 81549 München
Details
| ImmoNr | FP-031-369 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81549 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 965.000 € |
| Hausgeld | 429 € |
| Kaufpreis pro qm | 7.975,21 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-369 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 81549 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 121 m² |
| Nutzfläche | 138 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 965.000 € |
| Hausgeld | 429 € | Kaufpreis pro qm | 7.975,21 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle Gartenwohnung ist ein Traum für Familien: stadtnah und dennoch ruhig, mit viel Grün drumherum, Spielplätzen, fußläufig erreichbarem Kindergarten und Grund- und Mittelschule, einem Kino in unmittelbarer Nähe, diversen Einkaufsmöglichkeiten, guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zum Mittleren Ring und zur Autobahn. Der Perlacher Forst ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bewohner dieses Viertels schätzen die Lage sehr.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1954 erbaut und die Häuser wurden 2005 komplett kernsaniert.
Aktuell wurden in der Wohnung alle Wände und Decken frisch gestrichen und die Elektrik wurde gerade von einem Fachunternehmen vollständig überprüft. Dabei wurden alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert.
Highlight dieser Wohnung ist sicher der sonnige Garten. Durch ein paar Stufen gelangt man von der Küche aus hinab zur großen Terrasse. Hier lässt es sich herrlich grillen und entspannen. Der angeschlossene Garten ist schön eingewachsen, komplett eingezäunt und bietet genug Platz zum Toben und Sonnen. Ein geräumiges Gartenhaus ist Bestandteil des Gartens.
Die Wohnung bietet viel Platz für Kinder und entspanntes Arbeiten im Homeoffice.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Lichteinfall aus Ost und West ist großzügig gestaltet, die schon etwas ältere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Südwest Balkon und kann hier die Abendsonne genießen.
Vom Wohnbereich führt ein Gang nach hinten zu den 4 weiteren Zimmern, dem Bad und WC.
Die 4 Zimmer bieten von 10 bis 14 qm ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Tageslichtbad befinden sich zwei Waschtische, ein WC und eine Badewanne. Außerdem ist hier Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres WC befindet sich separat am Gangende.
Die Wohnung verfügt über helle Laminatböden und praktischen Fliesenbelag in Bad und Küche.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und 2 Außenstellplätze (á 15.000 Euro).
Am Haus stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, Rücklagen sind vorhanden.
Fordern Sie gleich das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Bewohner dieses Viertels schätzen die Lage sehr.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1954 erbaut und die Häuser wurden 2005 komplett kernsaniert.
Aktuell wurden in der Wohnung alle Wände und Decken frisch gestrichen und die Elektrik wurde gerade von einem Fachunternehmen vollständig überprüft. Dabei wurden alle Steckdosen und Lichtschalter erneuert.
Highlight dieser Wohnung ist sicher der sonnige Garten. Durch ein paar Stufen gelangt man von der Küche aus hinab zur großen Terrasse. Hier lässt es sich herrlich grillen und entspannen. Der angeschlossene Garten ist schön eingewachsen, komplett eingezäunt und bietet genug Platz zum Toben und Sonnen. Ein geräumiges Gartenhaus ist Bestandteil des Gartens.
Die Wohnung bietet viel Platz für Kinder und entspanntes Arbeiten im Homeoffice.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Lichteinfall aus Ost und West ist großzügig gestaltet, die schon etwas ältere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Südwest Balkon und kann hier die Abendsonne genießen.
Vom Wohnbereich führt ein Gang nach hinten zu den 4 weiteren Zimmern, dem Bad und WC.
Die 4 Zimmer bieten von 10 bis 14 qm ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Tageslichtbad befinden sich zwei Waschtische, ein WC und eine Badewanne. Außerdem ist hier Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres WC befindet sich separat am Gangende.
Die Wohnung verfügt über helle Laminatböden und praktischen Fliesenbelag in Bad und Küche.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und 2 Außenstellplätze (á 15.000 Euro).
Am Haus stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, Rücklagen sind vorhanden.
Fordern Sie gleich das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung + gepflegte Wohnanlage mit viel Grün drum herum
+ 4 Schlaf/-Arbeits-/Kinderzimmer
+ offener Wohn-Essbereich
+ Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
+ separates Gäste-WC
+ überdachter Südwest-Balkon
+ schön eingewachsener und eingezäunter Süd-Ostgarten
+ große Südost-Terrasse
+ Gartengerätehaus
+ elektrische Aussenrollos an den Fenstern
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ WC separat
+ geräumiges Kellerabteil
+ 2 Aussenstellplätze (je 15.000 Euro)
+ 4 Schlaf/-Arbeits-/Kinderzimmer
+ offener Wohn-Essbereich
+ Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten
+ separates Gäste-WC
+ überdachter Südwest-Balkon
+ schön eingewachsener und eingezäunter Süd-Ostgarten
+ große Südost-Terrasse
+ Gartengerätehaus
+ elektrische Aussenrollos an den Fenstern
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ WC separat
+ geräumiges Kellerabteil
+ 2 Aussenstellplätze (je 15.000 Euro)
Lagebeschreibung Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im familiären und beliebten Viertel Fasangarten/Obergiesing.
Im Umkreis von 1-2 km befinden sich Grund-und Mittelschule, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Metzger, Bäckereien....
Das beliebte Cincinnatikino ist eine Institution hier und nur 100m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Skaterpark, Sportanlagen - alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst erreicht man in 3 Minuten mit dem Fahrrad. Es bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radltouren. Hier ist auch ein Trimm-dich-Pfad zu finden.
Die S-Bahnhaltestelle "Fasangarten" ist nur 1 km entfernt und daher in ca. 12 min zu Fuß erreicht. Die S3 führt in nur 15 Min. zum Münchner Marienplatz.
Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) ist auch nur ca. 1,5km entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage. Die Busse 147 und 220 bringen Sie nach Unterhaching und zum Giesinger Bahnhof. Hier fahren zahlreiche U-Bahnen, S-Bahnen, Tram und weitere Busse.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und auf der A 995.
Im Umkreis von 1-2 km befinden sich Grund-und Mittelschule, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Metzger, Bäckereien....
Das beliebte Cincinnatikino ist eine Institution hier und nur 100m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Skaterpark, Sportanlagen - alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Perlacher Forst erreicht man in 3 Minuten mit dem Fahrrad. Es bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Radltouren. Hier ist auch ein Trimm-dich-Pfad zu finden.
Die S-Bahnhaltestelle "Fasangarten" ist nur 1 km entfernt und daher in ca. 12 min zu Fuß erreicht. Die S3 führt in nur 15 Min. zum Münchner Marienplatz.
Die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) ist auch nur ca. 1,5km entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Wohnanlage. Die Busse 147 und 220 bringen Sie nach Unterhaching und zum Giesinger Bahnhof. Hier fahren zahlreiche U-Bahnen, S-Bahnen, Tram und weitere Busse.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und auf der A 995.
Sonstiges Die abgebildete Möblierung ist, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Möbel wurden im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien GmbH zur Verfügung gestellt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace-immobilien.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
