FIRSTPLACE - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bogenhausen
Dachgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 81927 München
Details
| ImmoNr | FP-031-433 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81927 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.610 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-031-433 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 81927 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.300 € | Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.610 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die schön geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 86 qm Wohnfläche liegt ruhig und dennoch zentral in Bogenhausen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1990 mit 13 Einheiten. Aufgrund der Bauweise befinden sich in der Wohnung keine störenden Dachschrägen.
Die geräumige Diele bietet viel Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Räume und über einen kleinen Flur zum Bad, dem Gäste-WC und dem Schlafzimmer (ca. 14 qm).
Das Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat Zugang zur schönen Loggia.
In der Küche befindet sich eine helle Einbauküche, welche vom Vormieter für 2.000 Euro abzulösen ist. Alle üblichen Elektro-Großgeräte sind hier vorhanden.
Das Kinderzimmer hat mit seinen ca. 15 qm eine tolle Größe und aufgrund der großen Fensterfläche viel Licht.
Die Wohnung ist mit schönem Parkettboden ausgestattet, welcher vor wenigen Jahren großteils erneuert wurde. In Küche und Bad befindet sich Fliesenboden.
Das gepflegte Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Fassade des Hauses soll im Frühjahr diesen Jahres gestrichen werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (50 Euro monatliche Miete).
Die Wohnung wird unbefristet an max. 3 Personen (Nichtraucher) vermietet.
Es wird Staffelmiete mit 30 Euro Mieterhöhung alle 2 Jahre auf die Kaltmiete vereinbart werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung inkl. der üblichen Unterlagen zukommen, per e-mail an nina.strehl@firstplace.de.
Hierzu kann ein beliebiges Mieterselbstauskunfts-Formular verwendet werden oder das im Expose-Download vorhandene. Alternativ kann ein Mieterpass z.B. über www.apato.de erstellt werden.
Schufa und Gehaltsnachweise sind spätestens nach Besichtigung obligatorisch.
Die geräumige Diele bietet viel Platz für die Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Räume und über einen kleinen Flur zum Bad, dem Gäste-WC und dem Schlafzimmer (ca. 14 qm).
Das Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet und hat Zugang zur schönen Loggia.
In der Küche befindet sich eine helle Einbauküche, welche vom Vormieter für 2.000 Euro abzulösen ist. Alle üblichen Elektro-Großgeräte sind hier vorhanden.
Das Kinderzimmer hat mit seinen ca. 15 qm eine tolle Größe und aufgrund der großen Fensterfläche viel Licht.
Die Wohnung ist mit schönem Parkettboden ausgestattet, welcher vor wenigen Jahren großteils erneuert wurde. In Küche und Bad befindet sich Fliesenboden.
Das gepflegte Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Fassade des Hauses soll im Frühjahr diesen Jahres gestrichen werden.
Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (50 Euro monatliche Miete).
Die Wohnung wird unbefristet an max. 3 Personen (Nichtraucher) vermietet.
Es wird Staffelmiete mit 30 Euro Mieterhöhung alle 2 Jahre auf die Kaltmiete vereinbart werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Bitte lassen Sie uns Ihre Bewerbung inkl. der üblichen Unterlagen zukommen, per e-mail an nina.strehl@firstplace.de.
Hierzu kann ein beliebiges Mieterselbstauskunfts-Formular verwendet werden oder das im Expose-Download vorhandene. Alternativ kann ein Mieterpass z.B. über www.apato.de erstellt werden.
