Beschreibung Vermietet wird eine Lagerhalle mit Sektionaltor und Bürotrakt in einem begehrten Mischgebiet in sehr zentraler Lage von 77815 Bühl.
Gesamtfläche - ca. 380m²
Hallen- / Lagerfläche - ca. 300m²
Büro- / Nutzfläche - ca. 80 m² (+ 20 m² Archiv)
Insgesamt 5 Außenstellplätze stehen der Gewerbeeinheit zur Verfügung.
Objektbeschreibung:
Lagerhalle massiv (Kalthalle) ca. 300 m²
- Baujahr 1960 (Modernisierung 1993)
- Boden: Betonboden
- 1 Sektionaltor
- Hallenhöhe 4,70 m
Bürofläche:
- ca. 80 m² Bürofläche + ca 20 m² Archivfläche + Sozialraum mit Teeküche im Lager
- Boden: Granit, Teppich, PVC und Vinyl
- Chefbüro mit LED-Lichtleisten und neuem Vinylboden in Holzoptik
- Bodendosen (Strom, IT-Verkabelung)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
WC/Toiletten:
2 getrennte WC-Räume vorhanden (jeweils mit Waschbecken und Toilette)
Nebenkosten-Vorauszahlung:
Die Halle wird als Kalthalle (ohne Beheizung) vermietet. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 400,00 € zzgl. 19% MwSt . Folgende Positionen sind in den Nebenkosten beinhaltet: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Wartung (Gastherme, Sektionaltor, Klimaanlage) wie auch Strom und Heizung der Büro- und Sozialflächen. Der tatsächliche Verbrauch wird 1x im Jahr gemessen und abgerechnet.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in der Kernstadt Bühl mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B3.
Entfernung:
- Bundesstraße B3 - 0,3 km
- Landstraße L85 - 1,2 km
- Autobahn A5 - 3,5 km
Nahverkehr:
- Bühl Bahnhof - 1,1 km
Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich diverse Nahversorger und ein Fast-Food-Restaurant. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Das attrakitve Stadtzentrum von Bühl ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.
Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.
