**Geräumige DG-Eigentumswohnung mit zwei Garagen in guter Lage von Oberfischbach / Freudenberg**
Dachgeschoss, 153 m², 5 Zimmer, 57258 Freudenberg
Details
| ImmoNr | 587 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 57258 |
| Ort | Freudenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 587 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 57258 |
| Ort | Freudenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist diese geräumige Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 nachträglich aufgestockt und rund 2001 um einen Anbau erweitert. Durch diese Maßnahme erhielt die Wohnung einen eigenen, separaten Eingang, der ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt.
Das Grundstück umfasst ca. 1.171 m² und besticht durch seine angenehme Größe. Die hier angebotene Wohneinheit nutzt dabei die Grundstücksfläche hinter dem Haus, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Der eigene Eingang im Erdgeschoss mit Treppe ins Dachgeschoss vermittelt ein wohnliches Gefühl.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und führt direkt in das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Eine weitere, kleinere Terrasse ermöglicht den direkten Zugang zum grünen Gartenbereich.
Praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Flur und Garderobe runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungskeller. Darüber hinaus steht im Spitzboden weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Zu dieser Eigentumswohnung gehören zudem zwei Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 nachträglich aufgestockt und rund 2001 um einen Anbau erweitert. Durch diese Maßnahme erhielt die Wohnung einen eigenen, separaten Eingang, der ein besonderes Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt.
Das Grundstück umfasst ca. 1.171 m² und besticht durch seine angenehme Größe. Die hier angebotene Wohneinheit nutzt dabei die Grundstücksfläche hinter dem Haus, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet.
Die großzügige Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Der eigene Eingang im Erdgeschoss mit Treppe ins Dachgeschoss vermittelt ein wohnliches Gefühl.
Im Dachgeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre und führt direkt in das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Eine weitere, kleinere Terrasse ermöglicht den direkten Zugang zum grünen Gartenbereich.
Praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum, Flur und Garderobe runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungskeller. Darüber hinaus steht im Spitzboden weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Zu dieser Eigentumswohnung gehören zudem zwei Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2033
Endenergieverbrauch: 129.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und solide Ausstattung, die sowohl Wohnkomfort als auch praktische Alltagstauglichkeit bietet. Im Wohnzimmer schafft ein Ofen eine angenehme, behagliche Atmosphäre und sorgt besonders in den Wintermonaten für gemütliche Stunden. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine eigene Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2001, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Damit ist eine unabhängige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Die Fenster sind überwiegend in Holz- und Kunststoffrahmen ausgeführt und verfügen über eine Doppelverglasung.
Eines der beiden Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit ansprechender Ausstattung. Bei den Bodenbelägen wurde eine Mischung aus robusten Fliesen und pflegeleichtem Laminat gewählt, sodass Funktionalität und wohnliche Optik harmonisch kombiniert werden.
Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während eine kleinere Terrasse den direkten Zugang in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Freiraum bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus sicherstellen.
Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung ein rundum angenehmes und praktisches Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein behagliches Zuhause schafft.
Die Fenster sind überwiegend in Holz- und Kunststoffrahmen ausgeführt und verfügen über eine Doppelverglasung.
Eines der beiden Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit ansprechender Ausstattung. Bei den Bodenbelägen wurde eine Mischung aus robusten Fliesen und pflegeleichtem Laminat gewählt, sodass Funktionalität und wohnliche Optik harmonisch kombiniert werden.
Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während eine kleinere Terrasse den direkten Zugang in den Garten ermöglicht und zusätzlichen Freiraum bietet.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus sicherstellen.
Insgesamt bietet die Ausstattung der Wohnung ein rundum angenehmes und praktisches Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig ein behagliches Zuhause schafft.
Lagebeschreibung Oberfischbach ist ein Ortsteil der Stadt Freudenberg im Siegerland und liegt in einer von Wald- und Wiesenflächen geprägten Mittelgebirgslandschaft. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im Ort selbst befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule, wodurch die Grundversorgung für Familien unmittelbar abgedeckt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in der nahegelegenen Kernstadt Freudenberg vorhanden.
Ein wesentlicher Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A45, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und sehr gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet sowie nach Frankfurt bietet. Die Universitätsstadt Siegen befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und stellt ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen bereit.
Oberfischbach verbindet somit naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Ein wesentlicher Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A45, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist und sehr gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet sowie nach Frankfurt bietet. Die Universitätsstadt Siegen befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und stellt ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen bereit.
Oberfischbach verbindet somit naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
