Description Die Gewerbegrundstücke befindet im Gewerbegebiet RIED/WEST in 78607 Talheim (Gemeinde Tuningen).

Der Gewerbepark RIED bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 und Bundesstraße B 532. Ein attraktiver Wirtschaftsstandort für Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.

Bebaubarkeit:
Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich des B-Plans ,,Gewerbegebiet RIED/WEST'', der dort ein Gewerbegebiet (§8 BauNVO) GE mit einer GRZ = 0,6 vorschreibt. Den ausführlichen Bebauungsplan mit zeichnerischem und Textteil erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Im ersten Teilabschnitt RIED/WEST stehen 4 Grundstücke zum Verkauf:

Flurstück-Nr.: 934/30 mit 1.579 m²
Flurstück-Nr.: 934/26 mit 2.830 m²
Flurstück-Nr.: 934/27 mit 5.393 m²
Flurstück-Nr.: 934/28 mit 6.562 m²

Angaben zu den Grundstücken:
- GRZ: 0,6
- FH max. 14m (Firsthöhe)
- Dachneigung 0°-30°
- Erschliessung: Voll erschlossen
- Bauweise: (a) abweichende Bauweise
- Gewerbegebiet gemäß §8 BauNVO

Verkaufspreis: 70 €/m²

Weitere Abschnitte mit größeren Grundstücksgrößen ebenfalls in der Planung.

Über die verschiedenen Möglichkeiten informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Equipment/Features Erschließung des Objektes:
- Erster und zweiter Bauabschnitt erschlossen
- variable Grundstückseinteilung möglich
- schnelles Internet (Glasfaser)

Location Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der Gemarkungsgrenze zur Gemeinde Tuningen, ca. 1,5 bis 2 km vom nordwestlichen Ortsrand von Talheim entfernt zwischen der K5919 und der B 523. Die Zufahrt zur Autobahn A 81 befindet sich ca. 1,8 km westlich.

Verkehrsanbindung:
- Bundestrasse 523 - 0,6 km
- Autobahn A81 - 1,8 km

Nahverkehrsanbindung:
- Buslinien 117 (Trossingen/Talheim) / Haltestelle Gewerbegebiet RIED - 0,1 km
- Bahnhof Trossingen (DB-Bahn) - 12 km-

Flughafen:
Stuttgart und Zürich jeweils ca. 100 km

Miscellaneous Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter/Auftraggeber oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters/Auftraggebers oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Maklerprovision:
Verkauf ohne Maklerprovision