Beschreibung Vermietet wird ein Ladengeschäft an der sehr gut frequentierten Hauptstraße in der Innenstadt von 77815 Bühl. Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von 250 m² im Erdgeschoß sowie 150 m² Nebenfläche im Untergeschoß.

Bei Bedarf und Verfügbarkeit können auf dem Grundstück bis zu 4 Außenstellplätze angemietet werden.

Über die verschiedenen Möglichkeiten dieser Immobilie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Ausstattung:

- ca. 7m Schaufensterfront
- über 310 cm nutzbare Raumhöhe (RH)
- 2 getrennte WC-Räume im Untergeschoss
- Aufzugsanlage vorhanden, jedoch nicht in Betrieb (Tragkraft 1.500 Kg oder bis zu 20 Personen)
- Gasheizungsanlage
- bis zu 4 Außenstellplätze hinter dem Gebäude (optional)

Flächen:
- Gesamtnutzfläche ca. 400 m² (davon 250 m² Ladenfläche & 150 m² Nebenfläche)

Nutzung:
- Ideal für Einzelhandel, Ausstellungsfläche, Galerie, Studio, etc.

Weitere Nutzung:
- Mischgebiet (Zulässig sind Gewerbebetriebe, welche das Wohnen nicht wesentlich stören)

Lage Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von 77815 Bühl in einem Mischgebiet in unmittelbarer Nähe der Innenstadt gelegen. Diverse Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B3 sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Entfernung:
- Bundesstraße B3 - 1,5 km
- Autobahn A5 - 5,2 km

Nahverkehr:
- Bühl Bahnhof - 650 m

Sonstiges Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.

Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.