Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige Gewerbehalle im attraktiven Gewerbegebiet von Baden-Baden anzubieten. Mit einer Gesamtlagerfläche von 670 m² und einer Bürofläche von 102 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Art.

Mietfläche:
- Lagerhalle EG mit ca. 590 m² (Hallenhöhe 5 m/ UKB 4 m)
- Lagerfläche OG mit 80 m ²
- Büro- und Sozialraum + 2 WC-Räume mit 102 m² (weitere Büroflächen im Nebengebäude möglich)
- ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter

Ausstattung:
- Massive Bauweise
- Rolltor
- Halle ist mit Schwerlastregalsystemen bestückt

Nutzung:
Die Gewerbehalle eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lagerung oder Dienstleistung. Die Büroflächen bieten Ihnen den perfekten Raum für Ihre Verwaltung und Kundenkontakte. Bei Bedarf stehen noch weitere Büroflächen zur Verfügung.

Sonstiges:
Die Halle ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort in Baden-Baden Steinbach zu etablieren!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Gewerbehalle befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Baden-Baden Steinbach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstraße B3 aus, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- Bundesstraße B3 - 600 m
- Autobahn A5 (Achern/Karlsruhe) - 4,4 km

Nahverkehr:
- Buslinie 261 (Neuweier/Sinzheim) & 262 (Bühl/Baden-Baden) - 300 m
- Bahnhof Rebland Baden-Baden (Bahn) - 250 m

Verpflegung/Imbiss:
- Italienisches Restaurant -100 m
- Döner-Imbiss -1,5 km
- Bäckerei -1.5 km
- Metzgerei -1.5 km


Einkaufzentrum:
- CAP-Markt -1.5 km
- EDEKA - 2.3 km

Sonstiges Umsatzsteuerzahlung:
Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% USt. zu entrichten.

Vermittlungscourtage:
Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher USt. (19%) vom Mieter/Pächter an die Fa. Fischer Immobilien GmbH zu zahlen.

Sonstiges:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Vermieters/Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.