**Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Ortslage von Elkenroth**
Einfamilienhaus, 169 m², 7 Zimmer, 57578 Elkenroth
Details
| ImmoNr | 545 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57578 |
| Ort | Elkenroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² |
| Grundstücksgröße | 533 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 182.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 545 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57578 |
| Ort | Elkenroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 169 m² | Grundstücksgröße | 533 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 182.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Wohnlage.
Das massiv errichtete Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 auf einem Grundstück von etwa 533 m² erbaut. In der großzügigen Garage ist Ihr Fahrzeug bestens geschützt, und dank der erhöhten Deckenhöhe kann dort problemlos eine kleine Hebebühne installiert werden – ideal für handwerkliche Arbeiten. Vor dem Haus finden zudem zwei weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche bequem Platz.
Die Wohnfläche von rund 168 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Flur und vier weitere Schlafräume.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Im angrenzenden Garagenanbau befindet sich ein separater Schuppen, der sich hervorragend für Gartengeräte, als Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Wohnzimmer und Essbereich sind durch große Fensterfronten mit direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse verbunden. Diese ist geschmackvoll gepflastert und mit Sichtschutzelementen eingefasst, was sie zu einem geschützten Rückzugsort für gemütliche Abende im Freien macht.
Im Obergeschoss ist ein früher als Badezimmer genutzter Raum mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet, sodass hier mit handwerklichem Geschick ein zweites Bad realisiert werden kann. Das Dachgeschoss, derzeit als Lager genutzt, bietet durch seine Größe und die vorhandene Treppe zusätzliches Ausbaupotenzial.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ideale Kombination aus solidem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzung und ist somit eine attraktive Immobilie für Familien mit Zukunftsplänen.
Das massiv errichtete Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 auf einem Grundstück von etwa 533 m² erbaut. In der großzügigen Garage ist Ihr Fahrzeug bestens geschützt, und dank der erhöhten Deckenhöhe kann dort problemlos eine kleine Hebebühne installiert werden – ideal für handwerkliche Arbeiten. Vor dem Haus finden zudem zwei weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche bequem Platz.
Die Wohnfläche von rund 168 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss: Flur und vier weitere Schlafräume.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Im angrenzenden Garagenanbau befindet sich ein separater Schuppen, der sich hervorragend für Gartengeräte, als Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Wohnzimmer und Essbereich sind durch große Fensterfronten mit direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse verbunden. Diese ist geschmackvoll gepflastert und mit Sichtschutzelementen eingefasst, was sie zu einem geschützten Rückzugsort für gemütliche Abende im Freien macht.
Im Obergeschoss ist ein früher als Badezimmer genutzter Raum mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet, sodass hier mit handwerklichem Geschick ein zweites Bad realisiert werden kann. Das Dachgeschoss, derzeit als Lager genutzt, bietet durch seine Größe und die vorhandene Treppe zusätzliches Ausbaupotenzial.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als ideale Kombination aus solidem Zustand, durchdachter Raumaufteilung und vielseitiger Nutzung und ist somit eine attraktive Immobilie für Familien mit Zukunftsplänen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2035
Endenergiebedarf: 311.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 311,41 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Im Rahmen vielseitiger Renovierungsmaßnahmen wurden etwa im Jahr 1977 die überwiegend doppelverglasten Fenster in Holzrahmen installiert. In diesem Zuge erfolgte auch eine Erneuerung der Elektroverteilung.
Zusätzlich wurde die Haustür vor wenigen Jahren erneuert und ergänzt damit den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich gestaltet: Im Schlafzimmer des Erdgeschosses wurde Laminat verlegt, während die Räume im Obergeschoss mit einem PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet sind. Fliesen in Küche, Badezimmer, Eingangsbereich und Esszimmer sorgen für pflegeleichte Oberflächen im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Parkettboden, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht.
Das ebenerdige Grundstück ist übersichtlich angelegt und bietet Potenzial für weitere gestalterische Ideen. Im Rahmen der Terrassenneugestaltung wurde rund ums Haus neues Pflaster verlegt und gleichzeitig die Drainage erneuert.
Ein geräumiger Schuppen, sowohl über die Einfahrt als auch über den Garten zugänglich, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche für Gartengeräte.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und befindet sich trotz seines Baujahrs in einem gepflegten Zustand.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den insgesamt zahlreichen Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für größere Familien, die sowohl Platzbedarf als auch Gestaltungsfreude mitbringen.
Im Rahmen vielseitiger Renovierungsmaßnahmen wurden etwa im Jahr 1977 die überwiegend doppelverglasten Fenster in Holzrahmen installiert. In diesem Zuge erfolgte auch eine Erneuerung der Elektroverteilung.
Zusätzlich wurde die Haustür vor wenigen Jahren erneuert und ergänzt damit den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich gestaltet: Im Schlafzimmer des Erdgeschosses wurde Laminat verlegt, während die Räume im Obergeschoss mit einem PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet sind. Fliesen in Küche, Badezimmer, Eingangsbereich und Esszimmer sorgen für pflegeleichte Oberflächen im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Parkettboden, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht.
Das ebenerdige Grundstück ist übersichtlich angelegt und bietet Potenzial für weitere gestalterische Ideen. Im Rahmen der Terrassenneugestaltung wurde rund ums Haus neues Pflaster verlegt und gleichzeitig die Drainage erneuert.
Ein geräumiger Schuppen, sowohl über die Einfahrt als auch über den Garten zugänglich, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Lagerfläche für Gartengeräte.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und befindet sich trotz seines Baujahrs in einem gepflegten Zustand.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den insgesamt zahlreichen Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für größere Familien, die sowohl Platzbedarf als auch Gestaltungsfreude mitbringen.
Lagebeschreibung Ihr neues Eigentum befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Seitenstraße von Elkenroth. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Dazu zählen ein Metzger und ein Bäcker für frische Lebensmittel, ein Getränkehandel sowie Banken und Friseure. Auch eine Postfiliale und verschiedene Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar.
Elkenroth bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Ärzte, eine Tankstelle und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die kleinen Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung, sodass Ihr Nachwuchs gut betreut ist.
Die Ortsgemeinde Elkenroth zählt zu den einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt malerisch auf etwa 450 m über NN, eingebettet zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg. Die verkehrsgünstige Lage an der Landesstraße 288 ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg sind in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten, was Ihnen zusätzlich zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung und einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben in Elkenroth angenehm und komfortabel gestalten!
Elkenroth bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Hier finden Sie Ärzte, eine Tankstelle und diverse Lebensmittelgeschäfte. Für die kleinen Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in der Nähe zur Verfügung, sodass Ihr Nachwuchs gut betreut ist.
Die Ortsgemeinde Elkenroth zählt zu den einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt malerisch auf etwa 450 m über NN, eingebettet zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg. Die verkehrsgünstige Lage an der Landesstraße 288 ermöglicht Ihnen schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg sind in nur 10 Autominuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie in etwa 30 Fahrminuten, was Ihnen zusätzlich zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung und einer Vielzahl an Angeboten, die das Leben in Elkenroth angenehm und komfortabel gestalten!
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.72089
7.86614
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
