FIRSTPLACE – ERBPACHT: sonnige 3-Zimmer Maisonette Wohnung in ruhiger Lage mit Westbalkon
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 85221 Dachau
Details
| ImmoNr | FP-031-393 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | FP-031-393 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85221 |
| Ort | Dachau | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 101 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung wurde nach dem Erbbaurecht errichtet. Die Restlaufzeit beträgt noch 67 Jahre. Der Erbbauzins beläuft sich auf 1.050 EUR jährlich.
Die sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung versprüht einen ganz besonderen Charme. Hell, gut geschnitten, in ruhiger Lage, aber dennoch nur 5 Gehminuten von der Dachauer Altstadt entfernt, begeistert diese Wohnung sofort.
Der Grundriss der Wohnung ist wirklich besonders ansprechend. Der Eingang befindet sich im dritten Obergeschoss des gepflegten Hauses. In der Diele gibt es einen Abstellraum, der auch als Garderobe dienen kann. Von der Diele aus geht es in die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, gut erhalten und voll funktionsfähig.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Duschbad, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer und das besonders schön geschnittene Wohnzimmer. Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen wirkt es sehr interessant. Von hier aus geht es auf den überdachten West-Balkon mit herrlichem Ausblick.
Vom Wohnraum führt eine Treppe nach oben ins Dachgeschoss.
Ein tolles Studio, das beispielsweise als Elternschlafzimmer fungieren kann und ein helles Bad mit Wanne befinden sich hier.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro dazu zu erwerben ist.
Trotz Gas-Zentralheizung sind die Energiekosten hier sehr gering, da von der Hausverwaltung zum 1.1.2022 ein 2-Jahres-Vertrag mit nur 4,5 cent/kwh abgeschlossen wurde.
Informationen zum Erbbaurecht:
Restlaufzeit: 67 Jahre
entschädigungsfreier Gebäudeanteil: 33 %
tatsächlicher Erbbauzins: 1.050,- jährlich
Die sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung versprüht einen ganz besonderen Charme. Hell, gut geschnitten, in ruhiger Lage, aber dennoch nur 5 Gehminuten von der Dachauer Altstadt entfernt, begeistert diese Wohnung sofort.
Der Grundriss der Wohnung ist wirklich besonders ansprechend. Der Eingang befindet sich im dritten Obergeschoss des gepflegten Hauses. In der Diele gibt es einen Abstellraum, der auch als Garderobe dienen kann. Von der Diele aus geht es in die Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert, gut erhalten und voll funktionsfähig.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Duschbad, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer und das besonders schön geschnittene Wohnzimmer. Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen wirkt es sehr interessant. Von hier aus geht es auf den überdachten West-Balkon mit herrlichem Ausblick.
Vom Wohnraum führt eine Treppe nach oben ins Dachgeschoss.
Ein tolles Studio, das beispielsweise als Elternschlafzimmer fungieren kann und ein helles Bad mit Wanne befinden sich hier.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 Euro dazu zu erwerben ist.
Trotz Gas-Zentralheizung sind die Energiekosten hier sehr gering, da von der Hausverwaltung zum 1.1.2022 ein 2-Jahres-Vertrag mit nur 4,5 cent/kwh abgeschlossen wurde.
Informationen zum Erbbaurecht:
Restlaufzeit: 67 Jahre
entschädigungsfreier Gebäudeanteil: 33 %
tatsächlicher Erbbauzins: 1.050,- jährlich
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2031
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ sonniger überdachter Westbalkon
+ tolles Studio im DG
+ Duschbad im OG
+ separates Bad mit Wanne im DG
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ der Erbbauzins beträgt jährlich 1.050 €
+ faires Wohngeld: 232,- monatlich
+ TG-Stellplatz (25.000 €)
+ Wasch-und Trockenraum im KG
+ sonniger überdachter Westbalkon
+ tolles Studio im DG
+ Duschbad im OG
+ separates Bad mit Wanne im DG
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ der Erbbauzins beträgt jährlich 1.050 €
+ faires Wohngeld: 232,- monatlich
+ TG-Stellplatz (25.000 €)
+ Wasch-und Trockenraum im KG
Lagebeschreibung Im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich diese tolle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Dachau.
Viele Grünflächen befinden sich drumherum, die Amper und nur etwa 1 km von der Wohnanlage entfernt ist der beliebte Hofgarten am Dachauer Schloss sowie auch das Familienbad Dachau. Der Karlsfelder See ist ca. 4 km entfernt.
Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Vielfältige Sehenswürdigkeiten wie die Gemäldegalerie Dachau gibt es hier.
Die Wittelsbacher Sommerresidenz Schloss Dachau bietet einen herrlichen Ausblick über Dachau, München und bis zu den Alpen.
Mehrere Supermärkte sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht. Diverse Ärzte und das Klinikum Dachau sind nur 1 km entfernt.
Der nächstgelegene Kindergarten und Hort befindet sich in nur 350 m Entfernung, weitere sind im Umkreis von 900 m vorhanden.
Die Grundschule ist nur 12 Gehminuten entfernt, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium liegen in 2-3 km Entfernung.
Die S-Bahnstation Dachau (S2) ist 1,4 km entfernt und befördert innerhalb von 30 min zum Münchner Marienplatz.
Verschiedene Bushaltestellen sind in nur jeweils fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Viele Grünflächen befinden sich drumherum, die Amper und nur etwa 1 km von der Wohnanlage entfernt ist der beliebte Hofgarten am Dachauer Schloss sowie auch das Familienbad Dachau. Der Karlsfelder See ist ca. 4 km entfernt.
Die Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Vielfältige Sehenswürdigkeiten wie die Gemäldegalerie Dachau gibt es hier.
Die Wittelsbacher Sommerresidenz Schloss Dachau bietet einen herrlichen Ausblick über Dachau, München und bis zu den Alpen.
Mehrere Supermärkte sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht. Diverse Ärzte und das Klinikum Dachau sind nur 1 km entfernt.
Der nächstgelegene Kindergarten und Hort befindet sich in nur 350 m Entfernung, weitere sind im Umkreis von 900 m vorhanden.
Die Grundschule ist nur 12 Gehminuten entfernt, Mittel- und Realschule sowie das Gymnasium liegen in 2-3 km Entfernung.
Die S-Bahnstation Dachau (S2) ist 1,4 km entfernt und befördert innerhalb von 30 min zum Münchner Marienplatz.
Verschiedene Bushaltestellen sind in nur jeweils fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtung des Eigentümers. Die Einrichtungsgegenstände sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % vom Kaufpreis fällig.
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 399.000,-
Garagenstellplatz: 25.000,-
Gesamt: 424.000,-
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Nina Strehl: Tel.: 089-954594520 nina.strehl@firstplace.de
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % vom Kaufpreis fällig.
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 399.000,-
Garagenstellplatz: 25.000,-
Gesamt: 424.000,-
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Nina Strehl: Tel.: 089-954594520 nina.strehl@firstplace.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nina Strehl
