Beschreibung Das vielseitig nutzbare und werbewirksame Gewerbegrundstück befindet sich in bester Sichtlage am Einfahrbereich des internationalen Flughafens Karlsruhe Baden-Baden (FKB) im Gewerbegebiet am Baden-Airpark.
Der Flughafen, der Gewerbepark und die Freizeitanlagen ergänzen sich zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Der vielseitige Gewerbe- und Dienstleistungspark mit integriertem Verkehrsflughafen bietet exzellente Voraussetzungen für unternehmerische Pläne. Darüber hinaus ergeben sich wertvolle Synergien durch Logistikzentrum, Service- und Kommunikationspark, Handels- und Innovationszentrum, Handwerkhof und Technologiefabrik.
Bebaubarkeit:
Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des B-Plans ,,Gewerbegebiet Baden-Airpark'' Sektor B in Rheinmünster, der dort ein Gewerbegebiet (§8 BauNVO) GE mit einer GRZ = 0,6 vorschreibt. Den ausführlichen Bebauungsplan mit zeichnerischem und Textteil erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Angaben zum Grundstück:
- Grundstücksfläche: 4.950m²
- GRZ: 0,6
- HBA max. 26m und 20m (Höhe baulicher Anlagen)
- Erschliessung: Voll erschlossen
- Bauweise: (a) abweichende Bauweise / offene Bauweise ohne Längenbeschränkung
- Gewerbegebiet gemäß §8 BauNVO
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell 3 Gebäude (eingeschoßig) mit etwas über 900 m² Grundfläche.
Über die verschiedenen Möglichkeiten dieser Immobilie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Durch seine ausgezeichnete geographische Lage und eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrsträger bietet der Baden-Airpark eine exzellente logistische Ausgangsbasis.
In einem Umkreis von 500 km liegen die wichtigsten wirtschaftlichen und politischen Zentren unserer Nachbarländer. So erreichen Sie beispielsweise Paris, Amsterdam, Prag, Mailand oder Zürich über die nahegelegenen Autobahnen A 5 (Karlsruhe – Basel), A 8 (Karlsruhe – Stuttgart – München) und A 35 (Lauterbourg - Strasbourg - Basel) in weniger als 8 Stunden.
Verkehrsanbindung:
- Bundestrasse 500 (B10) - 5,5km
- Autobahn 5 (A5) - 7,7km
- Autoroute / Autobahn A 35 Frankreich - 13,4km
Nahverkehrsanbindung:
- Buslinien 285,234,X34 / Haltestelle - 300m
- Bahnhof Baden-Baden (DB-Bahn) - 12km
Sonstiges Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter/Auftraggeber oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters/Auftraggebers oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
Maklerprovision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer dieser Immobilie verdient und fällig.
