FIRSTPLACE - Helles Haus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage Grünwald
, 170 m², 4 Zimmer, 82031 Grünwald
Details
| ImmoNr | FP-031-441 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 82031 |
| Ort | Grünwald |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 80 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 2.950 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Währung | € |
| Kaution | 8.850 € |
Details
| ImmoNr | FP-031-441 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| PLZ | 82031 | Ort | Grünwald |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 200 m² | Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 80 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaltmiete | 2.950 € | Nebenkosten | 290 € |
| Währung | € | Kaution | 8.850 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem eleganten Anwesen in Grünwald, das durch seine außergewöhnliche Architektur besticht.
Dieses beeindruckende Haus ist ein ganz besonderes Reihenhaus, welches sich durch seine helle Atmosphäre und das besondere Raumgefühl auszeichnet. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Licht und Raum. Die in weiß gehaltene Ausstattung und das offene Wohnkonzept mit tollen Raumhöhen sorgen für ganz besonderes Wohnflair.
Sie betreten das Haus im Souterrain durch einen überdachten Gang und gelangen in eine geräumige Diele mit Zugang zu einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Dusche. Das Zimmer eignet sich ideal für Gäste oder auch als Home Office. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Eine Treppe führt nach oben ins Erdgeschoss in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher von weiß marmoriertem Bodenbelag, einem komplett verglasten Bereich nach Süden und beeindruckenden Raumhöhen bis unter die Decke geprägt ist. Hier befindet sich außerdem ein offener Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt und eine Bibliothek als ruhiger Rückzugsort für Leseliebhaber, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die ans Wohnzimmer angrenzende große Süd-Terrasse ist vollständig überdacht, so dass es sich hier auch an trüben Tagen herrlich verweilen läßt. Der uneinsehbare Süd-Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenpartys mit Familie und Freunden.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet mit Natursteinarbeitsplatte und Side-by-Side-Kühlschrank. Sie bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und ist im Mietpreis inbegriffen.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Ost-Terrasse und dem damit verbundenen großen Gartenbereich.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Eltern-Schlafzimmer befindet, das über einen großen Südwest-Balkon mit teilweiser Überdachung verfügt. Von hier aus können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein weiteres Zimmer, ein helles luxuriöses Marmor-Bad mit Wanne und Bidet und beeindruckenden Raumhöhen.
Weiterhin befindet sich ein Ankleide- oder Spielraum für Kinder im Obergeschoß.
Im Kinder- und im Schlafzimmer befindet sich Parkettboden, im Ankleidezimmer und der Diele Fliesenboden.
Zum Haus gehört ein separater, von außen zugänglicher Raum, in welchem sich die Gasheizung befindet. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Erdgas ist vom Mieter selbst zu beschaffen.
Ihre Autos parken Sie in der geräumigen Doppelgarage welche für 160,- Euro anzumieten ist.
Dieses Haus vereint zeitloses Design, und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden in Grünwald. Beeindruckendes Wohnambiente, lichtdurchflutete Räume und die ruhige Umgebung dieses außergewöhnlichen Hauses werden Sie begeistern.
Das Haus ist ab 01.05.2024 bezugsfrei. Es wird an max. 4-5 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.
Das Haus ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt, kann aber nach Absprache besichtigt werden.
Fordern Sie gerne das ausführliche Langexposé an und senden Sie uns per e-mail Ihre Bewerbung und Mieterselbstauskunft.
Dieses beeindruckende Haus ist ein ganz besonderes Reihenhaus, welches sich durch seine helle Atmosphäre und das besondere Raumgefühl auszeichnet. Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für ein Maximum an Licht und Raum. Die in weiß gehaltene Ausstattung und das offene Wohnkonzept mit tollen Raumhöhen sorgen für ganz besonderes Wohnflair.
Sie betreten das Haus im Souterrain durch einen überdachten Gang und gelangen in eine geräumige Diele mit Zugang zu einem Abstellraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Zimmer mit Dusche. Das Zimmer eignet sich ideal für Gäste oder auch als Home Office. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der Etage.
Eine Treppe führt nach oben ins Erdgeschoss in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher von weiß marmoriertem Bodenbelag, einem komplett verglasten Bereich nach Süden und beeindruckenden Raumhöhen bis unter die Decke geprägt ist. Hier befindet sich außerdem ein offener Kamin, der für gemütliche Atmosphäre sorgt und eine Bibliothek als ruhiger Rückzugsort für Leseliebhaber, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die ans Wohnzimmer angrenzende große Süd-Terrasse ist vollständig überdacht, so dass es sich hier auch an trüben Tagen herrlich verweilen läßt. Der uneinsehbare Süd-Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenpartys mit Familie und Freunden.
Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet mit Natursteinarbeitsplatte und Side-by-Side-Kühlschrank. Sie bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und ist im Mietpreis inbegriffen.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Ost-Terrasse und dem damit verbundenen großen Gartenbereich.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Eltern-Schlafzimmer befindet, das über einen großen Südwest-Balkon mit teilweiser Überdachung verfügt. Von hier aus können Sie die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein weiteres Zimmer, ein helles luxuriöses Marmor-Bad mit Wanne und Bidet und beeindruckenden Raumhöhen.
