FIRSTPLACE - Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Freising
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 85356 Freising
Details
| ImmoNr | FP-031-380 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85356 |
| Ort | Freising |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Kaufpreis pro qm | 6.298,25 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-380 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85356 |
| Ort | Freising | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 359.000 € | Hausgeld | 294 € |
| Kaufpreis pro qm | 6.298,25 € | Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die in 2017 sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, direkt an dem idyllischen Bach Moosach, in zentraler Lage von Freising mit guter Infrastruktur. Der tolle Grundriss der Wohnung begeistert sofort.
Von der Diele aus geht es in das moderne Bad. Hier wurde bei der Renovierung eine Badewanne eingebaut. Die praktische Glaswand und die Rainshower-Brause ermöglichen jedoch genauso komfortabel zu duschen. Das Bad verfügt außerdem über einen modernen großen Waschtisch und Spiegel, ein WC und ein großes Fenster. Bei der Renovierung wurden außerdem zahlreiche Einbauspots in der Decke integriert.
Geradeaus gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich. Die Küche ist hier sicherlich das Highlight sowie zentraler Mittelpunkt der Wohnung und gliedert sich herrlich in den Wohnraum ein. Der praktische Thekenansatz lädt zum Verweilen ein, während es beim Kochen an nichts fehlt: ein Backofen auf Augenhöhe, extragroßes Induktionskochfeld, Spülmaschine und viel Arbeitsfläche und Stauraum machen Kochen zum Vergnügen. Außerdem befindet sich hier ein Platz für die Waschmaschine, die unsichtbar integriert werden kann.
Praktischerweise befindet sich ein extragroßer Abstellraum direkt gegenüber der Küche für Vorräte und Haushaltsutensilien. Dieser Raum verfügt sogar über einen Heizkörper und einen Abluftventilator, so dass hier gegebenenfalls auch eine andere Nutzungsmöglichkeit in Frage kommt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt. Besonders toll ist der angrenzende Ankleideraum mit begehbarem Kleiderschrank, der viel Platz für die Garderobe bietet. Ein wahrer Traum für modebewusste Leute.
Bei der Sanierung wurde in der Wohnung hochwertiges Parkett verlegt. Bad und Diele verfügen über Fliesenbelag. Neben der Badsanierung wurde außerdem wurde die Elektrik erneuert, neue Heizkörper, Türzargen und Türen wurden eingebaut.
Da der Hauseingang über ein paar Stufen zu erreichen ist, ist die Wohnung nicht barrierefrei.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus (10.000 €).
Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
Von der Diele aus geht es in das moderne Bad. Hier wurde bei der Renovierung eine Badewanne eingebaut. Die praktische Glaswand und die Rainshower-Brause ermöglichen jedoch genauso komfortabel zu duschen. Das Bad verfügt außerdem über einen modernen großen Waschtisch und Spiegel, ein WC und ein großes Fenster. Bei der Renovierung wurden außerdem zahlreiche Einbauspots in der Decke integriert.
Geradeaus gelangt man in den hellen Wohn-Essbereich. Die Küche ist hier sicherlich das Highlight sowie zentraler Mittelpunkt der Wohnung und gliedert sich herrlich in den Wohnraum ein. Der praktische Thekenansatz lädt zum Verweilen ein, während es beim Kochen an nichts fehlt: ein Backofen auf Augenhöhe, extragroßes Induktionskochfeld, Spülmaschine und viel Arbeitsfläche und Stauraum machen Kochen zum Vergnügen. Außerdem befindet sich hier ein Platz für die Waschmaschine, die unsichtbar integriert werden kann.
Praktischerweise befindet sich ein extragroßer Abstellraum direkt gegenüber der Küche für Vorräte und Haushaltsutensilien. Dieser Raum verfügt sogar über einen Heizkörper und einen Abluftventilator, so dass hier gegebenenfalls auch eine andere Nutzungsmöglichkeit in Frage kommt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches über zwei Fenster verfügt. Besonders toll ist der angrenzende Ankleideraum mit begehbarem Kleiderschrank, der viel Platz für die Garderobe bietet. Ein wahrer Traum für modebewusste Leute.
Bei der Sanierung wurde in der Wohnung hochwertiges Parkett verlegt. Bad und Diele verfügen über Fliesenbelag. Neben der Badsanierung wurde außerdem wurde die Elektrik erneuert, neue Heizkörper, Türzargen und Türen wurden eingebaut.
Da der Hauseingang über ein paar Stufen zu erreichen ist, ist die Wohnung nicht barrierefrei.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus (10.000 €).
Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Trockenraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- separates Ankleidezimmer
- Abstellraum gegenüber der Küche
- Bad mit Wanne und Rainshowerbrause
- Bad mit Fenster
- großteils Außenrollos an den Fenstern
- Idyllischer Garten an der Moosach (Gemeinschaftseigentum) auf der Hausrückseite
- Fahrradabstellraum
- geräumiges Kellerabteil
- Stellplatz 10.000 €
- Glasfaser liegt an
- separates Ankleidezimmer
- Abstellraum gegenüber der Küche
- Bad mit Wanne und Rainshowerbrause
- Bad mit Fenster
- großteils Außenrollos an den Fenstern
- Idyllischer Garten an der Moosach (Gemeinschaftseigentum) auf der Hausrückseite
- Fahrradabstellraum
- geräumiges Kellerabteil
- Stellplatz 10.000 €
- Glasfaser liegt an
Lagebeschreibung Freising ist die älteste Stadt an der Isar und gilt als das Herz Altbayerns.
Bekannt ist die Universitätsstadt durch die älteste Brauerei der Welt, die Klosterbrauerei Weihenstephan, den Weihenstephaner Berg sowie dem Domberg.
Freising liegt 30 km von München entfernt mit guter Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im Ortstteil Neustift in zentraler Lage.
Die Autobahn (A92) ist nur 5 min entfernt und ist auch über die Überlandstraße (301), welche nur 2 min. entfernt ist, erreichbar. Nur einige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 633). Der Bus führt in 12 Minuten zum S-Bahnhof Freising. Mit der S-Bahnlinie S1 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 45 min oder mit dem Regionalzug in ca. 25 Minuten.
Die Innenstadt Freising erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, der direkt bei der Wohnung hält.
Freising hat eine wunderschöne Altstadt die sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie nette Boutiquen und Cafes und Restaurants bietet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend.
Freising ist die Schul- und Universitätsstadt. Im Umkreis von 3,5 km befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen, Fachschulen, Musikschule und weitere Akademien. Die TUM School of Life Sciences ist ca. 4 km entfernt.
An Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten:
650 Meter vom Objekt befindet sich ein Skaterpark und etwas weiter der Sportclub Freising 1919 eV, sowie eine Tennisanlage und das Soccer Freising.
Der Walderlebnispfad ist ca. 4 km entfernt.
Die Veranstaltungsstätte Luitpoldhalle Freising ist nur 2km entfernt. Hier werden große Bühnenprogramme, Events aller Art, Feiern, Kongresse, Ausstellungen und Messen präsentiert.
In nur 6 Autominuten erreichen Sie das "fresch" – Freisinger Erlebnis Frei- und Hallenbad mit Sauna und Massage. Das Schwimmbad bietet Erholung und Spaß.
Zum Stoibermühlsee gelangen Sie in nur 7 Autominuten.
Sämtliche Ärzte im Umkreis von 2,5 km
Klinikum Freising 1,7 km
Flughafen München 10 min mit dem Auto
Homepage der Gemeinde www.freising.de.
Bekannt ist die Universitätsstadt durch die älteste Brauerei der Welt, die Klosterbrauerei Weihenstephan, den Weihenstephaner Berg sowie dem Domberg.
Freising liegt 30 km von München entfernt mit guter Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im Ortstteil Neustift in zentraler Lage.
Die Autobahn (A92) ist nur 5 min entfernt und ist auch über die Überlandstraße (301), welche nur 2 min. entfernt ist, erreichbar. Nur einige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 633). Der Bus führt in 12 Minuten zum S-Bahnhof Freising. Mit der S-Bahnlinie S1 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 45 min oder mit dem Regionalzug in ca. 25 Minuten.
Die Innenstadt Freising erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, der direkt bei der Wohnung hält.
Freising hat eine wunderschöne Altstadt die sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie nette Boutiquen und Cafes und Restaurants bietet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend.
Freising ist die Schul- und Universitätsstadt. Im Umkreis von 3,5 km befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen, berufliche Schulen, Fachschulen, Musikschule und weitere Akademien. Die TUM School of Life Sciences ist ca. 4 km entfernt.
An Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten:
650 Meter vom Objekt befindet sich ein Skaterpark und etwas weiter der Sportclub Freising 1919 eV, sowie eine Tennisanlage und das Soccer Freising.
Der Walderlebnispfad ist ca. 4 km entfernt.
Die Veranstaltungsstätte Luitpoldhalle Freising ist nur 2km entfernt. Hier werden große Bühnenprogramme, Events aller Art, Feiern, Kongresse, Ausstellungen und Messen präsentiert.
In nur 6 Autominuten erreichen Sie das "fresch" – Freisinger Erlebnis Frei- und Hallenbad mit Sauna und Massage. Das Schwimmbad bietet Erholung und Spaß.
Zum Stoibermühlsee gelangen Sie in nur 7 Autominuten.
Sämtliche Ärzte im Umkreis von 2,5 km
Klinikum Freising 1,7 km
Flughafen München 10 min mit dem Auto
Homepage der Gemeinde www.freising.de.
Sonstiges Die abgebildete Möblierung ist, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Möbel wurden im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien GmbH zur Verfügung gestellt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
