Beschreibung Vermietet wird eine großzügige Verkaufsimmobilie in zentraler Innenstadtlage von 77815 Bühl. Die Immobilie verfügt über eine Verkaufshalle mit ca. 530 m² Fläche, ein Sozialraum mit Teeküche, zwei getrennte WC-Räume und eine eigene Außenfläche. Das Gebäude wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2013 durchgeführt.

Das Gewerbeareal verfügt insgesamt über 21 Außenparkplätze auf dem eigenen Grundstück, welche gemeinschaftlich mit dem benachbarten BIO-Lebensmittelmarkt genutzt werden.

Die Verkaufshalle wird ohne Inhalt vermietet. Bei Interesse können die Regalsysteme aber vom Vormieter gegen ein Entgelt übernommen werden.

Eine Anmietung der Immobilie ist sofort möglich.

Über die verschiedenen Möglichkeiten dieser Immobilie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Ausstattung:
- 21 gemeinschaftliche Außenstellplätze vor dem Gebäude
- Verglaster Eingangsbereich mit automatischem Türsystem
- Sozialraum mit Teeküche
- 2 getrennte WC-Räume
- Sektionaltor
- Beleuchtetet Werbeträger für Firmenschild / Außenwerbung
- Parkbox für Einkaufswägen
- 600 cm nutzbare Raumhöhe (RH)
- Gasheizungsanlage (Wärmeverteilung Deckenheizkörper)
- Vielzahl an Dachfenster für Luftaustausch

Flächen:
- Gesamtnutzfläche ca. 570 m² (davon 530 m² Verkaufsfläche)

Nutzung:
-Ideal für Lebensmittelhandel, Getränkemarkt, Einzelhandel, Großhandel, etc.

Weitere Nutzung:
-Mischgebiet (Zulässig sind Gewerbebetriebe, welche das Wohnen nicht wesentlich stören)

Warenanlieferung (Mischgebiet):
- Warenanlieferung darf nicht vor 7:00 Uhr und nicht nach 18:30 Uhr erfolgen
- Auf dem Betriebsgrundstück dürfen nur Elektrostapler verwendet werden

Lage Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von 77815 Bühl in einem Mischgebiet in unmittelbarer Nähe der Innenstadt gelegen. Diverse Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B3 sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Entfernung:
- Bundesstraße B3 - 1,2 km
- Autobahn A5 - 5,0 km

Nahverkehr:
- Bühl Bahnhof - 550 mm

Sonstiges Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.

Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.