FIRSTPLACE - Reihenmittelhaus in toller Lage Oberhaching zu vermieten
Reihenhaus, 118 m², 4 Zimmer, 82041 Oberhaching
Details
| ImmoNr | FP-031-439 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.850 € |
Details
| ImmoNr | FP-031-439 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Grundstücksgröße | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 100 € | Währung | € |
| Kaution | 5.850 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In idyllischer, ruhiger und beliebter Lage im Oberhachinger Ortsteil Furth befindet sich dieses Reihenmittelhaus direkt bei Maibaum, Hachinger Bach und Naturbad.
Zurückversetzt in einer Anliegerstraße liegt es für Familien ideal, da sich im Ort fußläufig mehrere Kindergärten befinden und auch die Oberhachinger Grundschule nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls im Ort.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Windfang mit angrenzender Diele und Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand befindet sich das in 2021 renovierte Gäste-WC, rechts die geräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und ist vom Mieter selber zu beschaffen. Von der Küche aus gibt es einen Durchgang ins Wohnzimmer mit Raum für Essen und Wohnen.
Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur Südwest-Veranda auf der es sich aufgrund des darüber liegenden Balkons geschützt entspannen läßt. Die Veranda liegt erhöht und schafft Zugang zum Garten über eine Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Südwest-Balkon. In diesen Räumen liegt Vinylbelag. Das vor 3 Jahren vollständig renovierte Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum, der über zwei Fenster ebenerdigen Ausblick zum Garten gewährt. Aufgrund der Belichtung und der Raumhöhe kann dieser Raum gut zu Wohnzwecken genutzt werden.
Weiterhin gibt es eine Waschküche, einen weiteren Lagerraum und einen Heizungsraum. Hier befindet sich die Ölheizung. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Heizöl ist vom Mieter selbst zu beschaffen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche für Euro 80 monatlich zusätzlich anzumieten ist.
Das Haus ist ab 01.04.2024 bezugsfrei. Es wird an max. 4-5 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.
Das Haus ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Es gibt aktuell nur wenige Fotos von den Räumen, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren.
Zurückversetzt in einer Anliegerstraße liegt es für Familien ideal, da sich im Ort fußläufig mehrere Kindergärten befinden und auch die Oberhachinger Grundschule nur 10 Gehminuten entfernt liegt. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls im Ort.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Windfang mit angrenzender Diele und Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand befindet sich das in 2021 renovierte Gäste-WC, rechts die geräumige Küche. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots und ist vom Mieter selber zu beschaffen. Von der Küche aus gibt es einen Durchgang ins Wohnzimmer mit Raum für Essen und Wohnen.
Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur Südwest-Veranda auf der es sich aufgrund des darüber liegenden Balkons geschützt entspannen läßt. Die Veranda liegt erhöht und schafft Zugang zum Garten über eine Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zum Südwest-Balkon. In diesen Räumen liegt Vinylbelag. Das vor 3 Jahren vollständig renovierte Tageslichtbad ist mit Waschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein großer beheizter Hobbyraum, der über zwei Fenster ebenerdigen Ausblick zum Garten gewährt. Aufgrund der Belichtung und der Raumhöhe kann dieser Raum gut zu Wohnzwecken genutzt werden.
Weiterhin gibt es eine Waschküche, einen weiteren Lagerraum und einen Heizungsraum. Hier befindet sich die Ölheizung. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Heizöl ist vom Mieter selbst zu beschaffen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche für Euro 80 monatlich zusätzlich anzumieten ist.
Das Haus ist ab 01.04.2024 bezugsfrei. Es wird an max. 4-5 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.
Das Haus ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Es gibt aktuell nur wenige Fotos von den Räumen, um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.02.2031
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung + große Südwest-Holzterrasse
+ netter Südwest-Garten
+ 3 SZ im Obergeschoss
+ großer Hobbyraum (Souterrain) im Keller mit viel Tageslicht
+ Bad und Gäste-WC neu in 2021
+ Speicher zum Lagern
+ Einzelgarage (80,- monatlich)
+ netter Südwest-Garten
+ 3 SZ im Obergeschoss
+ großer Hobbyraum (Souterrain) im Keller mit viel Tageslicht
+ Bad und Gäste-WC neu in 2021
+ Speicher zum Lagern
+ Einzelgarage (80,- monatlich)
Lagebeschreibung In einer der begehrtesten Lagen von Oberhaching, gegenüber vom Hachinger Bach und dem Naturbad Furth, liegt dieses Haus in einer schönen, ruhigen Straße, die sich hieraus über den Maibaum Furth, zum Maibaum am Kirchplatz schlängelt.
Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden. Sowohl für Erholungsuchende als auch für Familien mit Kindern ist Oberhaching eine ideale Lage.
Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 12 Geh-Minuten entfernt, das Gymnasium ist 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder auch mit dem Ortsbus 227 sehr gut erreichbar.
Die Realschule Deisenhofen ist ca. 2,5 km entfernt und wird gerade zu einem modernen großen Schulcampus mit FOS / BOS neu errichtet.
Der S-Bahnhof Furth befindet sich in etwa 850m Entfernung, der S-Bahnhof Deisenhofen in ca. 2 km Entfernung. Beide Stationen können mit dem Fahrrad gut erreicht werden oder auch mit dem Ortsbus.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von Deisenhofen direkt nach München oder ins schöne Umland.
Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Das Freizeitangebot ist hervorragend: viele verschiedene sportliche Möglichkeiten wie Fußball, Tennis, Squash, Skaterpark, Beachvolleyball, Mountainbike-Strecke, Natur-Freibad etc. werden angeboten.
Die ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad, welches sich gegenüber des Hauses befindet.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf, auch Oper und Oratorium haben hier einen festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomisch befinden sich am Kirchplatz in 500 m Entfernung ein griechisches und ein italienisches Restaurant.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden. Sowohl für Erholungsuchende als auch für Familien mit Kindern ist Oberhaching eine ideale Lage.
Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 12 Geh-Minuten entfernt, das Gymnasium ist 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder auch mit dem Ortsbus 227 sehr gut erreichbar.
Die Realschule Deisenhofen ist ca. 2,5 km entfernt und wird gerade zu einem modernen großen Schulcampus mit FOS / BOS neu errichtet.
Der S-Bahnhof Furth befindet sich in etwa 850m Entfernung, der S-Bahnhof Deisenhofen in ca. 2 km Entfernung. Beide Stationen können mit dem Fahrrad gut erreicht werden oder auch mit dem Ortsbus.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von Deisenhofen direkt nach München oder ins schöne Umland.
Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Das Freizeitangebot ist hervorragend: viele verschiedene sportliche Möglichkeiten wie Fußball, Tennis, Squash, Skaterpark, Beachvolleyball, Mountainbike-Strecke, Natur-Freibad etc. werden angeboten.
Die ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad, welches sich gegenüber des Hauses befindet.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf, auch Oper und Oratorium haben hier einen festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomisch befinden sich am Kirchplatz in 500 m Entfernung ein griechisches und ein italienisches Restaurant.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um die Einrichtung des aktuellen Mieters. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens wird vorab eine Mieterselbstauskunft benötigt - s. z.B.Vorlage im Exposé Download.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens wird vorab eine Mieterselbstauskunft benötigt - s. z.B.Vorlage im Exposé Download.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
