*Charmantes Einfamilienhaus mit Grünfläche in bevorzugter Waldrandlage von Neunkirchen-Altenseelb.*
Einfamilienhaus, 127 m², 6 Zimmer, 57290 Neunkirchen
Details
| ImmoNr | 612 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksgröße | 821 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 612 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² | Grundstücksgröße | 821 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen, familienfreundlichen Zuhause in Neunkirchen-Altenseelbach? Dann könnte dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Waldrandlage genau das Richtige für Sie sein.
Die ca. 1972 erbaute Immobilie überzeugt mit rund 127 m² Wohnfläche und einem durchdachten, flexiblen Grundriss, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten viel Freiraum und Komfort bietet. Dank der cleveren Raumaufteilung ist zudem die Vermietung einer separaten Wohneinheit denkbar, um künftig von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren. Zwei über das Treppenhaus getrennte Ebenen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte und sorgen gleichzeitig für maximale Privatsphäre.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 68 m²: Badezimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Terrassenzugang, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 59 m²: Badezimmer, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer
Darüber hinaus ist das Haus mit knapp 90 m² komplett unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein eigenes Arbeits- oder Fitnesszimmer.
Das sonnige, etwa 821 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet reichlich Platz für Jung und Alt. Die ruhige Waldrandlage von Altenseelbach garantiert eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Der örtliche Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein harmonisches Zuhause in idyllischer Lage suchen.
Die ca. 1972 erbaute Immobilie überzeugt mit rund 127 m² Wohnfläche und einem durchdachten, flexiblen Grundriss, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten viel Freiraum und Komfort bietet. Dank der cleveren Raumaufteilung ist zudem die Vermietung einer separaten Wohneinheit denkbar, um künftig von zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren. Zwei über das Treppenhaus getrennte Ebenen ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte und sorgen gleichzeitig für maximale Privatsphäre.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 68 m²: Badezimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Terrassenzugang, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss ca. 59 m²: Badezimmer, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer
Darüber hinaus ist das Haus mit knapp 90 m² komplett unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbyräume, Stauraum oder ein eigenes Arbeits- oder Fitnesszimmer.
Das sonnige, etwa 821 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet reichlich Platz für Jung und Alt. Die ruhige Waldrandlage von Altenseelbach garantiert eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Der örtliche Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses Haus vereint Komfort, Flexibilität und Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein harmonisches Zuhause in idyllischer Lage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2035
Endenergiebedarf: 171.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 171,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Mehrere Nachtspeicherheizungen sorgen für eine wohlige Wärme im gesamten Haus und sind ca. 1998 modernisiert worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Jahr ca. 2014 wurde ein Großteil der Fenster und Außentüren erneuert und durch doppelt verglaste Kunststoffelemente ersetzt, die eine gute Wärmeisolierung bieten.
Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und umfassen Fliesen, Teppich sowie pflegeleichtes PVC.
Nutzen Sie die stilvolle, neuwertige Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Essbereich – von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, die sich ideal ausbauen lässt, um sommerliche Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Der schön angelegte, sonnseitige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, während die Kinder auf der großzügigen, pflegeleichten Wiese spielen können.
Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Sie können die Garage unter der Terrasse nutzen oder bequem in der geräumigen Einfahrt parken.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und über einen separaten Eingang zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, mehrere Nutzräume (z. B. für eine Werkstatt) sowie ein Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort bieten.
Die Bodenbeläge variieren je nach Raum und umfassen Fliesen, Teppich sowie pflegeleichtes PVC.
Nutzen Sie die stilvolle, neuwertige Küche mit direktem Zugang zum angrenzenden Essbereich – von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, die sich ideal ausbauen lässt, um sommerliche Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Der schön angelegte, sonnseitige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, während die Kinder auf der großzügigen, pflegeleichten Wiese spielen können.
Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Sie können die Garage unter der Terrasse nutzen oder bequem in der geräumigen Einfahrt parken.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und über einen separaten Eingang zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, mehrere Nutzräume (z. B. für eine Werkstatt) sowie ein Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort bieten.
Lagebeschreibung Altenseelbach ist ein idyllischer, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Mit seinen rund 1.300 Einwohnern bietet der Ort ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld, das insbesondere für Menschen attraktiv ist, die naturnah wohnen und gleichzeitig gute Anbindungen schätzen. Die leicht hügelige Landschaft mit Bächen und Wäldern prägt das Ortsbild und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Altenseelbach ist gut aufgestellt: Es gibt eine lokale Kita, eine freiwillige Feuerwehr und kleinere Gewerbebetriebe, die den täglichen Bedarf ergänzen. Für größere Einkäufe oder Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Siegen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Altenseelbach gut angebunden. Über Landstraßen erreicht man zügig die A 45, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Außerdem verfügt der Ort über Buslinien, die regelmäßig nach Neunkirchen verkehren, sowie eine Bahnstation an der Strecke Betzdorf–Haiger, die stündliche Zugverbindungen bietet. So lässt sich das ruhige Landleben optimal mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verbinden.
Die Infrastruktur in Altenseelbach ist gut aufgestellt: Es gibt eine lokale Kita, eine freiwillige Feuerwehr und kleinere Gewerbebetriebe, die den täglichen Bedarf ergänzen. Für größere Einkäufe oder Dienstleistungen stehen die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Siegen zur Verfügung.
Verkehrstechnisch ist Altenseelbach gut angebunden. Über Landstraßen erreicht man zügig die A 45, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Außerdem verfügt der Ort über Buslinien, die regelmäßig nach Neunkirchen verkehren, sowie eine Bahnstation an der Strecke Betzdorf–Haiger, die stündliche Zugverbindungen bietet. So lässt sich das ruhige Landleben optimal mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verbinden.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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