**Solides Einfamilienhaus mit tollem Weitblick und Garten in Daaden**
Einfamilienhaus, 98 m², 5 Zimmer, 57567 Daaden
Details
| ImmoNr | 580 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 580 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Grundstücksgröße | 628 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Kaufpreis | 115.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses klassische Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitlosen Grundriss sowie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst 628 m² und bietet damit eine ideale Größe – es ist nicht zu pflegeintensiv, gleichzeitig aber groß genug, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Freizeit im Grünen zu genießen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca.52 m²) befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss (ca. 46 m²) bietet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – ideal für die Familie oder auch als Homeoffice nutzbar. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollunterkellerten Bereich. Hier finden Sie ausreichend Lagerfläche für Vorräte, Hobbyausrüstung oder Sonstiges. Auch Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz. Zwei weitere Kellerräume sowie ein separater Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist hier ein weiteres Badezimmer untergebracht.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein idealer Rückzugsort für laue Sommerabende, Grillfeste oder ungestörte Spielzeiten der Kinder.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitlosen Grundriss sowie ein großzügiges Grundstück, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst 628 m² und bietet damit eine ideale Größe – es ist nicht zu pflegeintensiv, gleichzeitig aber groß genug, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Freizeit im Grünen zu genießen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca.52 m²) befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss (ca. 46 m²) bietet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer – ideal für die Familie oder auch als Homeoffice nutzbar. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollunterkellerten Bereich. Hier finden Sie ausreichend Lagerfläche für Vorräte, Hobbyausrüstung oder Sonstiges. Auch Waschmaschine und Trockner haben hier ihren Platz. Zwei weitere Kellerräume sowie ein separater Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist hier ein weiteres Badezimmer untergebracht.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten – ein idealer Rückzugsort für laue Sommerabende, Grillfeste oder ungestörte Spielzeiten der Kinder.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2025
Endenergiebedarf: 286.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 286,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Dieses Einfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer, der im Keller installiert ist.
Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Dabei wurde auf eine überwiegend neutrale Gestaltung geachtet. Zum Einsatz kommen Kunststoffböden, Teppich sowie vereinzelt Fliesen und Echtholzdielen. Diese verleihen den entsprechenden Räumen eine natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Die Fenster sind doppelverglast und befinden sich sowohl in Kunststoff- als auch in Holzrahmen. Diese sorgen durch ihre Größe und Anordnung für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Eine Garage steht zur Verfügung und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie gegebenenfalls zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Dieser bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ob zum Verweilen, zur gärtnerischen Gestaltung oder als Spielfläche.
Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet. Dabei wurde auf eine überwiegend neutrale Gestaltung geachtet. Zum Einsatz kommen Kunststoffböden, Teppich sowie vereinzelt Fliesen und Echtholzdielen. Diese verleihen den entsprechenden Räumen eine natürliche Ausstrahlung und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.
Die Fenster sind doppelverglast und befinden sich sowohl in Kunststoff- als auch in Holzrahmen. Diese sorgen durch ihre Größe und Anordnung für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Eine Garage steht zur Verfügung und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie gegebenenfalls zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Dieser bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich – ob zum Verweilen, zur gärtnerischen Gestaltung oder als Spielfläche.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in der Stadt Daaden. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Naherholungsgebiet, das Daadener Freibad, eine Minigolfanlage, ein Bolzplatz für Kinder sowie eine Tennisanlage liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus und sind fußläufig erreichbar.
Daaden verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Naherholungsgebiet, das Daadener Freibad, eine Minigolfanlage, ein Bolzplatz für Kinder sowie eine Tennisanlage liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus und sind fußläufig erreichbar.
Daaden verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
