Beschreibung Das Hotelgebäude umfasst 95 Zimmer, ein Restaurant und Gewerbeflächen im EG sowie eine Tiefgarage und zeigt sich in einer modernen und doch zeitlosen Architektur. Mit diesem als drei Sterne geplanten Businesshotel soll die bestehende Nachfrage an Übernachtungsmöglichkeiten am Markt gedeckt werden. Es sind mehrere Betreibervarianten denkbar - von einem reinen Übernachtungshotel mit Frühstücksoption über einen im Hause ansässigen Bäcker, bis hin zu einem Hotel mit Frühstück und Vollgastronomie durch den Betreiber. Kunden des Hotels werden hauptsächlich Gäste und Mitarbeiter aus Unternehmen der Gewerbe- und Industriestandorte Immendingen, Geisingen und Tuttlingen sein.
Projektstand
Das Projekt Hotel mit Gastronomie und Gewerbe befindet sich aktuell in der Genehmigungsplanung. Zwischen der Gemeinde Immendingen und der Adventus GmbH wurde ein städtebaulicher Grundvertrag zur Entwicklung des Quartiers Bahnhofstrasse unterzeichnet und in Folge gelebt. Die Firma Adventus GmbH übernimmt in enger Abstimmung mit der Gemeinde die Aufgabe des Vorhabensträgers zur Erstellung des Bebauungsplans. Das Verfahren wir voraussichtlich im 1. Quartal 2025 abgeschlossen sein. Mit dem Bau des Objekts kann demnach im 2. Quartal 2025 begonnen werden.
Wichtiger Hinweis: Die Planung kann noch individuell an einen möglichen Investor und dessen Nutzungskonzept angepasst werden.
Der Hotelneubau ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse “, in welcher es zur Realisierung mehrerer Neubauprojekte kommt. Bei Bedarf kann ein Projekt im Rahmen einer Baugenehmigung nach § 34 BauGB außerhalb des B-Planverfahrens vorgezogen werden.
Im Kaufpreis beinhaltet
- Projektentwicklung
- Objektplanung (Architekt) - LPH 1-4
- Baugenehmigung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Entwässerungsplanung
- Baugrundgutachten
- Brandschutzgutachten
- Schallschutzgutachten
- Wärmeschutznachweis nach EnEV
- Be- / Entlüftungsgutachten Tiefgarage
Weitere Informationen zum Projekt entnehmen erhalten Sie auf Nachfrage.
Lage Der Hotelneubau ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof in Immendingen ansiedeln. Neben dem Hotel bietet das Quartier Platz für weitere Gastronomieflächen, Nahversorger, Ladenflächen sowie Büros, Praxen und Wohnraum mit insgesamt ca. 13.500 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Entwicklung einer neuen Ortsmitte ist dringend notwendig, denn die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter die Mercedes-Benz Group AG, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. Das Quartier Bahnhofstrasse wurde von der Adventus GmbH entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.
