Description Die werbewirksame Einzelhandelsfläche mit einer Gesamtfläche von 495 m² präsentiert sich in bester Verkaufslage von 77815 Bühl. Die Mieteinheit befindet sich in einem attraktiven 3-geschössigen Gewerbehaus, welches im Jahre 2014 eröffnete. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 2.620 m² bietet das Gebäude viel Raum für verschiedenste Geschäfts-, Büro- und Praxistätigkeiten.

Die Ladenheinheit bietet eine reine Verkaufsfläche von ca. 400 m² kombiniert mit einer werbewirksamen Fensterfront mit über 26 m länge. Im hinteren Bereich befindet sich die Warenanlieferung, das 45 m² große Lager, ein Personalraum, 2 getrennte WCs sowie ein Büroraum.

In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an öffentlichen Parkmöglichkeiten. Das Objekt selbst verfügt über keine eigenen Kfz-Stellplätze.

Über die verschiedenen Möglichkeiten dieser Immobilie informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 10.12.2034
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: District heating

Equipment/Features Ausstattung:
- Fensterfront mit 26 m
- Bodenbelag in Holzoptik
- Lautsprecher (BOSE) an der Decke
- Klimaanlage
- Luftschleieranlage im Eingangsbereich
- Lüftungsanlage
- Alarmsysteme
- Brand- und Rauchmeldeanlage
- etc.

Heizung:
- Wärmeversorgung durch Fernwärme

WC-Räume:
- WC-Damen mit 1 Waschbecken und 1 Toilette
- WC-Herren mit 1 Waschbecken und 1 Toilette

Teeküche/Personalraum:
- Teeküchenanschluss im Personalraum vorhanden

Büro:
- diverse Technikanschlüsse
- EDV-Verkabelung / Server

Location Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von 77815 Bühl. Diverse Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbarer Nähe gegeben.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und der Bundesstraße B3 sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Entfernung:
- Bundesstraße B3 - 1,6 km
- Landstraßen L85/84/83- 1,0 km
- Autobahn A5 - 5,0 km

Nahverkehr:
- Bühl Bus/Bahnhof - 0,9 km

Miscellaneous Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.

Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.

Quelle Bild: pixabay