FIRSTPLACE - Neubau 2 Zimmer ab 01.09.22 in Laim

Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 80689 München
Details
ImmoNrFP-021-355_14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80689
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.455,30 €
Nebenkosten198,45 €
Warmmiete1.738,75 €
Währung
Kaution4.365,90 €
Details
ImmoNrFP-021-355_14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80689
OrtMünchen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche66 m²
Nutzfläche69 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 85 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.455,30 €
Nebenkosten198,45 € Warmmiete1.738,75 €
Währung Kaution4.365,90 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger, familienfreundlicher Lage befindet sich das Neubauprojekt „Aindorferstraße 120 in Laim" in welcher 15 Wohnungen auf 4 Etagen mit durchdachten Grundrissen zum Erstbezug angeboten werden.

Die attraktive Wohnanlage, die moderne Ausstattung der Wohnungen inklusive hochwertiger Küchen und die ruhige und dennoch zentrale Lage begeistern sofort.
Besonders helle 2-5 Zimmer Wohnungen von 57 - 130 qm auf 4 Etagen stehen ab September zur Anmietung bereit. Die großen Dachgeschosswohnungen sind Maisonettewohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Gartenanteil.

Die Wohnungen sind nach Süden und Osten ausgerichtet.

Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertiges Eichenparkett, raumgetrennte regulierbare Fußbodenheizung, moderne Bäder mit begehbarer Dusche und Glaswand, teils mit Badewanne, sowie vollausgestattete Küchen bieten gehobenen Wohnkomfort.

Großzügige Treppenhäuser, moderner Aufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten, breite Tiefgaragenplätze, familienfreundliche Gestaltung des Innenhofs und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2032
Endenergiebedarf: 8.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung + puristisch, moderne Architektur
+ hochwertige Materialien
+ nachhaltige Bauweise
+ ideale Infrastruktur
+ Beschlaglose hochwertige Türen und Fenster
+ Gegensprechanlage mit Kamera
+ Mehrschichtparkett-Landhausdielen in Eiche
+ attraktive Holzfensterbänke
+ Fußbodenheizung pro Raum regelbar
+ Markenprodukte bei Sanitärausstattung
+ Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Kabinen
+ Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
+ großteils Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Schreinergefertigte vollausgestattete Einbauküchen im Mietpreis enthalten
+ zu jeder Wohnung ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ geräumiges Kellerabteil
+ Aufzug
+ EG-Wohnungen mit Garten
+ Wasserhahn im Garten
+ Wohnungen im 1. und 2. OG mit Balkonen/Loggien
+ Außensteckdosen im Garten/Balkon/Loggia
+ Innenhof mit Spielplatz
+ einige Wohnungen barrierefrei
Lagebeschreibung Das Objekt liegt ruhiger und doch zentraler Lage im beliebten Wohnviertel in Laim.
Die U-Bahn Haltestelle "Laimer Platz" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der U5 Richtung Neuperlach Süd in 8 Minuten zum Hauptbahnhof.

Durch die ideale Infrastruktur haben Sie es nicht weit zum Westpark, Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ganz in der Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erlangt werden.

Nur 800m weg befindet sich das SV München-Laim mit einem breitgefächertem Sportangebot, wie Basketball, Fußball, Tennis und noch vieles mehr.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß schnell erreicht. Unmittelbarer Nähe befinden sich ein griechisches Restaurant und zwei bayerische Restaurants.

Alles in allem eine hervorragende Lage in München.
Sonstiges Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: info@firstplace.de.

Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Nina Strehl
Frau Nina Strehl
Telefon: 089-954594520 Mobil: 0173-5646199 E-Mail: firstplace-immobilien@my-onoffice.com
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