FIRSTPLACE - Top Gelegenheit: Isen: helles Haus mit viel Platz
Reihenmittel, 200 m², 5 Zimmer, 84424 Isen
Details
| ImmoNr | FP-031-391 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 84424 |
| Ort | Isen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 323 m² |
| Grundstücksgröße | 236 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.990 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-391 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 84424 |
| Ort | Isen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 323 m² |
| Grundstücksgröße | 236 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Kaufpreis | 798.000 € | Kaufpreis pro qm | 3.990 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In hervorragender Lage von Isen befindet sich dieses tolle Reihenmittelhaus in gewachsener Nachbarschaft – wirklich ideal für Familien. Der familienfreundliche Ort Isen ist mittlerweile, auch aufgrund der guten Autobahnanbindung nach München (nur ca. 25 Minuten bis München-Ost) zu einem sehr beliebten Wohnort geworden.
Ein wahres Raumwunder verbirgt sich hinter der Fassade, sodass genug Platz für die ganze Familie und das Arbeiten zu Hause vorhanden ist.
Nach Betreten des Hauses auf der Ostseite über einen Zuweg ohne Straßenverkehr, erstaunt die große Diele mit genug Freiraum, einer Abstellkammer und einem Gäste-WC. Von hier aus geht es in den großzügigen Wohnbereich, der sich in einen Essbereich und einen Wohnbereich gliedert. Hier verbreitet der große Kaminofen angenehme Gemütlichkeit. Durch die zusätzlich eingebauten bodentiefen Fenster und Terrassentüren fällt viel Licht in den Raum.
Die angrenzende Küche hat für ein Reihenhaus einen besonders großzügigen Schnitt – hier findet sogar ein Esstisch Platz. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein größerer Esstisch könnte aber auch gut im Essbereich des angrenzenden ca. 40 Quadratmeter großen Wohnzimmers platziert werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die große überdachte Terrasse mit schönem Westgarten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist schön bepflanzt.
Das Grundstück liegt oberhalb der Anwohnerstraße in leichter Hanglage. Zu Haus und Garten gelangt man entweder von der Garage aus durch den Garten und dann durch die absperrbare Terrassentür, welche als zweite Eingangstür fungiert, oder über die Haupteingangstür auf der Ostseite des Hauses, die an einem Gehweg ohne Autoverkehr liegt. Auf dieser Seite kann man im kleinen Vorgarten auch wunderbar die Morgensonne genießen.
Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und seitdem von den Eigentümern bewohnt. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein mediterranes Duschbad eingebaut. Das Dachstudio bietet einen echten Mehrwert in Funktion als Elternbereich, für das größere Kind oder fürs Homeoffice. Von hier oben aus hat man einen Blick bis über das Isental.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, in Flur, Küche und Bädern Fliesenboden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit praktischer direkt verbundenem Ankleideraum, zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit kleinem Balkonaustritt. Das große Bad wurde teilrenoviert, verfügt über eine Dusche, Wanne und 2 Waschbecken und ein WC. Die Decke wurde abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Zusätzlich bietet der Keller viel Platz zum Lagern oder für Ihre Hobbys: 2 größere Räume mit Fenstern und ein kleinerer, fensterloser Raum eignen sich dafür hervorragend. Weiterhin gibt es einen Heizungsraum, welcher gleichzeitig auch die Waschküche beinhaltet.
Die Heizung ist noch aus dem Ursprungsjahr und wurde laufend gewartet. Dennoch sollte man hier in den nächsten Jahren die Erneuerung dieser einplanen.
Das Haus wurde frisch renoviert, ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.
Ein wahres Raumwunder verbirgt sich hinter der Fassade, sodass genug Platz für die ganze Familie und das Arbeiten zu Hause vorhanden ist.
Nach Betreten des Hauses auf der Ostseite über einen Zuweg ohne Straßenverkehr, erstaunt die große Diele mit genug Freiraum, einer Abstellkammer und einem Gäste-WC. Von hier aus geht es in den großzügigen Wohnbereich, der sich in einen Essbereich und einen Wohnbereich gliedert. Hier verbreitet der große Kaminofen angenehme Gemütlichkeit. Durch die zusätzlich eingebauten bodentiefen Fenster und Terrassentüren fällt viel Licht in den Raum.
Die angrenzende Küche hat für ein Reihenhaus einen besonders großzügigen Schnitt – hier findet sogar ein Esstisch Platz. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein größerer Esstisch könnte aber auch gut im Essbereich des angrenzenden ca. 40 Quadratmeter großen Wohnzimmers platziert werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es hinaus auf die große überdachte Terrasse mit schönem Westgarten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist schön bepflanzt.
Das Grundstück liegt oberhalb der Anwohnerstraße in leichter Hanglage. Zu Haus und Garten gelangt man entweder von der Garage aus durch den Garten und dann durch die absperrbare Terrassentür, welche als zweite Eingangstür fungiert, oder über die Haupteingangstür auf der Ostseite des Hauses, die an einem Gehweg ohne Autoverkehr liegt. Auf dieser Seite kann man im kleinen Vorgarten auch wunderbar die Morgensonne genießen.
