FIRSTPLACE - 1-Zimmer-Appartement mit sonnigem Balkon -Selbstnutzer oder 3,5% Rendite möglich
Etagenwohnung, 25 m², 1 Zimmer, 81477 München
Details
| ImmoNr | FP-021-316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.355 € |
| Hausgeld | 139 € |
| Kaufpreis pro qm | 6.774,20 € |
| Außen-Provision | Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-316 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81477 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 12 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 169.355 € | Hausgeld | 139 € |
| Kaufpreis pro qm | 6.774,20 € | Außen-Provision | Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis fällig |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bieterverfahren! s.u.
Dieses Appartement ist nur in Verbindung mit einem weiteren, größeren Appartement erwerbbar (s.Angebotsnr. FP021-315)
Die in 2019 umfassend sanierte Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick zum grünen Innenhof, in westlicher Richtung und ist barrierefrei zugänglich. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell. Die Wohnung verfügt über einen großen überdachten West-Balkon.
Die gemeinsam mit dem anderen Appartement genutzte Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen großen Abstellraum mit Fenster.
Bei der Sanierung wurden durchgehend hochwertige Parkettdielen verlegt, neue Bäder wurden in beiden Appartements eingebaut, Decken wurden abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen, neue Fenster, Türen und Zargen eingebaut. Sanitär- und Elektroleitungen wurden erneuert.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in schöner ruhiger Lage in Parkstadt-Solln ist ein wahres Multitalent. So wurden bei der aufwändigen Sanierung nicht nur Fenster, Türen, Böden und die Bäder erneuert. Auch der Grundriss der Wohnung wurde völlig neu und flexibel nutzbar gestaltet.
Im Rahmen der Sanierung wurde in das zugehörige Appartement zweites Bad eingebaut und Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche geschaffen. Von der Diele aus wurde der Zugang so gestaltet, dass man in 2 1-Zimmer-Appartements gelangt.
So verfügt diese Wohnung über die einzigartige Eigenschaft, dass sie zusammen mit dem anderen Appartement FP-021-315 sowohl als 2-Zimmer-Wohnung nutzbar ist, aber auch als zwei getrennte abgeschlossene 1-Zimmer-Appartments mit jeweils eigenem Bad und Küche und eigenem Balkon funktioniert.
Aktuell sind dieses Objekt und das andere Appartement voll möbliert und mit zwei Einbauküchen ausgestattet. Die Möblierung kann nach Absprache mit übernommen werden.
Zur Wohnung können 2 Tiefgaragen-Stellplätze dazu zu erworben werden, was jedoch keine Bedingung ist.
Derzeit ist diese Immobilie vermietet, kann auf Wunsch aber auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Diese Wohnung ist ideal für intelligente Anleger, die maximale Flexibilität bei optimaler Rendite suchen aber ebenso für Selbstnutzer geeignet, die entweder die ganze Wohnung oder auch nur eine Hälfte selbst bewohnen möchten. Aufgrund der besonderen Multifunktionalität dieser Wohnung ist dieses Immobilienangebot eine wirklich seltene Gelegenheit.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot für diese Wohnung beträgt EUR 169.355. Hinzu ist ein Angebot für das andere Appartement FP-021-315 abzugeben.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens siehe unter Sonstiges.
Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich am 05.12.2020 im Zeitraum von 13 Uhr bis 15 Uhr nach individueller Terminabsprache.
Dieses Appartement ist nur in Verbindung mit einem weiteren, größeren Appartement erwerbbar (s.Angebotsnr. FP021-315)
Die in 2019 umfassend sanierte Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Blick zum grünen Innenhof, in westlicher Richtung und ist barrierefrei zugänglich. Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell. Die Wohnung verfügt über einen großen überdachten West-Balkon.
Die gemeinsam mit dem anderen Appartement genutzte Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen großen Abstellraum mit Fenster.
Bei der Sanierung wurden durchgehend hochwertige Parkettdielen verlegt, neue Bäder wurden in beiden Appartements eingebaut, Decken wurden abgehängt und mit Einbaustrahlern versehen, neue Fenster, Türen und Zargen eingebaut. Sanitär- und Elektroleitungen wurden erneuert.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in schöner ruhiger Lage in Parkstadt-Solln ist ein wahres Multitalent. So wurden bei der aufwändigen Sanierung nicht nur Fenster, Türen, Böden und die Bäder erneuert. Auch der Grundriss der Wohnung wurde völlig neu und flexibel nutzbar gestaltet.
Im Rahmen der Sanierung wurde in das zugehörige Appartement zweites Bad eingebaut und Anschlussmöglichkeiten für eine zweite Küche geschaffen. Von der Diele aus wurde der Zugang so gestaltet, dass man in 2 1-Zimmer-Appartements gelangt.
So verfügt diese Wohnung über die einzigartige Eigenschaft, dass sie zusammen mit dem anderen Appartement FP-021-315 sowohl als 2-Zimmer-Wohnung nutzbar ist, aber auch als zwei getrennte abgeschlossene 1-Zimmer-Appartments mit jeweils eigenem Bad und Küche und eigenem Balkon funktioniert.
Aktuell sind dieses Objekt und das andere Appartement voll möbliert und mit zwei Einbauküchen ausgestattet. Die Möblierung kann nach Absprache mit übernommen werden.
