**Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Irmgarteichen mit angrenzender Grünfläche**
Gewerbe, , Zimmer, 57250 Netphen / Irmgarteichen
Details
| ImmoNr | 596 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 57250 |
| Ort | Netphen / Irmgarteichen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.304 m² |
| Kaufpreis | 60.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 596 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | PLZ | 57250 |
| Ort | Netphen / Irmgarteichen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.304 m² | Kaufpreis | 60.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Baugrundstück im Ortsteil Irmgarteichen der Stadt Netphen. Das Grundstück umfasst insgesamt drei Flurstücke.
Ein Flurstück liegt straßenseitig und ist derzeit als Schotterplatz angelegt. Ursprünglich war hier der Bau einer Immobilie vorgesehen, dieser wurde jedoch nicht umgesetzt.
Die beiden weiteren Flurstücke befinden sich in rückwärtiger, ruhiger Lage und werden vom Geiersgrundbach als natürlichem Bachlauf durchzogen. Hinter dem Bach schließt sich eine Grünfläche an, die dem Grundstück eine naturnahe und ansprechende Umgebung verleiht.
Das Gesamtareal bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und landschaftlich reizvoller Lage. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls nicht auszuschließen.
Ein Flurstück liegt straßenseitig und ist derzeit als Schotterplatz angelegt. Ursprünglich war hier der Bau einer Immobilie vorgesehen, dieser wurde jedoch nicht umgesetzt.
Die beiden weiteren Flurstücke befinden sich in rückwärtiger, ruhiger Lage und werden vom Geiersgrundbach als natürlichem Bachlauf durchzogen. Hinter dem Bach schließt sich eine Grünfläche an, die dem Grundstück eine naturnahe und ansprechende Umgebung verleiht.
Das Gesamtareal bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und landschaftlich reizvoller Lage. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls nicht auszuschließen.
Energieausweis
Ausstattung Die insgesamt rund 1.304 m² große Grundstücksfläche teilt sich auf drei Flurstücke auf:
Flurstück 622: Straßenseitig gelegenes Grundstück mit einem angelegten Schotterplatz. Fläche ca. 211 m². Befindet sich innerhalb der Innenbereichssatzung gem. § 34 BauGB.
Flurstück 455: Direkt anschließend hinter dem Schotterplatz gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 338 m². Dieses wird durch den Geiersgrundbach vom nächsten Flurstück getrennt. Befindet sich außerhalb der Innenbereichssatzung im Gebiete gem. § 35 BauGB.
Flurstück 248: Großzügige, idyllisch gelegene Grünfläche mit einer Fläche von ca. 755 m².
Befindet sich außerhalb der Innenbereichssatzung im Gebiete gem. § 35 BauGB.
Die dargestellten Grundstücksgrenzen und Vorgaben dienen als vorläufige Orientierung und können im weiteren Verlauf präzisiert und abgestimmt werden.
Flurstück 622: Straßenseitig gelegenes Grundstück mit einem angelegten Schotterplatz. Fläche ca. 211 m². Befindet sich innerhalb der Innenbereichssatzung gem. § 34 BauGB.
Flurstück 455: Direkt anschließend hinter dem Schotterplatz gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 338 m². Dieses wird durch den Geiersgrundbach vom nächsten Flurstück getrennt. Befindet sich außerhalb der Innenbereichssatzung im Gebiete gem. § 35 BauGB.
Flurstück 248: Großzügige, idyllisch gelegene Grünfläche mit einer Fläche von ca. 755 m².
Befindet sich außerhalb der Innenbereichssatzung im Gebiete gem. § 35 BauGB.
Die dargestellten Grundstücksgrenzen und Vorgaben dienen als vorläufige Orientierung und können im weiteren Verlauf präzisiert und abgestimmt werden.
Lagebeschreibung Irmgarteichen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein. Das Dorf liegt auf etwa 400 m Höhe inmitten der grünen Hügellandschaft des Siegerlands und zählt rund 800 Einwohner. Der Ort besticht durch seinen ländlichen Charme, gepflegte Fachwerkhäuser und eine starke Dorfgemeinschaft.
Die Lage des Grundstücks verbindet eine idyllische Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Busverbindungen nach Netphen und in die umliegenden Ortsteile sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Bundesstraße B62 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Siegen sowie in andere Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Netphen und den benachbarten Ortsteilen.
Die Lage des Grundstücks verbindet eine idyllische Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Busverbindungen nach Netphen und in die umliegenden Ortsteile sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an die Bundesstraße B62 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Siegen sowie in andere Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Netphen und den benachbarten Ortsteilen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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