Das Haus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und seitdem von den Eigentümern bewohnt. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein mediterranes Duschbad eingebaut. Das Dachstudio bietet einen echten Mehrwert in Funktion als Elternbereich, für das größere Kind oder fürs Homeoffice. Von hier oben aus hat man einen Blick bis über das Isental.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, in Flur, Küche und Bädern Fliesenboden.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit praktischer direkt verbundenem Ankleideraum, zwei helle Kinderzimmer, eines davon mit kleinem Balkonaustritt. Das große Bad wurde teilrenoviert, verfügt über eine Dusche, Wanne und 2 Waschbecken und ein WC. Die Decke wurde abgehängt und mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Zusätzlich bietet der Keller viel Platz zum Lagern oder für Ihre Hobbys: 2 größere Räume mit Fenstern und ein kleinerer, fensterloser Raum eignen sich dafür hervorragend. Weiterhin gibt es einen Heizungsraum, welcher gleichzeitig auch die Waschküche beinhaltet.
Die Heizung ist noch aus dem Ursprungsjahr und wurde laufend gewartet. Dennoch sollte man hier in den nächsten Jahren die Erneuerung dieser einplanen.
Das Haus wurde frisch renoviert, ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergieverbrauch: 112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + Blickgeschützter West-Garten mit großer überdachter Terrasse
+ großer Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2 Bäder (OG und DG) mit Fenster
+ Bad im OG mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschtischen
+ Einbaustrahler im Bad
+ Tolles Studio im DG mit Sternenhimmel
+ neuwertiges Duschbad im DG
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Fenster neu in 2016
+ Außenrollos neu in 2016 an allen Fenstern
+ Garage im Kaufpreis enthalten
+ 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
+ Grundstück real geteilt
+ großer Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2 Bäder (OG und DG) mit Fenster
+ Bad im OG mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschtischen
+ Einbaustrahler im Bad
+ Tolles Studio im DG mit Sternenhimmel
+ neuwertiges Duschbad im DG
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Fenster neu in 2016
+ Außenrollos neu in 2016 an allen Fenstern
+ Garage im Kaufpreis enthalten
+ 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage
+ Grundstück real geteilt
Lagebeschreibung Der Markt Isen gehört mit seinen ca. 5.800 Einwohnern zum Landkreis Erding und liegt ca. 40 km vor den Toren Münchens.
Dieses schöne sonnige Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig in einer Spielstraße über dem Isen-Tal und ist für Familien besonders praktisch gelegen, da Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Ein Spielplatz befindet sich in nur 50m Entfernung.
Hier sind Sie ganz nah dran an der Natur: Grünanlagen, herrliche Wanderwege durchs Isental, die Isen, der Freizeitpark Meindlvilla mit Ententeich, Kneipp Becken etc. sind gleich in der Nähe.
Die Tennisplätze des Tennisclub Isen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Fußballverein TSV Isen in 10 Minuten und zahlreiche andere Vereine (Schützen, Bienenzucht, Bowling, Kegeln, Kickboxen, Burschen, Trachten ….) befinden sich im Ort.
Weiterhin toll für Ihre Kinder: Spielplatz in nur 50m Entfernung, Abenteuerspielplatz und viele weitere Spielplätze, Skaterpark… und kulturell gibt es z.B. das Heimatmuseum und das Kloster zu besuchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern bis max. 1 km entfernt: Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt Edeka, Netto…
Im Ort finden Sie Cafes und einige Restaurants: bayerisch, italienisch, asiatisch
Diverse Ärzte sind im Ort u.a. im Ärztehaus vorhanden.
Die Buslinie 505, die nach Markt Schwaben führt, hält nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Von dort aus haben Sie gute S-Bahn-Anbindung nach München.
Bus 567 Erding-Mühldorf
Die Autobahnauffahrt Lengdorf ist nur 5 km entfernt.
Entfernungen: Markt Schwaben ca. 17 km, Ebersberg ca. 18 km, Erding ca. 20 km, München ca. 40 km
Flughafen 34 km
Dieses schöne sonnige Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig in einer Spielstraße über dem Isen-Tal und ist für Familien besonders praktisch gelegen, da Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Ein Spielplatz befindet sich in nur 50m Entfernung.
Hier sind Sie ganz nah dran an der Natur: Grünanlagen, herrliche Wanderwege durchs Isental, die Isen, der Freizeitpark Meindlvilla mit Ententeich, Kneipp Becken etc. sind gleich in der Nähe.
Die Tennisplätze des Tennisclub Isen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, der Fußballverein TSV Isen in 10 Minuten und zahlreiche andere Vereine (Schützen, Bienenzucht, Bowling, Kegeln, Kickboxen, Burschen, Trachten ….) befinden sich im Ort.
Weiterhin toll für Ihre Kinder: Spielplatz in nur 50m Entfernung, Abenteuerspielplatz und viele weitere Spielplätze, Skaterpark… und kulturell gibt es z.B. das Heimatmuseum und das Kloster zu besuchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern bis max. 1 km entfernt: Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt Edeka, Netto…
Im Ort finden Sie Cafes und einige Restaurants: bayerisch, italienisch, asiatisch
Diverse Ärzte sind im Ort u.a. im Ärztehaus vorhanden.
Die Buslinie 505, die nach Markt Schwaben führt, hält nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Von dort aus haben Sie gute S-Bahn-Anbindung nach München.
Bus 567 Erding-Mühldorf
Die Autobahnauffahrt Lengdorf ist nur 5 km entfernt.
Entfernungen: Markt Schwaben ca. 17 km, Ebersberg ca. 18 km, Erding ca. 20 km, München ca. 40 km
Flughafen 34 km
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 089-954594520
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 089-954594520
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