Weiterhin befindet sich ein Ankleide- oder Spielraum für Kinder im Obergeschoß.
Im Kinder- und im Schlafzimmer befindet sich Parkettboden, im Ankleidezimmer und der Diele Fliesenboden.
Zum Haus gehört ein separater, von außen zugänglicher Raum, in welchem sich die Gasheizung befindet. Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Erdgas ist vom Mieter selbst zu beschaffen.
Ihre Autos parken Sie in der geräumigen Doppelgarage welche für 160,- Euro anzumieten ist.
Dieses Haus vereint zeitloses Design, und eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden in Grünwald. Beeindruckendes Wohnambiente, lichtdurchflutete Räume und die ruhige Umgebung dieses außergewöhnlichen Hauses werden Sie begeistern.
Das Haus ist ab 01.05.2024 bezugsfrei. Es wird an max. 4-5 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache.
Das Haus ist aktuell noch von den Vormietern bewohnt, kann aber nach Absprache besichtigt werden.
Fordern Sie gerne das ausführliche Langexposé an und senden Sie uns per e-mail Ihre Bewerbung und Mieterselbstauskunft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergieverbrauch: 246.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Ausstattung - 1 große vollständig überdachte Süd-Terrasse
- 1 große Ost-Terrasse, teilüberdacht
- 1 großer Südwest-Balkon, teilüberdacht im OG
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ca. 14 qm großes Kinderzimmer im OG
- Ankleide-oder Spielzimmer im OG
- Gästezimmer/Home Office im Eingangsgeschoß
- Duschbad und Gäste-WC im Eingangsgeschoß
- großes luxuriöses Bad im OG, mit Wanne und BD
- großer schön eingewachsener Garten auf beiden Seiten des Hauses, ca. 600qm Grund gesamt
- Bibliothek im Wohnbereich
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Abstellräume / Hauswirtschaftsraum im Eingangsgeschoß
- große Doppelgarage (160,- Euro)
- 1 große Ost-Terrasse, teilüberdacht
- 1 großer Südwest-Balkon, teilüberdacht im OG
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ca. 14 qm großes Kinderzimmer im OG
- Ankleide-oder Spielzimmer im OG
- Gästezimmer/Home Office im Eingangsgeschoß
- Duschbad und Gäste-WC im Eingangsgeschoß
- großes luxuriöses Bad im OG, mit Wanne und BD
- großer schön eingewachsener Garten auf beiden Seiten des Hauses, ca. 600qm Grund gesamt
- Bibliothek im Wohnbereich
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Abstellräume / Hauswirtschaftsraum im Eingangsgeschoß
- große Doppelgarage (160,- Euro)
Lagebeschreibung Nur 2 Gehminuten vom Perlacher Forst entfernt befindet sich dieses Haus in ruhiger Lage von Grünwald in der Gabriel-von-Seidel-Straße 36. Die Straße ist ruhig gelegen und geprägt von Einfamilienhäusern und Villen auf großen Grundstücken.
Grünwald, im südlichen Landkreis von München, erstreckt sich entlang des Ufers der Isar und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Kultur und historischen Gebäuden wie der mittelalterlichen Burg Grünwald. Die Region ist von dichten Wäldern umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Die Isar fließt malerisch durch das Gebiet und bietet Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Natur. Besonders beliebt ist auch die Bavaria Filmstadt.
Entlang der Hauptstraßen oder in der Schlosspassage finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés.
Kulinarisch fehlt es in Grünwald an nichts - hier gibt es etwa 50 regionale und internationale Restaurants.
Nach München sind es nur ca. 12 km.
Die Tram 25 hält in nur ca. 8 Gehminuten Entfernung und verbindet mit dem Klinikum Harlaching und der U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1). Die Buslinie N272 befindet sich in ca. 850 m Entfernung.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich im nahegelegenen Pullach oder in Oberhaching.
Grünwald, im südlichen Landkreis von München, erstreckt sich entlang des Ufers der Isar und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Kultur und historischen Gebäuden wie der mittelalterlichen Burg Grünwald. Die Region ist von dichten Wäldern umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignen. Die Isar fließt malerisch durch das Gebiet und bietet Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Natur. Besonders beliebt ist auch die Bavaria Filmstadt.
Entlang der Hauptstraßen oder in der Schlosspassage finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés.
Kulinarisch fehlt es in Grünwald an nichts - hier gibt es etwa 50 regionale und internationale Restaurants.
Nach München sind es nur ca. 12 km.
Die Tram 25 hält in nur ca. 8 Gehminuten Entfernung und verbindet mit dem Klinikum Harlaching und der U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1). Die Buslinie N272 befindet sich in ca. 850 m Entfernung.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen befinden sich im nahegelegenen Pullach oder in Oberhaching.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um die Einrichtung des aktuellen Mieters. Die Einrichtungsgegenstände, mit Ausnahme der Einbauküche, sind nicht Gegenstand des Angebots.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens werden vorab Ihre schriftliche Bewerbung und eine Mieterselbstauskunft benötigt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: nina.strehl@firstplace.de.
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens werden vorab Ihre schriftliche Bewerbung und eine Mieterselbstauskunft benötigt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
