FIRSTPLACE - Helle 2-Zi-Whg. Balkon, neues Bad, renoviert, frei
Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer, 90439 Nürnberg
Details
| ImmoNr | FP-031-413 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90439 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 206 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.333,33 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für Käufer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-413 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90439 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 45 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 206 € | Kaufpreis pro qm | 3.333,33 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für Käufer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Provisionsfrei vom Eigentümer!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in St. Leonhard. Sie besticht durch Ihre zentrale Lage, nur 100 Meter von der U-und S-Bahn-Station Rothenburger Str. entfernt, durch Ihren praktischen Grundriss und Ihren schönen Weitblick.
Man betritt die Wohnung über den Laubengang. Im großen Flur, in dem sich auch die Einbauküche befindet, ist auch Platz für einen großen Kleiderschrank vorgesehen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist geräumig, nach Südwesten ausgerichtet und hell. Man gelangt von hier aus auf einen sehr kleinen Balkon mit viel Sonne und tollem Weitblick über das Viertel und die Stadt.
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen auf der Südwestseite des Hauses Balkone anzubauen. Die Maßnahme ist bereits genehmigt und wird demnächst umgesetzt. Bei dieser Gelegenheit könnte der jetzt sehr kleine Balkon der Wohnung auf Wunsch des Eigentümers durch einen ca. 6qm großen vollwertigen Balkon ersetzt werden.
Das Duschbad wurde kürzlich umfassend saniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt, in Küche/Flur ein Fliesenboden, im Schlafzimmer Laminat. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster und Balkontüre mit Außenrolläden eingebaut. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Lager-/Abstellabteil im Dachgeschoß. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Die Wohnung ist frei, sofort bezugsbereit und sowohl für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer interessant. Bei Interesse fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in St. Leonhard. Sie besticht durch Ihre zentrale Lage, nur 100 Meter von der U-und S-Bahn-Station Rothenburger Str. entfernt, durch Ihren praktischen Grundriss und Ihren schönen Weitblick.
Man betritt die Wohnung über den Laubengang. Im großen Flur, in dem sich auch die Einbauküche befindet, ist auch Platz für einen großen Kleiderschrank vorgesehen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen grünen Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist geräumig, nach Südwesten ausgerichtet und hell. Man gelangt von hier aus auf einen sehr kleinen Balkon mit viel Sonne und tollem Weitblick über das Viertel und die Stadt.
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen auf der Südwestseite des Hauses Balkone anzubauen. Die Maßnahme ist bereits genehmigt und wird demnächst umgesetzt. Bei dieser Gelegenheit könnte der jetzt sehr kleine Balkon der Wohnung auf Wunsch des Eigentümers durch einen ca. 6qm großen vollwertigen Balkon ersetzt werden.
Das Duschbad wurde kürzlich umfassend saniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt, in Küche/Flur ein Fliesenboden, im Schlafzimmer Laminat. Im Jahr 2019 wurden neue Fenster und Balkontüre mit Außenrolläden eingebaut. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Die Wohnung ist frisch gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Lager-/Abstellabteil im Dachgeschoß. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.
Die Wohnung ist frei, sofort bezugsbereit und sowohl für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer interessant. Bei Interesse fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Neu saniertes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Südwest-Balkon
- Einbauküche
- 100 m zur U-Bahn / S-Bahn
- Lager-/Abstellabteil im DG
- Parkettboden im WZ
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Südwest-Balkon
- Einbauküche
- 100 m zur U-Bahn / S-Bahn
- Lager-/Abstellabteil im DG
- Parkettboden im WZ
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Leonhard, nur 100 Meter von der U-Bahn-Station Rothenburger Str. entfernt. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäcker, Ärzte etc. Viele Lokale und Cafes finden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine optimale Lage für Bewohner, die im Alltag gern auf ein Auto verzichten.
Gegenüber des Wohnhauses liegt der Leonhardspark mit dem Kulturzentrum Villa Leon.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Über den nahen Frankenschnellweg sind Sie bestens an die umliegenden Autobahnen angebunden.
Gegenüber des Wohnhauses liegt der Leonhardspark mit dem Kulturzentrum Villa Leon.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt. Über den nahen Frankenschnellweg sind Sie bestens an die umliegenden Autobahnen angebunden.
Sonstiges Die abgebildete Möblierung ist, mit Ausnahme der Einbauküche, nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Möbel wurden im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien GmbH zur Verfügung gestellt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Das Objekt wird provisonsfrei angeboten.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Das Objekt wird provisonsfrei angeboten.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
