FIRSTPLACE - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Garten
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 85716 Unterschleißheim
Details
| ImmoNr | FP-031-430 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 390 € |
| Kaufpreis pro qm | 5.047,06 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-430 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 390 € | Kaufpreis pro qm | 5.047,06 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mitten in Unterschleißheim, zentral und dennoch ruhig liegt diese helle 3-Zimmer-Wohnung, sofort bezugsbereit. Eine tolle Gelegenheit in begehrter Lage.
Das zurückversetzte Haus liegt nur 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Von der Diele, in welcher ein geräumiger Einbauschrank Platz hat, gelangt man in die Räume.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genug Platz. Der Essbereich ist etwas abgeteilt, wodurch eine nette Atmosphäre entsteht.
Besonders gut nutzbar ist der überdachte Südwestbalkon. Dieser hat schönen Granitbelag und verfügt zudem über eine Markise und Aussenbeleuchtung.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, besteht hier noch die Möglichkeit zur freien Gestaltung oder auch, diese zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Eines der Schlafzimmer mit etwa 17 qm Größe liegt neben dem Wohnzimmer und hat praktischerweise ebenfalls Zugang zum Balkon. In diesem Zimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und für einen geräumigen Schrank.
Das andere Zimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe (ca. 14qm) und kann daher ideal als Kinder-Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden.
Beide Räume, sowie auch das Wohnzimmer verfügen über recht gut erhaltenen Parkettboden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein herrlich begrünter Garten, welcher zum Gemeinschaftseigentum gehört und einige nette Lauben und Ruheplätze vorweist. Hier hat sich jeder Wohnungseigentümer seinen eigenen Bereich geschaffen, so dass diese Oase hervorragend für entspannte Stunden ganz privat genutzt werden kann.
Das gepflegte Bad verfügt über Waschtisch, Badewanne, Dusche und ein Fenster. Das WC ist praktischerweise separat direkt daneben und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Diele.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen und eine Fensterwartung wurde durchgeführt. Die Fenster und Türen haben neue Edelstahlbeschläge erhalten.
Alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Eine abgeschlossene Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots (20.000 Euro).
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und ist daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer ideal.
Das zurückversetzte Haus liegt nur 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten.
Von der Diele, in welcher ein geräumiger Einbauschrank Platz hat, gelangt man in die Räume.
Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genug Platz. Der Essbereich ist etwas abgeteilt, wodurch eine nette Atmosphäre entsteht.
Besonders gut nutzbar ist der überdachte Südwestbalkon. Dieser hat schönen Granitbelag und verfügt zudem über eine Markise und Aussenbeleuchtung.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Da keine Einbauküche vorhanden ist, besteht hier noch die Möglichkeit zur freien Gestaltung oder auch, diese zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Eines der Schlafzimmer mit etwa 17 qm Größe liegt neben dem Wohnzimmer und hat praktischerweise ebenfalls Zugang zum Balkon. In diesem Zimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und für einen geräumigen Schrank.
Das andere Zimmer hat ebenfalls eine angenehme Größe (ca. 14qm) und kann daher ideal als Kinder-Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden.
Beide Räume, sowie auch das Wohnzimmer verfügen über recht gut erhaltenen Parkettboden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein herrlich begrünter Garten, welcher zum Gemeinschaftseigentum gehört und einige nette Lauben und Ruheplätze vorweist. Hier hat sich jeder Wohnungseigentümer seinen eigenen Bereich geschaffen, so dass diese Oase hervorragend für entspannte Stunden ganz privat genutzt werden kann.
Das gepflegte Bad verfügt über Waschtisch, Badewanne, Dusche und ein Fenster. Das WC ist praktischerweise separat direkt daneben und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Diele.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Alle Wände und Decken wurden weiß gestrichen und eine Fensterwartung wurde durchgeführt. Die Fenster und Türen haben neue Edelstahlbeschläge erhalten.
Alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Eine abgeschlossene Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots (20.000 Euro).
