FIRSTPLACE - Sehr hell, ruhig, zentral: tolles Apartment in Laim mit West-Balkon
Etagenwohnung, 31 m², 1 Zimmer, 80687 München
Details
| ImmoNr | FP-031-417 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80687 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 216,15 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.064,52 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-417 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80687 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € | Hausgeld | 216,15 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.064,52 € | Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % (inkl.MwSt.) vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ruhig aber zentral - im beliebten Stadtteil Laim - befindet sich dieses helle 1-Zimmer-Apartment im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit. Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur (möblierten) Vermietung sehr interessant.
Von der Diele aus, in welcher sich ein geräumiger Einbauschrank befindet, geht es ins Bad und in den Wohnraum.
Das Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde vor einigen Jahren renoviert. Waschmaschine und Trockner können hier platziert werden. Spiegel und Waschbecken-Unterschrank sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnraum ist aufgrund der kompletten Fensterfront sehr hell und bietet genug Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Diese ist vom Käufer noch selbst zu gestalten.
Die große überdachte, wettergeschützte und uneinsehbare West-Loggia ist gut nutzbar und stellt somit eine echte Erweiterung des Wohnbereichs dar. Hier erleben Sie sonnige Nachmittage und können bis zum Sonnenuntergang die Aussicht auf viel Grün genießen.
Fordern Sie gleich weitere Informationen an.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit. Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger zur (möblierten) Vermietung sehr interessant.
Von der Diele aus, in welcher sich ein geräumiger Einbauschrank befindet, geht es ins Bad und in den Wohnraum.
Das Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper wurde vor einigen Jahren renoviert. Waschmaschine und Trockner können hier platziert werden. Spiegel und Waschbecken-Unterschrank sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnraum ist aufgrund der kompletten Fensterfront sehr hell und bietet genug Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Diese ist vom Käufer noch selbst zu gestalten.
Die große überdachte, wettergeschützte und uneinsehbare West-Loggia ist gut nutzbar und stellt somit eine echte Erweiterung des Wohnbereichs dar. Hier erleben Sie sonnige Nachmittage und können bis zum Sonnenuntergang die Aussicht auf viel Grün genießen.
Fordern Sie gleich weitere Informationen an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2028
Endenergieverbrauch: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung + Duschbad neu in 2015
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ große Westloggia
+ Wohnung großteils renoviert in 2015, zuletzt in 2023
+ sofort bezugsbereit
+ Badausststattung und Dielen-Einbauschrank im Kaufpreis enthalten
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ große Westloggia
+ Wohnung großteils renoviert in 2015, zuletzt in 2023
+ sofort bezugsbereit
+ Badausststattung und Dielen-Einbauschrank im Kaufpreis enthalten
+ Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einer gepflegten, ruhig gelegenen 8-geschossigen Wohnanlage in fußläufiger Nähe zur U-Bahn Westendstraße (U4, U5 - 6 Gehminuten). Mit der U4 Richtung Arabellapark oder auch U5 Richtung Neuperlach Süd sind Sie in nur 5 min am Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet nur 1 min vom Haus entfernt. Mit der Linie 62 gelangen Sie in 2 min zum Hirschgarten Bahnhof und sind somit hervorragend an der Stammstrecke der S-Bahn angeschlossen. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Lautensackstraße. Hier fahren die Tramlinien 18/19 und ebenso die Buslinie 62.
Supermärkte, wie HIT, Edeka und einem Asia Markt befinden sich im Umkreis von 450 Meter. Eine Bäckerei ist weniger als 100 Meter entfernt.
Des Weiteren befinden sich Drogerie, Metzger, Apotheke und Ärzte in nur 200-500 Meter Entfernung.
Fitnessstudios wie das McFit, Clever Fit und das Body & Soul erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
Cafes und Restaurants (italienisch, thailändisch, orientalisch, griechisch) sind im Umkreis von 1 km ringsum vorhanden.
Man wohnt hier 2-4 km vom Westpark, Nymphenburger Schloss und dem Hirschgarten entfernt.
Der Westpark bietet als Freizeitangebot Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, sowie Spazier- und Fahrradwege. Im Ostteil des Westparks befinden sich Biergarten und Cafés.
Das Schloss Nymphenburg gilt aufgrund seiner einzigartigen Komposition von Bauwerk und der mehrfach erweiterten Parkanlage als eines der schönsten Schlösser weltweit.
Der Hirschgarten bietet einen großen Biergarten, ein großes Wildgehege, Spazierwege und einen kleinen Skatepark.
Eine Bushaltestelle befindet nur 1 min vom Haus entfernt. Mit der Linie 62 gelangen Sie in 2 min zum Hirschgarten Bahnhof und sind somit hervorragend an der Stammstrecke der S-Bahn angeschlossen. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Lautensackstraße. Hier fahren die Tramlinien 18/19 und ebenso die Buslinie 62.
Supermärkte, wie HIT, Edeka und einem Asia Markt befinden sich im Umkreis von 450 Meter. Eine Bäckerei ist weniger als 100 Meter entfernt.
Des Weiteren befinden sich Drogerie, Metzger, Apotheke und Ärzte in nur 200-500 Meter Entfernung.
Fitnessstudios wie das McFit, Clever Fit und das Body & Soul erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
Cafes und Restaurants (italienisch, thailändisch, orientalisch, griechisch) sind im Umkreis von 1 km ringsum vorhanden.
Man wohnt hier 2-4 km vom Westpark, Nymphenburger Schloss und dem Hirschgarten entfernt.
Der Westpark bietet als Freizeitangebot Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, sowie Spazier- und Fahrradwege. Im Ostteil des Westparks befinden sich Biergarten und Cafés.
Das Schloss Nymphenburg gilt aufgrund seiner einzigartigen Komposition von Bauwerk und der mehrfach erweiterten Parkanlage als eines der schönsten Schlösser weltweit.
Der Hirschgarten bietet einen großen Biergarten, ein großes Wildgehege, Spazierwege und einen kleinen Skatepark.
Sonstiges Die abgebildete Möblierung, mit Ausnahme des Einbauschranks und der Badmöblierung, ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Möbel wurden im Rahmen des Home Stagings von Firstplace Immobilien GmbH zur Verfügung gestellt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% vom Kaufpreis an.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% vom Kaufpreis an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
