*Zwei Generationen unter einem Dach * *Einliegerwohnung*Garten* *Viel Platz * Viele Möglichkeiten *
Zweifamilienhaus, 234 m², 8 Zimmer, 75245 Neulingen / Bauschlott
Details
| externe Objnr | FG334 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Auftrag bis | 01.07.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 75245 |
| Ort | Neulingen / Bauschlott |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 234 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße | 689 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Kaufpreis | 726.900 € |
| Innen-Provision | 1%+zzgl. MwSt. |
| Außen-Provision | 1%+ zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | FG334 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 | Auftrag bis | 01.07.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 75245 | Ort | Neulingen / Bauschlott |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 234 m² |
| Nutzfläche | 60 m² | Gesamtfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße | 689 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Balkon/Terrasse Fläche | 16 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne | Kaufpreis | 726.900 € |
| Innen-Provision | 1%+zzgl. MwSt. | Außen-Provision | 1%+ zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese von Ihnen aufgerufene Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Neulingen.
Das freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - hier schlummert großes Potential!
Die Immobilie wurde 1983 auf einem 689 m² großen Grundstück in einem zentrumsnahen Wohngebiet aus den 70/80er Jahren erbaut. Das Umfeld ist angenehm und aufgelockert gebaut.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 234 m².
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind sehr hell und ähnlich geschnitten.
Neben dem Highlight, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten (angrenzendem großen Balkon im Obergeschoss) verfügen die Wohnungen jeweils über eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und WC, noch separate Gäste WC, sowie einen praktischen Flur.
Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoss eine lichtgeflutete Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich noch 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zu dem Garten und ein Heizraum sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Gartenfreunde aufgepasst!
Ob aktiv, relaxt oder die perfekte Mischung, in diesem großen und sonnigen Garten finden Hobbygärtner, genauso wie Ruhesuchende, Ihre neue Wohlfühloase und müssen dabei keine Kompromisse eingehen.
Der Garten ist sehr ruhig und ausgerichtet mit Bäumen, schönen Sträuchern, Kinderspielplatz und Gartenhäuschen.
Parksorgen haben Sie auch keine, denn für Sie steht eine große voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Außerdem gehören zu dem Haus noch 2 Parkplätze im Freien.
Der Preis für die Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Preis von dem Haus VB.
Das freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - hier schlummert großes Potential!
Die Immobilie wurde 1983 auf einem 689 m² großen Grundstück in einem zentrumsnahen Wohngebiet aus den 70/80er Jahren erbaut. Das Umfeld ist angenehm und aufgelockert gebaut.
Das Haus bietet Ihnen insgesamt zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 234 m².
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind sehr hell und ähnlich geschnitten.
Neben dem Highlight, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten (angrenzendem großen Balkon im Obergeschoss) verfügen die Wohnungen jeweils über eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und WC, noch separate Gäste WC, sowie einen praktischen Flur.
Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoss eine lichtgeflutete Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Im Untergeschoß des Hauses befinden sich noch 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zu dem Garten und ein Heizraum sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Gartenfreunde aufgepasst!
Ob aktiv, relaxt oder die perfekte Mischung, in diesem großen und sonnigen Garten finden Hobbygärtner, genauso wie Ruhesuchende, Ihre neue Wohlfühloase und müssen dabei keine Kompromisse eingehen.
Der Garten ist sehr ruhig und ausgerichtet mit Bäumen, schönen Sträuchern, Kinderspielplatz und Gartenhäuschen.
Parksorgen haben Sie auch keine, denn für Sie steht eine große voll unterkellerte Doppelgarage mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Außerdem gehören zu dem Haus noch 2 Parkplätze im Freien.
