Beschreibung Die Gewerbegrundstücke befindet im Gewerbegebiet RIED/WEST in 78607 Talheim (Gemeinde Tuningen).

Der Gewerbepark RIED bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 und Bundesstraße B 532. Ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.

Bebaubarkeit:
Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des B-Plans ,,Gewerbegebiet RIED/WEST'', der dort ein Gewerbegebiet (§8 BauNVO) GE mit einer GRZ = 0,6 vorschreibt. Den ausführlichen Bebauungsplan mit zeichnerischem und Textteil erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Im ersten Teilabschnitt RIED/WEST stehen 4 Grundstücke zum Verkauf:

Flurstück-Nr.: 934/30 mit 1.579 m²
Flurstück-Nr.: 934/26 mit 2.830 m²
Flurstück-Nr.: 934/27 mit 5.393 m²
Flurstück-Nr.: 934/28 mit 6.562 m²

Angaben zu den Grundstücken:
- GRZ: 0,6
- FH max. 14m (Firsthöhe)
- Dachneigung 0°-30°
- Erschliessung: Voll erschlossen
- Bauweise: (a) abweichende Bauweise
- Gewerbegebiet gemäß §8 BauNVO

Verkaufspreis: 70 €/m²

Weitere Abschnitte mit größeren Grundstücksgrößen ebenfalls in der Planung.

Über die verschiedenen Möglichkeiten informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Erschließung des Objektes:
- Erster und zweiter Bauabschnitt erschlossen
- variable Grundstückseinteilung möglich
- schnelles Internet (Glasfaser)

Lage Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Gemarkungsgrenze zur Gemeinde Tuningen, ca. 1,5 bis 2 km vom nordwestlichen Ortsrand von Talheim entfernt zwischen der K5919 und der B 523. Die Zufahrt zur Autobahn A 81 befindet sich ca. 1,8 km westlich.

Verkehrsanbindung:
- Bundestrasse 523 - 0,6 km
- Autobahn A81 - 1,8 km

Nahverkehrsanbindung:
- Buslinien 117 (Trossingen/Talheim) / Haltestelle Gewerbegebiet RIED - 0,1 km
- Bahnhof Trossingen (DB-Bahn) - 12 km-

Flughafen:
Stuttgart und Zürich jeweils ca. 100 km

Sonstiges Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter/Auftraggeber oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters/Auftraggebers oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Maklerprovision:
Verkauf ohne Maklerprovision