**gepflegtes, großflächiges Ladenlokal in bester Lage für Ihr Gewerbe**

Ladenlokal, , Zimmer, 57537 Wissen
Details
ImmoNr 137
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 57537
Ort Wissen
Land Deutschland
Nutzfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m²
Lagerfläche 30 m²
Verkaufsfläche 300 m²
Netto Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.750 €
Außen-Provision 1 Kaltmiete + 19% MwSt. = 1.725,50 Euro
bis Ende 2020 gilt hier der reduzierte MwSt. Satz von 16%.
Währung
Kaution 2.900 €
Details
ImmoNr 137 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal PLZ 57537
Ort Wissen Land Deutschland
Nutzfläche 320 m² Gesamtfläche 320 m²
Lagerfläche 30 m² Verkaufsfläche 300 m²
Netto Kaltmiete 1.450 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.750 € Außen-Provision 1 Kaltmiete + 19% MwSt. = 1.725,50 Euro
bis Ende 2020 gilt hier der reduzierte MwSt. Satz von 16%.
Währung Kaution 2.900 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine schöne, repräsentative Laden- oder Ausstellungsfläche im Herzen von Wissen (Sieg)?
Zum Jahreswechsel wird diese schöne Gewerbeeinheit frei und wäre für Ihr Unternehmen bezugsbereit.
Die Immobilie liegt direkt an der Rathausstraße in Wissen. Gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz, direkt vor der Tür befinden sich 2-3 Parkmöglichkeiten.

Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen:
EG: 220 qm Ladenfläche + ca. 20 qm Keller/Nebenraum
OG: 82 qm Ladenfläche + ca. 15 qm Lager

Die Dauer des Mietvertrages, sowie verschiedene Details können flexibel besprochen werden.
Energieausweis
Zustand Gepflegt
Ausstattung Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit einer neuen Heizungsanlage (Pellet) ausgestattet.
Außerdem wird vor Ihrem Einzug die Eingangstüre erneuert, sowie teilweise im EG der Bodenbelag.
Im Obergeschoss findet sich eine weitere schöne Fläche, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten hergibt.
Hier wurde bereits ein neuer Bodenbelag verbaut.

Neue Sanitärräume können nach Ihrem Bedarf entsehen. Entweder ein kleines WC im EG oder ein größerer Sanitärraum im OG.

Durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre (z.B. Verglasung vor 10 Jahren) inkl. der Heizungsanlage sind die Energiekosten verhältnismäßig gering.
Lagebeschreibung Wissen/Sieg, ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Diese Immobilie befindet sich in bester Lage und Sichtbarkeit.
In Wissen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Von Bekleidungsgeschäften über einige Lebensmittelmärkte, einen Bahnhof usw. gibt es in Wissen alles, was eine Stadt benötigt.
Sonstiges Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Provision für die Vermittlung dieses zu leisten. Außerdem ist eine Kaution bei Anmietung zu übernehmen.
50.78092
7.73404
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Felix Krause
Herr Felix Krause
Telefon: 027411843638 E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
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