FIRSTPLACE – Giesing – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Westbalkon
Etagenwohnung, 35 m², 1 Zimmer, 81549 München
Details
| ImmoNr | FP-021-328 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81549 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 121 € |
| Kaufpreis pro qm | 8.542,86 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | FP-021-328 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81549 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 121 € | Kaufpreis pro qm | 8.542,86 € |
| Außen-Provision | Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die gut geschnittene Wohnung liegt sehr ruhig in einer Anliegerstraße und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Obergiesing. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 14-Parteien-Hauses und ist idealerweise nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden und mit Zugang zum Balkon. Dieser hat eine gute Größe, ist nach Westen ausgerichtet und blick geschützt. Das Bad mit Wanne und Fenster ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber gut gepflegt. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnungseingangstüre und die Fenster wurden vor einiger Zeit erneuert. Das Haus und die gesamte Wohnanlage machen insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im Keller befindet sich ein Waschraum (Münzzähler).
Es stehen derzeit keine Sanierungsarbeiten am Haus an. Das Hausgeld beträgt 121 Euro monatlich.
Die aktuelle Mieterin wohnt seit 10/2014 in der Wohnung. Die Miete beträgt 460 € zzgl. NK, gesamt 570,- warm.
Diese Wohnung ist sehr interessant für Kapitalanleger, da bei einem Auszug der Mieterin durch Sanierung von Bad und Küche ein gutes Miet- und Wertsteigerungspotenzial besteht.
Die Wohnung verfügt über ein großes helles Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden und mit Zugang zum Balkon. Dieser hat eine gute Größe, ist nach Westen ausgerichtet und blick geschützt. Das Bad mit Wanne und Fenster ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber gut gepflegt. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnungseingangstüre und die Fenster wurden vor einiger Zeit erneuert. Das Haus und die gesamte Wohnanlage machen insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im Keller befindet sich ein Waschraum (Münzzähler).
Es stehen derzeit keine Sanierungsarbeiten am Haus an. Das Hausgeld beträgt 121 Euro monatlich.
Die aktuelle Mieterin wohnt seit 10/2014 in der Wohnung. Die Miete beträgt 460 € zzgl. NK, gesamt 570,- warm.
Diese Wohnung ist sehr interessant für Kapitalanleger, da bei einem Auszug der Mieterin durch Sanierung von Bad und Küche ein gutes Miet- und Wertsteigerungspotenzial besteht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2031
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + großer Wohn-Schlafraum
+ überdachter West-Balkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Einbauküche
+ geräumiges Kellerabteil
+ faires Wohngeld (121,-)
+ überdachter West-Balkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Einbauküche
+ geräumiges Kellerabteil
+ faires Wohngeld (121,-)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten, ruhig gelegenen Wohnanlage mit 3x14 Einheiten in fußläufiger Nähe zur U-Bahn St. Quirin-Platz (10 Gehminuten). Bushaltestellen 139/147/220 befinden sich 4 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den mittleren Ring ist sehr gut, in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in nur 300-500 Meter Entfernung. Cafés, Restaurants, Friseur alles befindet sich im direkten Umkreis.
Der Stadtteil Obergiesing befindet sich südöstlich des Zentrums von München.
Obergiesing ist auch aufgrund der Nähe zur Münchner Innenstadt und zur Isar ein besonders beliebtes Wohnviertel. Biergärten am Nockherberg und am Flaucher, sowie der Tierpark Hellabrunn sind sehr gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Städtebaulich findet man in Ober- und Untergiesing alle Arten von Gebäuden: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet.
Die Anbindung an den mittleren Ring ist sehr gut, in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in nur 300-500 Meter Entfernung. Cafés, Restaurants, Friseur alles befindet sich im direkten Umkreis.
Der Stadtteil Obergiesing befindet sich südöstlich des Zentrums von München.
Obergiesing ist auch aufgrund der Nähe zur Münchner Innenstadt und zur Isar ein besonders beliebtes Wohnviertel. Biergärten am Nockherberg und am Flaucher, sowie der Tierpark Hellabrunn sind sehr gut und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Städtebaulich findet man in Ober- und Untergiesing alle Arten von Gebäuden: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet.
Sonstiges Das Appartement ist aktuell für 460 € zzgl. NK vermietet.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% vom Kaufpreis an.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% vom Kaufpreis an.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
