FIRSTPLACE - Bestlage Münchner Freiheit: 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen - WG-geeignet
Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer, 80802 München / Schwabing
Details
| ImmoNr | FP-031-396 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80802 |
| Ort | München / Schwabing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.645 € |
| Nebenkosten | 335 € |
| Warmmiete | 1.980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.935 € |
Details
| ImmoNr | FP-031-396 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80802 |
| Ort | München / Schwabing | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.645 € | Nebenkosten | 335 € |
| Warmmiete | 1.980 € | Währung | € |
| Kaution | 4.935 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mitten in Schwabing befindet sich diese flexibel nutzbare Wohnung, ganz nah an der Münchner Freiheit, ruhig und sonnig in einer Seitenstraße, zwischen Leopoldstraße und Englischem Garten.
Eine tolle Gelegenheit!
Sehr gut mit benötigtem Inventar ausgestattet, kann die Wohnung sofort oder auch etwas später angemietet werden. Aufgrund des hervorragenden Schnitts eignet sich die Wohnung sowohl zur Nutzung als Single, Pärchen oder auch als WG.
Nur 4 Gehminuten von der Münchner Freiheit und 5 Minuten vom Englischen Garten entfernt, unmittelbar dran an hippen Cafés, Restaurants, Bars und trendigen Boutiquen begeistert diese helle Wohnung sofort.
Sie befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2002, mit nur 10 Einheiten.
Von der Diele aus, in welcher ein großer Einbauschrank platziert ist, gelangt man in die Räume.
Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Zugang zu einem der überdachten Balkone in ruhiger Ausrichtung zum grünen Innenhof
Die schöne, vollausgestattete Einbauküche mit integrierter Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Backofen verfügt auch über Geschirr, Töpfe und Besteck.
In der Küche befindet sich außerdem der Essplatz.
Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten, nach Süden ausgerichtet und ist aufgrund der bodentiefen Verglasung sehr hell.
Hier befinden sich eine neue Wohnwand und Couch mit Tisch. Der Ausblick ist zur ruhigen Anliegerstraße - der Fendstraße.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren überdachten Balkon in gleicher Ausrichtung wie die Küche. Hier befinden sich ein großer Schrank, ein Doppelbett und ein Sessel.
Im Bad fehlt es an nichts: Waschtisch mit Spiegel, WC, Bidet, Badewanne, Dusche und ein Handtuchtrockner-Heizkörper finden sich hier.
Der Zustand der Wohnung und Möblierung ist teils neu, ansonsten sehr gepflegt.
Die Wohnung verfügt durchgehend über einen hochwertigen Granitboden und Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenplatz (150,- Euro monatlich) rundet das Angebot ab.
Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil, einen Waschraum (Münzzähler) und einen Fahrradraum.
Der schöne, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet.
Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung per e-mail zukommen an nina.strehl@firstplace.de
Eine tolle Gelegenheit!
Sehr gut mit benötigtem Inventar ausgestattet, kann die Wohnung sofort oder auch etwas später angemietet werden. Aufgrund des hervorragenden Schnitts eignet sich die Wohnung sowohl zur Nutzung als Single, Pärchen oder auch als WG.
Nur 4 Gehminuten von der Münchner Freiheit und 5 Minuten vom Englischen Garten entfernt, unmittelbar dran an hippen Cafés, Restaurants, Bars und trendigen Boutiquen begeistert diese helle Wohnung sofort.
Sie befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2002, mit nur 10 Einheiten.
Von der Diele aus, in welcher ein großer Einbauschrank platziert ist, gelangt man in die Räume.
Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Zugang zu einem der überdachten Balkone in ruhiger Ausrichtung zum grünen Innenhof
Die schöne, vollausgestattete Einbauküche mit integrierter Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination und Backofen verfügt auch über Geschirr, Töpfe und Besteck.
In der Küche befindet sich außerdem der Essplatz.
Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten, nach Süden ausgerichtet und ist aufgrund der bodentiefen Verglasung sehr hell.
