**Tolles Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Steinebach/Sieg**
Einfamilienhaus, 131 m², 4 Zimmer, 57520 Steinebach/Sieg
Details
| ImmoNr | 613 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 717 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 613 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 131 m² | Nutzfläche | 49 m² |
| Grundstücksgröße | 717 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein modernes, gepflegtes Zuhause für sich und Ihre Familie? Dieses charmante Einfamilienhaus, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten – die perfekte Kombination für ein entspanntes Familienleben.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 717 m² großen Grundstück mit ausreichend Platz, um sich im Grünen zu erholen und einen überschaubaren Aufwand zu erzeugen.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der Wohn- Essbereich überzeugt mit seinem offenen Schnitt, einer wohnlichen Atmosphäre und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Gäste-WC, eine Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern viel Platz für Kinder, Arbeit oder Hobbys bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Spitzboden kann als weitere Lagerfläche genutzt werden.
Im Kellergeschoss findet sich neben dem Heizungsraum ebenfalls ein Saunazimmer sowie eine Waschküche, welche mit einer weiteren Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet ist. Zudem erreichen Sie die Garage trockenen Fußes durch das Kellergeschoss.
Der Außenbereich dieser Immobilie bietet viel Platz zum erholen und eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder. Von der Einfahrt führt ein gepflasterter Weg direkt zur Terrasse. Neben einem kleinen Gartenhäuschen befindet sich zudem ein Carport im Garten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hervorragend erhaltenen Zustand. Sie bietet großzügigen Raum sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft damit die ideale Grundlage für ein hochwertiges und komfortables neues Zuhause.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 717 m² großen Grundstück mit ausreichend Platz, um sich im Grünen zu erholen und einen überschaubaren Aufwand zu erzeugen.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der Wohn- Essbereich überzeugt mit seinem offenen Schnitt, einer wohnlichen Atmosphäre und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein Gäste-WC, eine Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern viel Platz für Kinder, Arbeit oder Hobbys bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Spitzboden kann als weitere Lagerfläche genutzt werden.
Im Kellergeschoss findet sich neben dem Heizungsraum ebenfalls ein Saunazimmer sowie eine Waschküche, welche mit einer weiteren Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet ist. Zudem erreichen Sie die Garage trockenen Fußes durch das Kellergeschoss.
Der Außenbereich dieser Immobilie bietet viel Platz zum erholen und eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder. Von der Einfahrt führt ein gepflasterter Weg direkt zur Terrasse. Neben einem kleinen Gartenhäuschen befindet sich zudem ein Carport im Garten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hervorragend erhaltenen Zustand. Sie bietet großzügigen Raum sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft damit die ideale Grundlage für ein hochwertiges und komfortables neues Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2035
Endenergiebedarf: 114.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2035 |
| Endenergiebedarf | 114,73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ihr neues Zuhause wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und Instand gehalten, sodass es sich heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zusätzlich sorgt ein großer Kaminofen im Wohn- Essbereich für eine schöne natürliche Wärme.
Das Haus ist überwiegend mit doppelverglasten, aus dem Baujahr stammenden Fenstern im Kunstoffrahmen ausgestattet. Die verschiedenen Wohnräume wurden in den letzten Jahren mit unterschiedlichen Parkett- und Fliesenböden versehen, welche dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Die gewählten Bodenbeläge fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Innenausstattung ein und betonen den wohnlichen Charakter der Räume.
Das Haus wird zusätzlich über eine ca. 8,6 kWp starke PV-Anlage mit Strom versorgt.
Des Weiteren befindet sich am Haus eine Wallbox, die ein angenehmes Laden eines Elektroautos ermöglicht.
Ihr Fahrzeug lässt sich bequem in der Garage unterbringen, welche Sie trockenen Fußes durch den Keller erreichen. Zusätzlich stehen vor der Garage und im Einfahrtsbereich vor dem Tor weitere Stellflächen zur Verfügung, ideal für Besucher oder ein zusätzliches Kfz.
Das im Garten befindliche Carport bietet zudem Platz zur witterungsgeschützen Unterbringung diverser Fahrzeuge. Optional lässt sich das Carport als zusätzliche Stau- und Lagerfläche für Gartengeräte nutzen.
Das Haus ist überwiegend mit doppelverglasten, aus dem Baujahr stammenden Fenstern im Kunstoffrahmen ausgestattet. Die verschiedenen Wohnräume wurden in den letzten Jahren mit unterschiedlichen Parkett- und Fliesenböden versehen, welche dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Die gewählten Bodenbeläge fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Innenausstattung ein und betonen den wohnlichen Charakter der Räume.
Das Haus wird zusätzlich über eine ca. 8,6 kWp starke PV-Anlage mit Strom versorgt.
Des Weiteren befindet sich am Haus eine Wallbox, die ein angenehmes Laden eines Elektroautos ermöglicht.
Ihr Fahrzeug lässt sich bequem in der Garage unterbringen, welche Sie trockenen Fußes durch den Keller erreichen. Zusätzlich stehen vor der Garage und im Einfahrtsbereich vor dem Tor weitere Stellflächen zur Verfügung, ideal für Besucher oder ein zusätzliches Kfz.
Das im Garten befindliche Carport bietet zudem Platz zur witterungsgeschützen Unterbringung diverser Fahrzeuge. Optional lässt sich das Carport als zusätzliche Stau- und Lagerfläche für Gartengeräte nutzen.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Steinebach (Sieg). Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Neben den Einrichtungen wie zum Beispiel ein bewirtschaftetes Bürgerhaus, die Dorfkirche “Sankt Barbara”, eine Kindertagesstätte, Kinderspielplätze, das Westerwaldmuseum für Motorrad und Technik findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im angrenzenden Ort Gebhardshain. Am Ortsrand in Richtung Malberg besteht ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix. Nahe gelegene Städte sind Betzdorf (Sieg), Hachenburg und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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