FIRSTPLACE - große 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse
Dachgeschoss, 75 m², 2 Zimmer, 82024 Taufkirchen
Details
| ImmoNr | FP-031-409 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.020 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.320 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.060 € |
Details
| ImmoNr | FP-031-409 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.020 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.320 € |
| Währung | € | Kaution | 3.060 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche liegt ruhig und dennoch nah am Ortskern von Taufkirchen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1999 mit 29 Einheiten.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Räume. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Parkettboden, den Fensterflächen und der besonderen Größe, vermittelt ein tolles Raumgefühl. Die zum Wohnraum offene Küche ist auch von der Diele aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nette, überdachte Süd-Terrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis bereits enthalten ist.
Das gepflegte Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Dieser ist gegen eine verhandelbare Ablöse von der Vormieterin zu übernehmen.
Außerdem gibt es im Schlafzimmer noch einen kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (50 Euro monatliche Miete).
Die Wohnung wird unbefristet an max. zwei Personen, bevorzugt Nichtraucher vermietet. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird gewünscht.
Es wird Staffelmiete mit jährlich 2,5% Mieterhöhung auf die Kaltmiete vereinbart werden.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Es gibt zwar einen Aufzug im Haus, aber die Wohnung ist nicht ganz barrierefrei zu erreichen, da im Erdgeschoss und zum Aufgang Dachgeschoss einige Treppenstufen vorhanden sind.
Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung inkl. der üblichen Unterlagen zukommen per e-mail an nina.strehl@firstplace.de
Von der Diele aus gelangen Sie in die Räume. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Parkettboden, den Fensterflächen und der besonderen Größe, vermittelt ein tolles Raumgefühl. Die zum Wohnraum offene Küche ist auch von der Diele aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nette, überdachte Süd-Terrasse.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis bereits enthalten ist.
Das gepflegte Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist mit einem geräumigen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Dieser ist gegen eine verhandelbare Ablöse von der Vormieterin zu übernehmen.
Außerdem gibt es im Schlafzimmer noch einen kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (50 Euro monatliche Miete).
Die Wohnung wird unbefristet an max. zwei Personen, bevorzugt Nichtraucher vermietet. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird gewünscht.
Es wird Staffelmiete mit jährlich 2,5% Mieterhöhung auf die Kaltmiete vereinbart werden.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Es gibt zwar einen Aufzug im Haus, aber die Wohnung ist nicht ganz barrierefrei zu erreichen, da im Erdgeschoss und zum Aufgang Dachgeschoss einige Treppenstufen vorhanden sind.
Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung inkl. der üblichen Unterlagen zukommen per e-mail an nina.strehl@firstplace.de
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergieverbrauch: 102.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung + Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (gegen Ablöse an den Vormieter)
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Parkett im Wohnbereich und Schlafzimmer
+ Aufzug (Wohnung aber nicht ganz barrierefrei erreichbar)
+ ebenerdiger Tiefgaragenplatz (kein Duplex) (50,- monatliche Miete)
+ Kellerabteil
+ Haustiere nach Absprache erlaubt
+ Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer (gegen Ablöse an den Vormieter)
+ überdachte Süd-Terrasse
+ Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Parkett im Wohnbereich und Schlafzimmer
+ Aufzug (Wohnung aber nicht ganz barrierefrei erreichbar)
+ ebenerdiger Tiefgaragenplatz (kein Duplex) (50,- monatliche Miete)
+ Kellerabteil
+ Haustiere nach Absprache erlaubt
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Taufkirchen. Taufkirchen ist, auch aufgrund der guten Anbindung nach München und in die Berge, ein sehr beliebtes Wohngebiet.
Zum Rathaus mit den umliegenden Geschäften wie Supermarkt, Bäckerei, Eisdiele, Gastronomie, Apotheke usw. sind es nur ca. 300m. Sämtliche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und im Gewerbegebiet (2km). Mehrere Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort.
Die S-Bahn-Station der S3 befindet sich in nur 10 Gehminuten Entfernung und verbindet in weniger als 20 Minuten mit der Münchner Innenstadt.
Die Buslinie 241 verbindet mit der S-Bahn-Station und führt über Ottobrunn nach Haar, die Buslinie 224 verbindet mit Unter-und Oberhaching.
Zur Autobahnauffahrt A8 sind es 2 km.
Fitness-Studios, Fußballplätze, Tennis, Squash, Sport-und Freizeitparks, der Hachinger Bach, der Umweltgarten, Felder und Wälder zum Radfahren oder Laufen oder die Nähe zu München - die Lebensqualität hier ist sehr hoch.
Zum Rathaus mit den umliegenden Geschäften wie Supermarkt, Bäckerei, Eisdiele, Gastronomie, Apotheke usw. sind es nur ca. 300m. Sämtliche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und im Gewerbegebiet (2km). Mehrere Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort.
Die S-Bahn-Station der S3 befindet sich in nur 10 Gehminuten Entfernung und verbindet in weniger als 20 Minuten mit der Münchner Innenstadt.
Die Buslinie 241 verbindet mit der S-Bahn-Station und führt über Ottobrunn nach Haar, die Buslinie 224 verbindet mit Unter-und Oberhaching.
Zur Autobahnauffahrt A8 sind es 2 km.
Fitness-Studios, Fußballplätze, Tennis, Squash, Sport-und Freizeitparks, der Hachinger Bach, der Umweltgarten, Felder und Wälder zum Radfahren oder Laufen oder die Nähe zu München - die Lebensqualität hier ist sehr hoch.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um die Einrichtung des aktuellen Mieters. Die Einrichtungsgegenstände sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Gegenstand des Angebots (Ausnahme Ablöse begehbarer Kleiderschrank)
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