Hier befinden sich eine neue Wohnwand und Couch mit Tisch. Der Ausblick ist zur ruhigen Anliegerstraße - der Fendstraße.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen weiteren überdachten Balkon in gleicher Ausrichtung wie die Küche. Hier befinden sich ein großer Schrank, ein Doppelbett und ein Sessel.
Im Bad fehlt es an nichts: Waschtisch mit Spiegel, WC, Bidet, Badewanne, Dusche und ein Handtuchtrockner-Heizkörper finden sich hier.
Der Zustand der Wohnung und Möblierung ist teils neu, ansonsten sehr gepflegt.
Die Wohnung verfügt durchgehend über einen hochwertigen Granitboden und Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragenplatz (150,- Euro monatlich) rundet das Angebot ab.
Im Keller gibt es ein geräumiges Kellerabteil, einen Waschraum (Münzzähler) und einen Fahrradraum.
Der schöne, begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht gestattet.
Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung per e-mail zukommen an nina.strehl@firstplace.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung + möbliert und gut ausgestattet
+ Gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Esstisch
+ Küche mit Zugang zu einem der Balkone
+ Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon
+ hochwertiger Granitboden in der gesamten Wohnung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Bad mit Wanne und Dusche, Bidet, Handtuchtrocker-Heizkörper
+ sehr geräumiges Kellerabteil
+ Aufzug
+ schöner Garten im Innenhof
+ Tiefgaragenplatz (ebenerdig, SUV-geeignet) 150 Euro monatlich
+ Waschraum im Keller (Münzzähler)
+ Fahrradraum im Keller
+ Gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Esstisch
+ Küche mit Zugang zu einem der Balkone
+ Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon
+ hochwertiger Granitboden in der gesamten Wohnung
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Bad mit Wanne und Dusche, Bidet, Handtuchtrocker-Heizkörper
+ sehr geräumiges Kellerabteil
+ Aufzug
+ schöner Garten im Innenhof
+ Tiefgaragenplatz (ebenerdig, SUV-geeignet) 150 Euro monatlich
+ Waschraum im Keller (Münzzähler)
+ Fahrradraum im Keller
Lagebeschreibung Die helle Wohnung befindet sich im bekannten und besonders beliebtem Münchner Stadtteil Schwabing - mittendrin und doch ruhig in einer Seitenstraße zur Leopoldstraße.
Der Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See und dem Seehaus, die Vorzüge rund um die Münchner Freiheit - Restaurants, Cafes, Bars, Kino und Theater, eine Vielzahl an Live-Musikbühnen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich sozusagen direkt vor der Haustür.
Die Anbindung ist perfekt: U3 und U6 halten an der Münchner Freiheit oder Gieselastraße, nur 4-5 Minuten zu Fuß entfernt, zum Mittleren Ring mit Anbindung an die Autobahn A9 sind es nur 5 min mit dem Auto.
Die Ludwig-Maximilians-Universität ist nur 1 km entfernt. Zum Marienplatz sind es knapp 3 km, nur vier U-Bahnstationen.
Die exzellente Citylage mit besonders hohem Erholungscharakter durch den Englischen Garten zeichnen diese Wohnung aus. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Singles, Pärchen, als auch als WG gut geeignet.
Der Englische Garten mit dem Kleinhesseloher See und dem Seehaus, die Vorzüge rund um die Münchner Freiheit - Restaurants, Cafes, Bars, Kino und Theater, eine Vielzahl an Live-Musikbühnen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich sozusagen direkt vor der Haustür.
Die Anbindung ist perfekt: U3 und U6 halten an der Münchner Freiheit oder Gieselastraße, nur 4-5 Minuten zu Fuß entfernt, zum Mittleren Ring mit Anbindung an die Autobahn A9 sind es nur 5 min mit dem Auto.
Die Ludwig-Maximilians-Universität ist nur 1 km entfernt. Zum Marienplatz sind es knapp 3 km, nur vier U-Bahnstationen.
Die exzellente Citylage mit besonders hohem Erholungscharakter durch den Englischen Garten zeichnen diese Wohnung aus. Aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Singles, Pärchen, als auch als WG gut geeignet.
Sonstiges Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
