FIRSTPLACE - Sonniges Reihenmittelhaus in ruhiger Top-Lage von Kirchheim
Reihenmittel, 155 m², 5 Zimmer, 85551 Kirchheim bei München
Details
| ImmoNr | FP-021-314 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 85551 |
| Ort | Kirchheim bei München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 223 m² |
| Grundstücksgröße | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 5.148,39 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-314 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 85551 |
| Ort | Kirchheim bei München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Nutzfläche | 223 m² |
| Grundstücksgröße | 156 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 798.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 5.148,39 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Münchner Vorort Kirchheim im beliebten Brunnenviertel zurückversetzt in einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich dieses Reihenmittelhaus welches sofort bezugsbereit ist. Der ideale Ort für Familien die sich in einer gewachsenen Nachbarschaft in ruhiger Umgebung ein neues Familienheim wünschen.
Das Haus wurde von den Eigentümern von Beginn an stets liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. So wurden über die Jahre neue Fenster teils mit Außenrollos eingebaut (vor ca. 4 Jahren), die Heizungsanlage und das Dach inklusive der Dämmung wurden komplett erneuert (vor ca. 10 Jahren). Die hochwertigen Zimmertüren wie auch die verglaste Trennwand mit Schiebetüre zum Wohnzimmer, wie auch die gemütliche Essecke wurden vor einigen Jahren von einem Schreiner eingebaut.
Die Einbauküche ist schon etwas älteren Baujahrs, wurde seinerzeit aber mit massiven Vollholzfronten gefertigt. Erst vor 2 Jahren hat sie teilweise neue Einbaugeräte erhalten.
Vom hellen Wohnzimmer aus werden Sie den Blick in den sonnigen Süd-Garten genießen. Der überdachte Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden ein. Liebevoll angelegte Beet-Bereiche, passende Bestandsbepflanzung und eine hohe Holz-Umzäunung gewähren jede Menge Privatsphäre.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie ein Bad.
Das Dachgeschoss beeindruckt sofort mit seiner tollen Raumhöhe und ist durch das große Bodentiefe Fensterelement mit Südausrichtung zum Garten sehr hell. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über ein eigenes Duschbad mit Fenster. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf diese Ebene in einen geräumigen Stauraum.
Das Gäste-WC und die beiden Bäder stammen noch aus dem Ursprungsjahr. Allerdings wurde ganz aktuell eine Teilrenovierung durchgeführt. So erhielten die Fliesen eine neue weiße Spezialbeschichtung und es wurden neue Waschtischanlagen und WCs eingebaut.
Der Keller teilt sich in einen Vorratsraum, den Heizungs- und Waschraum sowie einen als Partykeller ausgebauten Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche im Jahr 2018 umfassend saniert wurde.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder gerne direkt per Telefon 0173-5646199.
Das Haus wurde von den Eigentümern von Beginn an stets liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. So wurden über die Jahre neue Fenster teils mit Außenrollos eingebaut (vor ca. 4 Jahren), die Heizungsanlage und das Dach inklusive der Dämmung wurden komplett erneuert (vor ca. 10 Jahren). Die hochwertigen Zimmertüren wie auch die verglaste Trennwand mit Schiebetüre zum Wohnzimmer, wie auch die gemütliche Essecke wurden vor einigen Jahren von einem Schreiner eingebaut.
Die Einbauküche ist schon etwas älteren Baujahrs, wurde seinerzeit aber mit massiven Vollholzfronten gefertigt. Erst vor 2 Jahren hat sie teilweise neue Einbaugeräte erhalten.
Vom hellen Wohnzimmer aus werden Sie den Blick in den sonnigen Süd-Garten genießen. Der überdachte Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden ein. Liebevoll angelegte Beet-Bereiche, passende Bestandsbepflanzung und eine hohe Holz-Umzäunung gewähren jede Menge Privatsphäre.
Im ersten Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie ein Bad.
Das Dachgeschoss beeindruckt sofort mit seiner tollen Raumhöhe und ist durch das große Bodentiefe Fensterelement mit Südausrichtung zum Garten sehr hell. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über ein eigenes Duschbad mit Fenster. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf diese Ebene in einen geräumigen Stauraum.
Das Gäste-WC und die beiden Bäder stammen noch aus dem Ursprungsjahr. Allerdings wurde ganz aktuell eine Teilrenovierung durchgeführt. So erhielten die Fliesen eine neue weiße Spezialbeschichtung und es wurden neue Waschtischanlagen und WCs eingebaut.
Der Keller teilt sich in einen Vorratsraum, den Heizungs- und Waschraum sowie einen als Partykeller ausgebauten Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche im Jahr 2018 umfassend saniert wurde.
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder gerne direkt per Telefon 0173-5646199.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2030
Endenergiebedarf: 137.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + ruhige Lage, zurückversetzt von der Seitenstraße
+ blickgeschützter Südgarten mit Terrasse und Holz-Pergola
+ 3 Schlafzimmer im 1. OG
+ Bad mit Wanne im OG
+ großzügiges ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
+ Parkettboden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
+ Teppichboden im 1.OG
+ ausgebauter Hobbyraum mit schreinergefertigter Bar
+ Einbauküche und ausgebaute Essecke
+ abschließbarer Stellplatz in Tiefgarage
+ blickgeschützter Südgarten mit Terrasse und Holz-Pergola
+ 3 Schlafzimmer im 1. OG
+ Bad mit Wanne im OG
+ großzügiges ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
+ Parkettboden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
+ Teppichboden im 1.OG
+ ausgebauter Hobbyraum mit schreinergefertigter Bar
+ Einbauküche und ausgebaute Essecke
+ abschließbarer Stellplatz in Tiefgarage
Lagebeschreibung Kirchheim ist ein sehr beliebter Vorort von München mit hervorragender Anbindung. Die A99 befindet sich nur 3 Minuten entfernt.
Der S-Bahnhof Heimstetten ist ca. 2,5 km entfernt und somit in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Grundschule an der Martin-Luther-Straße oder zum Kindergarten laufen Ihre Kinder nur 5 Minuten zu Fuß.
Im Umkreis von 1 km befinden sich italienische, indische, griechische und bayerische Restaurants.
Geschäfte des täglichen Bedarf finden sich fußläufig im Umkreis von 10 Minuten (Bonus-Supermarkt, Metzger, Bäcker)
Der Wasserskipark Aschheim oder der Heimstettner See sind nur ca. 3 km entfernt und somit in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Poinger Badesee ist ca. 7 km entfernt und auch sehr beliebt. Ebenfalls im Nachbarort Poing der Wildpark den Ihre Kinder besonders lieben werden.
Der S-Bahnhof Heimstetten ist ca. 2,5 km entfernt und somit in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Grundschule an der Martin-Luther-Straße oder zum Kindergarten laufen Ihre Kinder nur 5 Minuten zu Fuß.
Im Umkreis von 1 km befinden sich italienische, indische, griechische und bayerische Restaurants.
Geschäfte des täglichen Bedarf finden sich fußläufig im Umkreis von 10 Minuten (Bonus-Supermarkt, Metzger, Bäcker)
Der Wasserskipark Aschheim oder der Heimstettner See sind nur ca. 3 km entfernt und somit in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Poinger Badesee ist ca. 7 km entfernt und auch sehr beliebt. Ebenfalls im Nachbarort Poing der Wildpark den Ihre Kinder besonders lieben werden.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Haus.
Kontaktieren Sie jetzt schon Frau Nina Strehl: nina.strehl@firstplace-immobilien.de Tel.: 0173-5646199
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