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und ist daher nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstnutzer ideal.
Energieausweis
Gültig bis: 16.01.2034
Endenergieverbrauch: 84.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung + ansprechender Grundriss
+ Parkett in den Wohnräumen
+ überdachter Südbalkon mit Granitbelag und mit Markise
+ Aussenrollos an den Fenstern
+ Gartennutzung (Gemeinschaftseigentum)
+ geräumiger Hobbyraum
+ geräumiges Kellerabteil
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss in der Diele
+ Einzelgarage (Euro 20.000,-)
+ Parkett in den Wohnräumen
+ überdachter Südbalkon mit Granitbelag und mit Markise
+ Aussenrollos an den Fenstern
+ Gartennutzung (Gemeinschaftseigentum)
+ geräumiger Hobbyraum
+ geräumiges Kellerabteil
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Waschmaschinenanschluss in der Diele
+ Einzelgarage (Euro 20.000,-)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung mitten in Unterschleißheim.
Sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten sind im Umkreis von 1-2 km fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar (Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, FOS und BOS).
Unterschleißheim, mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist etwa 15 km vom Stadtzentrum München entfernt. Die Anbindung ist hervorragend. Zur S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1 München-Flughafen) sind es nur etwa 700 m also zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen, oder Sie nehmen den Bus Nr. 218 (5 min entfernt), der Sie zur S-Bahnstation Lohhof bringt. Die Autobahnauffahrt zur A92, welche rasch mit der A9 und der A99 verbindet, ist knapp 3 km entfernt.
Das Freizeitangebot läßt kaum Wünsche offen: Kino, Thermalschwimmbad "Aquariush", Sport-und Skateparks, Fußballplatz, Tennisplätze, Beachvolleyball, Vereine, Spielplätze, Felder, Wälder, Badeseen - alles ist im Umkreis von ca. 2 km vorhanden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Friseure, Post, ... sowie Ärzte vieler Fachrichtungen und das Rathaus sind fußläufig erreichbar.
Gastronomisch werden Sie auch nichts vermissen - vom Griechen, Italiener über Bayerisch bis hin zur Vietnamesischen Küche ist in Unterschleißheim alles geboten.
Die Wohnung liegt zentral mitten in Unterschleißheim aber dennoch ruhig. Kurze Wege, hervorragende Infrastruktur, enormer Freizeitwert und die Nähe zu München sorgen hier für hohe Lebensqualität.
Sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten sind im Umkreis von 1-2 km fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar (Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, FOS und BOS).
Unterschleißheim, mit seinen ca. 30.000 Einwohnern ist etwa 15 km vom Stadtzentrum München entfernt. Die Anbindung ist hervorragend. Zur S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1 München-Flughafen) sind es nur etwa 700 m also zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen, oder Sie nehmen den Bus Nr. 218 (5 min entfernt), der Sie zur S-Bahnstation Lohhof bringt. Die Autobahnauffahrt zur A92, welche rasch mit der A9 und der A99 verbindet, ist knapp 3 km entfernt.
Das Freizeitangebot läßt kaum Wünsche offen: Kino, Thermalschwimmbad "Aquariush", Sport-und Skateparks, Fußballplatz, Tennisplätze, Beachvolleyball, Vereine, Spielplätze, Felder, Wälder, Badeseen - alles ist im Umkreis von ca. 2 km vorhanden.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Friseure, Post, ... sowie Ärzte vieler Fachrichtungen und das Rathaus sind fußläufig erreichbar.
Gastronomisch werden Sie auch nichts vermissen - vom Griechen, Italiener über Bayerisch bis hin zur Vietnamesischen Küche ist in Unterschleißheim alles geboten.
Die Wohnung liegt zentral mitten in Unterschleißheim aber dennoch ruhig. Kurze Wege, hervorragende Infrastruktur, enormer Freizeitwert und die Nähe zu München sorgen hier für hohe Lebensqualität.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser tollen Wohnung.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de Tel.: 0173-5646199
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
