FIRSTPLACE - Traumgrundstück für DH oder EFH, mit Altbestand, Stockdorf
Wohnen, , Zimmer, 82131 Stockdorf
Details
| ImmoNr | FP-031-425 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 82131 |
| Ort | Stockdorf |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,25 |
| Grundstücksgröße | 1.090 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.284,40 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-425 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 82131 |
| Ort | Stockdorf | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,25 | Grundstücksgröße | 1.090 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.284,40 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Traumgrundstück für EFH oder DH - mit erhaltenswertem Altbestand – in Toplage im beliebten Stockdorf.
Das Grundstück verfügt über eine optimale Südwest-Ausrichtung mit Zufahrt an der Nordseite. Es hat zum Teil einen schönen alten Baumbestand.
Das angebotene Grundstück liegt im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplans mit sehr detaillierten Festsetzungen.
Bebaubar laut Bebauungsplan mit EFH oder DH (2 Vollgeschosse + DG)
Grundlagen: Reines Wohngebiet
GRZ max. 0,25 / Geschossfläche max. 350 m² / Grundstücksfläche mind. 500 m² je DHH
Wandhöhe max. 6,50 (Traufhöhe), Dachneigung bei Wandhöhe > 4m 10-20°
2 Garagen oder Doppelgarage je Grundstück, zusätzliche Stellplätze dann offen
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gut erhaltenes gepflegtes EFH aus den 60er Jahren welches ggf. auch eine Grundlage für eine Sanierung und/oder weiteren Anbau/Ausbau bietet. Link zum Expose mit EFH: https://www.immobilienscout24.de/expose/147098836
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Grundstück.
Kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199
Das Grundstück verfügt über eine optimale Südwest-Ausrichtung mit Zufahrt an der Nordseite. Es hat zum Teil einen schönen alten Baumbestand.
Das angebotene Grundstück liegt im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplans mit sehr detaillierten Festsetzungen.
Bebaubar laut Bebauungsplan mit EFH oder DH (2 Vollgeschosse + DG)
Grundlagen: Reines Wohngebiet
GRZ max. 0,25 / Geschossfläche max. 350 m² / Grundstücksfläche mind. 500 m² je DHH
Wandhöhe max. 6,50 (Traufhöhe), Dachneigung bei Wandhöhe > 4m 10-20°
2 Garagen oder Doppelgarage je Grundstück, zusätzliche Stellplätze dann offen
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gut erhaltenes gepflegtes EFH aus den 60er Jahren welches ggf. auch eine Grundlage für eine Sanierung und/oder weiteren Anbau/Ausbau bietet. Link zum Expose mit EFH: https://www.immobilienscout24.de/expose/147098836
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Grundstück.
Kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung + ruhige Top-Lage im Würmtal
+ großes sonniges Grundstück mit altem Baumbestand
+ bebaubar mit EFH oder DH laut Bebauungsplan
+ großes sonniges Grundstück mit altem Baumbestand
+ bebaubar mit EFH oder DH laut Bebauungsplan
Lagebeschreibung Im wunderschönen Würmtal, zwischen Landschaftschutzgebiet und der idyllischen Würm liegt dieses charmante Haus umgeben von ruhiger Nachbarschaft im beliebten Ort Stockdorf, einem Gemeindeteil von Gauting, zugehörig zum Landkreis Starnberg.
Stockdorf, südwestlich von München gelegen, mit seinen etwa 4.000 Einwohnern ist ein idealer Ort für Familien, da die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der guten Infrastruktur und somit der Anbindung zu München, mit hohem Freizeitwert kombiniert werden.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Vereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Viele Seen, wie beispielsweise der Starnberger See, der Wörthsee und der Ammersee sind nur 20 Minuten entfernt und bieten enorme Lebensqualität.
Das Planegger Wellen-Freibad ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, der Golfpark Gauting ist nur 6 km entfernt, die Golf-Range Germering 8 km.
Die beliebte Gaststätte und Biergarten Forsthaus Kasten erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Für Familien ist die Schulsituation ideal: Kindergärten und Grundschule erreicht man in 10 Minuten fußläufig, Mittelschule, Realschule und das Otto-von-Taube-Gymnasium befinden sich ganz nah in der zugehörigen Gemeinde Gauting, mit dem Rad in 9 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit der S6 in weniger als 25 Minuten gegeben.
Die Autobahnauffahrt zur A96 ist nur ca. 6 km entfernt bzw. die A95 in 8 km.
Stockdorf, südwestlich von München gelegen, mit seinen etwa 4.000 Einwohnern ist ein idealer Ort für Familien, da die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der guten Infrastruktur und somit der Anbindung zu München, mit hohem Freizeitwert kombiniert werden.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Vereine befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Viele Seen, wie beispielsweise der Starnberger See, der Wörthsee und der Ammersee sind nur 20 Minuten entfernt und bieten enorme Lebensqualität.
Das Planegger Wellen-Freibad ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen, der Golfpark Gauting ist nur 6 km entfernt, die Golf-Range Germering 8 km.
Die beliebte Gaststätte und Biergarten Forsthaus Kasten erreicht man in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Für Familien ist die Schulsituation ideal: Kindergärten und Grundschule erreicht man in 10 Minuten fußläufig, Mittelschule, Realschule und das Otto-von-Taube-Gymnasium befinden sich ganz nah in der zugehörigen Gemeinde Gauting, mit dem Rad in 9 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist mit der S6 in weniger als 25 Minuten gegeben.
Die Autobahnauffahrt zur A96 ist nur ca. 6 km entfernt bzw. die A95 in 8 km.
Sonstiges Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Grundstück.
Kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Grundstück.
Kontaktieren Sie Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
