FIRSTPLACE - Moderne Dachterrassenwohnung in Aubing
Dachgeschoss, 112 m², 3,5 Zimmer, 81245 München
Details
| ImmoNr | FP-021-327 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 81245 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Hausgeld | 424 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.473,21 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,79 % (inkl. MwSt.) fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-327 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 81245 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Nutzfläche | 137 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € | Hausgeld | 424 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.473,21 € | Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,79 % (inkl. MwSt.) fällig. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer modernen Wohnanlage in Aubing befindet sich Ihr neues Zuhause.
Diese wunderschöne Dachterrassen-Wohnung auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral.
Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen da durch die Glastüre zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt.
Der helle Parkettboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für besonders angenehmes Wohngefühl.
Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum von welchem aus Sie Zugang zu einem weiteren Flur und zur Treppe ins Dachgeschoss haben.
Die moderne Küche mit kopffrei-Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über den weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden Badezimmern, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere große Bad bietet 2 Waschtische, eine große begehbare Dusche, welche auch in eine Badewanne geändert werden könnte, und einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe zum Dachgeschoss gelangen Sie durch den lichtdurchfluteten Flur zu einem weiteren Zimmer, welches ein ideales Arbeits-oder Gästezimmer darstellt.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die herrliche Dachterrasse.
Bereits ab den Morgenstunden genießen Sie hier Sonne satt bis zum Sonnenuntergang und haben viel Platz zum Sonnenbaden, relaxen und spielen - uneinsehbar und mit schönem Blick auf die Umgebung.
Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum direkt beim Eingang im EG und ein Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) runden dieses Angebot perfekt ab.
Familienfreundlicher geht es kaum.
Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder direkt per Telefon 0173-5646199.
Diese wunderschöne Dachterrassen-Wohnung auf 2 Ebenen wird Sie begeistern.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch sehr zentral.
Schon beim Betreten des Flurs wird Ihnen das helle Ambiente der Wohnung gefallen da durch die Glastüre zum Wohnbereich schon hier viel Licht einfällt.
Der helle Parkettboden wurde durchgehend verlegt und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für besonders angenehmes Wohngefühl.
Kochen, essen und wohnen vereinen sich hier in einem großen hellen Raum von welchem aus Sie Zugang zu einem weiteren Flur und zur Treppe ins Dachgeschoss haben.
Die moderne Küche mit kopffrei-Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Über den weiteren Flur gelangen Sie zu den beiden Badezimmern, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer.
Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere große Bad bietet 2 Waschtische, eine große begehbare Dusche, welche auch in eine Badewanne geändert werden könnte, und einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Treppe zum Dachgeschoss gelangen Sie durch den lichtdurchfluteten Flur zu einem weiteren Zimmer, welches ein ideales Arbeits-oder Gästezimmer darstellt.
Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die herrliche Dachterrasse.
Bereits ab den Morgenstunden genießen Sie hier Sonne satt bis zum Sonnenuntergang und haben viel Platz zum Sonnenbaden, relaxen und spielen - uneinsehbar und mit schönem Blick auf die Umgebung.
Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum direkt beim Eingang im EG und ein Tiefgaragenstellplatz (19.000 €) runden dieses Angebot perfekt ab.
Familienfreundlicher geht es kaum.
Frau Nina Strehl steht Ihnen gerne bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, per Email nina.strehl@firstplace-immobilien.de oder direkt per Telefon 0173-5646199.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2025
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung + Parkettboden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Außenrollos an allen Fenstern
+ moderne Einbauküche im Wert von ca. 10.000 Euro (NP) im Kaufpreis enthalten
+ große uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse
+ 2 vollwertige Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss
+ Arbeitszimmer im DG
+ geräumiges Kellerabteil
+ Kinderwagen-Raum im EG, Fahrradraum
+ TG - Stellplatz (19.000 Euro)
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Außenrollos an allen Fenstern
+ moderne Einbauküche im Wert von ca. 10.000 Euro (NP) im Kaufpreis enthalten
+ große uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse
+ 2 vollwertige Bäder, eines mit Waschmaschinenanschluss
+ Arbeitszimmer im DG
+ geräumiges Kellerabteil
+ Kinderwagen-Raum im EG, Fahrradraum
+ TG - Stellplatz (19.000 Euro)
Lagebeschreibung Die Dachterrassen-Wohnung befindet sich im 2.+DG Geschoss in einer modernen Wohnanlage in Aubing nördlich der Leienfelsstraße. Zentral und dennoch absolut ruhig in einer Anliegerstraße, ganz besonders familienfreundlich.
Gleich 3 Kindergärten befinden sich im Umkreis von 5 Gehminuten. Mehrere Grundschulen sind mit dem Roller oder dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Die gute Infrastruktur und ein gutes Freizeitangebot bieten viel Lebensqualität:
Spielplätze, Grünanlagen, der Aubinger Sportverein mit Sportanlage - so schön können Sie mit Ihren Kindern hier leben.
Im Umkreis von ca. 1-2 km befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemarkt und Apotheken.
Besonders nett ist der wöchentliche Markt direkt auf dem Gelände. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zu einem Gespräch.
Diverse Restaurants (indisch, griechisch...) sind teils fußläufig schnell erreichbar.
Ihre Dachterrassenwohnung befindet sich zu den S-Bahn-Linien S4 und S20 in nur 400m Entfernung – Sie gelangen in wenigen Gehminuten dorthin, wodurch die Innenstadt oder auch die Pasing Arcaden (3 km entfernt) schnell erreichbar sind. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.
Die Auffahrt Autobahnkreuz München West erreichen Sie in 10 Minuten.
Den Langwieder und den Lußsee erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Gleich 3 Kindergärten befinden sich im Umkreis von 5 Gehminuten. Mehrere Grundschulen sind mit dem Roller oder dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Die gute Infrastruktur und ein gutes Freizeitangebot bieten viel Lebensqualität:
Spielplätze, Grünanlagen, der Aubinger Sportverein mit Sportanlage - so schön können Sie mit Ihren Kindern hier leben.
Im Umkreis von ca. 1-2 km befinden sich Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemarkt und Apotheken.
Besonders nett ist der wöchentliche Markt direkt auf dem Gelände. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zu einem Gespräch.
Diverse Restaurants (indisch, griechisch...) sind teils fußläufig schnell erreichbar.
Ihre Dachterrassenwohnung befindet sich zu den S-Bahn-Linien S4 und S20 in nur 400m Entfernung – Sie gelangen in wenigen Gehminuten dorthin, wodurch die Innenstadt oder auch die Pasing Arcaden (3 km entfernt) schnell erreichbar sind. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.
Die Auffahrt Autobahnkreuz München West erreichen Sie in 10 Minuten.
Den Langwieder und den Lußsee erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Gegenstände der Eigentümer. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,79% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,79% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser traumhaften Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter 0173 5646199.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