Zur Wohnung können 2 Tiefgaragen-Stellplätze dazu zu erworben werden, was jedoch keine Bedingung ist.
Derzeit ist diese Immobilie vermietet, kann auf Wunsch aber auch kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.
Diese Wohnung ist ideal für intelligente Anleger, die maximale Flexibilität bei optimaler Rendite suchen aber ebenso für Selbstnutzer geeignet, die entweder die ganze Wohnung oder auch nur eine Hälfte selbst bewohnen möchten. Aufgrund der besonderen Multifunktionalität dieser Wohnung ist dieses Immobilienangebot eine wirklich seltene Gelegenheit.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot für diese Wohnung beträgt EUR 169.355. Hinzu ist ein Angebot für das andere Appartement FP-021-315 abzugeben.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens siehe unter Sonstiges.
Eine Besichtigung der Wohnung ist möglich am 05.12.2020 im Zeitraum von 13 Uhr bis 15 Uhr nach individueller Terminabsprache.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2028
Endenergieverbrauch: 102.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Dieses Angebot ist nur in Verbindung mit dem anderen von uns angebotenen Appartement FP-021-315 erhältlich. Außerdem Infos zum Bieterverfahren s. Sonstige Angaben.
- aufgeteilt in zwei autarke Apartments:
- Wohnfläche Apartment 2 (dieses) : ca. 25 m²
- Apartment 2 (dieses), mögliche Komplettmiete ca. 860 - 950 €
- Wohnfläche Apartment 1: ca. 37 m² (Angebot Nr. FP-021-315)
- Apartment 1 (Angebot Nr. FP-021-315), mögliche Komplettmiete ca. € 1.000,- bis 1.1000,-
- gemeinsam genutzter Dielenbereich: ca. 4 m²
--> 2x1-Zimmer-Wohnung zusammenlegbar zu einer 2-Zimmer-Wohnung:
- in 2019 komplett saniert
- helle Wohnräume dank großer Fensterflächen
- hochwertiger Eichenparkett
- große überdachte Balkone in West-Ausrichtung
- vollständig möbliert
- zwei Tiefgaragenstellplätze (je Appartement einer)
- barrierefreier Zugang
- aufgeteilt in zwei autarke Apartments:
- Wohnfläche Apartment 2 (dieses) : ca. 25 m²
- Apartment 2 (dieses), mögliche Komplettmiete ca. 860 - 950 €
- Wohnfläche Apartment 1: ca. 37 m² (Angebot Nr. FP-021-315)
- Apartment 1 (Angebot Nr. FP-021-315), mögliche Komplettmiete ca. € 1.000,- bis 1.1000,-
- gemeinsam genutzter Dielenbereich: ca. 4 m²
--> 2x1-Zimmer-Wohnung zusammenlegbar zu einer 2-Zimmer-Wohnung:
- in 2019 komplett saniert
- helle Wohnräume dank großer Fensterflächen
- hochwertiger Eichenparkett
- große überdachte Balkone in West-Ausrichtung
- vollständig möbliert
- zwei Tiefgaragenstellplätze (je Appartement einer)
- barrierefreier Zugang
Lagebeschreibung Die Parkstadt Solln grenzt westlich an Alt-Solln an und ist aufgrund der guten Infrastruktur zu einem beliebten Wohnviertel geworden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 5 Gehminuten Entfernung zu den Appartements: Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Schneiderei etc.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, zwei andere Buslinien halten an der Querstraße:
Buslinie 63, 134 und 151. Die Buslinien führen in ca. 6 Minuten zum nächsten U-Bahnhof.
Die A95 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 5 Gehminuten Entfernung zu den Appartements: Supermärkte, Drogerie, Bäcker, Apotheke, Schneiderei etc.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber, zwei andere Buslinien halten an der Querstraße:
Buslinie 63, 134 und 151. Die Buslinien führen in ca. 6 Minuten zum nächsten U-Bahnhof.
Die A95 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annehmen möchte. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Wohnung inklusive Kellerabteil kaufen möchten, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Wohnung.
Der Mindestgebotspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil liegt bei € 169.355,-. Hinzu ist ein Angebot für das andere größere Appartement FP021-315 abzugeben.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben per Email an nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder postalisch an Firstplace Immobilien GmbH, Wörnbrunner Str. 44, 82041 Oberhaching zu senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Es obliegt dem Eigentümer das Angebot anzunehmen. Bei Annahme wird ein Notartermin vereinbart.
Mit Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Nach Notartermin wird die Käuferprovision i.H.v. 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annehmen möchte. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Wohnung inklusive Kellerabteil kaufen möchten, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen.
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Wohnung für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Wohnung.
Der Mindestgebotspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil liegt bei € 169.355,-. Hinzu ist ein Angebot für das andere größere Appartement FP021-315 abzugeben.
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben per Email an nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder postalisch an Firstplace Immobilien GmbH, Wörnbrunner Str. 44, 82041 Oberhaching zu senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Es obliegt dem Eigentümer das Angebot anzunehmen. Bei Annahme wird ein Notartermin vereinbart.
Mit Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Nach Notartermin wird die Käuferprovision i.H.v. 3,48% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