Schufa und Gehaltsnachweise sind spätestens nach Besichtigung obligatorisch.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: C
Ausstattung + geräumige Süd/Ost-Loggia
+ Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ separates Gäste-WC
+ Parkett in allen Räumen (Küche und Bad gefliest)
+ Aufzug bis ins KG (Wohnung aber nicht ganz barrierefrei erreichbar)
+ ebenerdiger Tiefgaragenplatz (kein Duplex) (50,- monatliche Miete)
+ geräumiges Kellerabteil
+ Einbauküche ist vom Vormieter abzulösen (2.000,-)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und in der TG
+ Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ separates Gäste-WC
+ Parkett in allen Räumen (Küche und Bad gefliest)
+ Aufzug bis ins KG (Wohnung aber nicht ganz barrierefrei erreichbar)
+ ebenerdiger Tiefgaragenplatz (kein Duplex) (50,- monatliche Miete)
+ geräumiges Kellerabteil
+ Einbauküche ist vom Vormieter abzulösen (2.000,-)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller und in der TG
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bogenhausen in einer ruhigen, schön angelegten Seitenstraße der Cosimastraße. Viel Grün, nette Parks und Innenhöfe, Teich und Spielplätze befinden sich ringsum.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka und Aldi in ca. 350 m Entfernung, dm in 500 m) sind in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Zum Mittleren Ring gelangt man über die Effnerstraße in 2 km.
Die Trambahnhaltestelle 16 oder 37 erreicht man in 3 Gehminuten. Diese verbindet mit der U-Bahnstation Arabellapark in nur 5 Minuten oder führt direkt weiter in die Innenstadt. Zur S-Bahnstation Johanneskirchen sind es ca. 1,3 km.
Zahlreiche Kitas befinden sich im Umkreis von 1 km, Grundschulen in 350 m und 700 m, Mittelschule und das Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium in ca. 800 m Entfernung.
Das beliebte Cosima-Wellenbad ist nur 1,6 km entfernt, der FC Rot-Weiß und auch der Fideliopark, der BMX-Park und das Spiel-und Begegnungszentrum liegen in ca. 700 m Entfernung. Zur Isar und dem Englischen Garten sind es nur ca. 1,6 km.
Viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in gut erreichbarer Nähe:
- Bowling ca. 1,5 km
- Feringasee ca. 6 km
- Golfpark Aschheim ca. 6 km oder München-Riem ca. 5 km
- Autokino Aschheim ca. 7 km
- Riem Arcaden ca. 8 km
Hier läßt es sich herrlich wohnen - grün, ruhig und dennoch citynah und gut angebunden mit hohem Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka und Aldi in ca. 350 m Entfernung, dm in 500 m) sind in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Zum Mittleren Ring gelangt man über die Effnerstraße in 2 km.
Die Trambahnhaltestelle 16 oder 37 erreicht man in 3 Gehminuten. Diese verbindet mit der U-Bahnstation Arabellapark in nur 5 Minuten oder führt direkt weiter in die Innenstadt. Zur S-Bahnstation Johanneskirchen sind es ca. 1,3 km.
Zahlreiche Kitas befinden sich im Umkreis von 1 km, Grundschulen in 350 m und 700 m, Mittelschule und das Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium in ca. 800 m Entfernung.
Das beliebte Cosima-Wellenbad ist nur 1,6 km entfernt, der FC Rot-Weiß und auch der Fideliopark, der BMX-Park und das Spiel-und Begegnungszentrum liegen in ca. 700 m Entfernung. Zur Isar und dem Englischen Garten sind es nur ca. 1,6 km.
Viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in gut erreichbarer Nähe:
- Bowling ca. 1,5 km
- Feringasee ca. 6 km
- Golfpark Aschheim ca. 6 km oder München-Riem ca. 5 km
- Autokino Aschheim ca. 7 km
- Riem Arcaden ca. 8 km
Hier läßt es sich herrlich wohnen - grün, ruhig und dennoch citynah und gut angebunden mit hohem Freizeitwert.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um die Einrichtung des aktuellen Mieters. Die Einrichtungsgegenstände sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Gegenstand des Angebots (Einbauküche vom Vormieter für 2.000,- Euro abzulösen)
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens wird vorab eine Mieterselbstauskunft benötigt - s. z.B.Vorlage im Exposé Download.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens wird vorab eine Mieterselbstauskunft benötigt - s. z.B.Vorlage im Exposé Download.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