Der Preis für die Doppelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Preis von dem Haus VB.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Zweifamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und 4 Parkplätze im Freien
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer Wohnung mit ca.123,03 m² Wohnfläche
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC
- Separates Gäste WC
- Flur/Eingangsbereich
- Terrasse 7,09 m²
Obergeschoss:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, ein Waschbecken und WC
- Separates Gäste WC
- Flur/Eingangsbereich
- Großer Balkon-9,40 m²
Untergeschoss:
- Einliegerwohnung
- 3 große Kellerräume
- Heizraum
- Waschraum mit Zugang zum Garten
Sonstiges:
- Laminat, Linoleum
- Fliesen
- Holzfenster
- Rollläden
- 2000 Fassade gestrichen
- 2002 Küche Erdgeschoß erneuert
- 2004 Dachflächenfenster erneuert
- 2012 Neue Küche und Boden im Dachgeschoß
- 2015 Neue zentrale Gas,-Heizungsanlage
- 2017 Barrierefreier Umbau der Außenanlagen, Malerarbeiten EG
- Kabelanschluss
- Großer Garten
- Große Doppelgarage (unterkellert) und Zugang zum Garten
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 177kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse E
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer Wohnung mit ca.123,03 m² Wohnfläche
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC
- Separates Gäste WC
- Flur/Eingangsbereich
- Terrasse 7,09 m²
Obergeschoss:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche
- Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, ein Waschbecken und WC
- Separates Gäste WC
- Flur/Eingangsbereich
- Großer Balkon-9,40 m²
Untergeschoss:
- Einliegerwohnung
- 3 große Kellerräume
- Heizraum
- Waschraum mit Zugang zum Garten
Sonstiges:
- Laminat, Linoleum
- Fliesen
- Holzfenster
- Rollläden
- 2000 Fassade gestrichen
- 2002 Küche Erdgeschoß erneuert
- 2004 Dachflächenfenster erneuert
- 2012 Neue Küche und Boden im Dachgeschoß
- 2015 Neue zentrale Gas,-Heizungsanlage
- 2017 Barrierefreier Umbau der Außenanlagen, Malerarbeiten EG
- Kabelanschluss
- Großer Garten
- Große Doppelgarage (unterkellert) und Zugang zum Garten
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 177kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse E
Lagebeschreibung Neulingen hat 6.700 Einwohner und verfügt über alle übliche Versorgungseinrichtungen.
Neulingen liegt etwa 10 Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Pforzheim auf einer wasserarmen Karsthochfläche, der Bauschlotter Platte, nahe der Grenze zwischen den ehemaligen Ländern Baden und Württemberg. Die Gemeinde Neulingen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Bauschlott, Göbrichen und Nussbaum. Bauschlott bildet das Hauptzentrum mit Bürgermeisteramt und Gemeindeverwaltung.
Neulingen verfügt über zwei Restaurants und eine Sportstätte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sind zu Fuß zu erreichen.
Neulingen liegt etwa 10 Kilometer nördlich der kreisfreien Stadt Pforzheim auf einer wasserarmen Karsthochfläche, der Bauschlotter Platte, nahe der Grenze zwischen den ehemaligen Ländern Baden und Württemberg. Die Gemeinde Neulingen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Bauschlott, Göbrichen und Nussbaum. Bauschlott bildet das Hauptzentrum mit Bürgermeisteramt und Gemeindeverwaltung.
Neulingen verfügt über zwei Restaurants und eine Sportstätte.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sind zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges 1.Das Haus wird von einer Erbengemeinschaft verkauft.
Einer von den Erben wohnt im Obergeschoß des Hauses.
Ist auf Wohnungssuche. Benötigt 6-12 Monate Zeit.
2. Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen und Angaben des Verkäuferserstellt. Trotz aller Sorgfaltspflicht können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir bemühen uns, die Angaben so korrekt wie möglich wiederzugeben.
Einer von den Erben wohnt im Obergeschoß des Hauses.
Ist auf Wohnungssuche. Benötigt 6-12 Monate Zeit.
2. Diese Informationen wurden anhand der uns überlassenen Unterlagen und Angaben des Verkäuferserstellt. Trotz aller Sorgfaltspflicht können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir bemühen uns, die Angaben so korrekt wie möglich wiederzugeben.
