FIRSTPLACE - Wunderschöne helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in top Lage Oberhachings
Etagenwohnung, 73 m², 2,5 Zimmer, 82041 Oberhaching
Details
| ImmoNr | FP-031-415 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.326 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.686 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.798 € |
Details
| ImmoNr | FP-031-415 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) | Kaltmiete | 1.326 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.686 € |
| Währung | € | Kaution | 3.798 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage Oberhachings, nur 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Deisenhofen.
Sie liegt im 1. OG eines 2-geschossigen sehr schönen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Gleich beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Großzügigkeit der Wohnung. Im Flur ist Platz für einen Schrank und die Garderobe.
Der Wohn/Essbereich mit den großzügigen Fensterflächen verleiht der Wohnung ein tolles und helles Raumgefühl. Sowohl vom Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist, als auch vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den umlaufenden überdachten Südwest-Balkon.
Und sogar das Schlafzimmer verfügt über einen schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchtrockner-Heizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine platzieren könnten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (60 Euro monatliche Miete).
Des Weiteren können Sie den herrlich gepflegten, ruhigen Garten auf der Nordseite mitbenutzen. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad überdacht abstellen.
Sie liegt im 1. OG eines 2-geschossigen sehr schönen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Gleich beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Großzügigkeit der Wohnung. Im Flur ist Platz für einen Schrank und die Garderobe.
Der Wohn/Essbereich mit den großzügigen Fensterflächen verleiht der Wohnung ein tolles und helles Raumgefühl. Sowohl vom Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist, als auch vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den umlaufenden überdachten Südwest-Balkon.
Und sogar das Schlafzimmer verfügt über einen schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchtrockner-Heizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Im Keller befindet sich zudem ein Waschraum, in welchem Sie Ihre Waschmaschine platzieren könnten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (60 Euro monatliche Miete).
Des Weiteren können Sie den herrlich gepflegten, ruhigen Garten auf der Nordseite mitbenutzen. Hier können Sie auch Ihr Fahrrad überdacht abstellen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2026
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C
Ausstattung - neuwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
- sehr helle Wohnung durch großzügige Fensterflächen
- teilweise Aussenjalousien
- umlaufender Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Ost-Balkon
- Parkett im Arbeits-und Wohnzimmer
- neuwertiger Vinylbelage im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz (€ 60,- monatlich)
- sehr helle Wohnung durch großzügige Fensterflächen
- teilweise Aussenjalousien
- umlaufender Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Ost-Balkon
- Parkett im Arbeits-und Wohnzimmer
- neuwertiger Vinylbelage im Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz (€ 60,- monatlich)
Lagebeschreibung Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen von Oberhaching, absolut ruhig, nur wenige hundert Meter vom Grünwalder Forst mit seinen schönen Rad-und Wanderwegen. Die beliebte Kugleralm oder das Forsthaus Wörnbrunn erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten.
Deisenhofen ist Ortsteil der Gemeinde Oberhaching mit ca. 14.000 Einwohnern, liegt im Münchner Süden. Für Erholungsuchende ist Oberhaching eine ideale Lage.
Der S-Bahnhof Deisenhofen sowie der Ortskern sind jeweils in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur Gehminuten entfernt.
Ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden
Zur S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen gehen Sie knappe 10 Minuten zu Fuß oder parken am Parkplatz.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von hier direkt nach München oder ins schöne Umland.
Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad welches auf herrlichen Wegen mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar ist.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf, auch Oper und Oratorium haben hier eine festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Deisenhofen ist Ortsteil der Gemeinde Oberhaching mit ca. 14.000 Einwohnern, liegt im Münchner Süden. Für Erholungsuchende ist Oberhaching eine ideale Lage.
Der S-Bahnhof Deisenhofen sowie der Ortskern sind jeweils in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur Gehminuten entfernt.
Ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden
Zur S-Bahn-Haltestelle Deisenhofen gehen Sie knappe 10 Minuten zu Fuß oder parken am Parkplatz.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von hier direkt nach München oder ins schöne Umland.
Diverse Buslinien verbinden Deisenhofen mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad welches auf herrlichen Wegen mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar ist.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf, auch Oper und Oratorium haben hier eine festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Sonstiges Aussagekräftige Bewerbungen bitte per e-mail an: nina.strehl@firstplace-immobilien.de
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
