**Historisches Wohnhaus für Liebhaber mit Garten in Herdorf**
Einfamilienhaus, 106 m², 5 Zimmer, 57562 Herdorf
Details
| ImmoNr | 615 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 777 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 615 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 777 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses schöne Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahre umsichtig behandelt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die klassische Bauweise verleiht dem Haus einen ansprechenden Charakter, während die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Grundstück hat mit ca. 777 m² eine komfortable Größe – nicht zu pflegeaufwendig, aber dennoch großzügig genug, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien sind problemlos umsetzbar.
Die Wohnfläche von ca. 106 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 55 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (früher Esszimmer), WC, Lagerraum zur hauswirtschaftlichen Nutzung mit Zugang zum Garten
DG (ca. 51 m²): Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer (früher Elternschlafzimmer) mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Badezimmer
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die gemütliche Dachterrasse bietet eine tolle Aussicht und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit weitem Blick über die Umgebung zu genießen.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Drei zusätzliche Kellerräume sowie ein Geräteraum bieten Platz für Vorräte, Hobby- oder Abstellflächen und sorgen für eine gute Struktur im Alltag.
Vom Keller aus erreichen Sie die Garage, die es ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen, was einen besonderer Komfort bietet, vor allem an Regentagen oder beim Transport schwerer Einkäufe.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Das Gebäude wurde über die Jahre umsichtig behandelt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die klassische Bauweise verleiht dem Haus einen ansprechenden Charakter, während die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Grundstück hat mit ca. 777 m² eine komfortable Größe – nicht zu pflegeaufwendig, aber dennoch großzügig genug, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien sind problemlos umsetzbar.
Die Wohnfläche von ca. 106 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 55 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer (früher Esszimmer), WC, Lagerraum zur hauswirtschaftlichen Nutzung mit Zugang zum Garten
DG (ca. 51 m²): Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer (früher Elternschlafzimmer) mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer, Badezimmer
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die gemütliche Dachterrasse bietet eine tolle Aussicht und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit weitem Blick über die Umgebung zu genießen.
Weitere Nutzfläche befindet sich im Keller. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Drei zusätzliche Kellerräume sowie ein Geräteraum bieten Platz für Vorräte, Hobby- oder Abstellflächen und sorgen für eine gute Struktur im Alltag.
Vom Keller aus erreichen Sie die Garage, die es ermöglicht, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen, was einen besonderer Komfort bietet, vor allem an Regentagen oder beim Transport schwerer Einkäufe.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 555,92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung älteren Baujahres beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage und gewährleistet eine gleichmäßige und effiziente Versorgung im gesamten Haus. Die Heiztechnik befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf.
Die Fußböden sind mit verschiedenen, überwiegend pflegeleichten Belägen ausgestattet. Neben robustem Kunststoffboden und Laminat finden Sie vereinzelt Fliesen sowie ansprechende Echtholzdielen, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Mischung der Materialien verleiht dem Haus einen wohnlichen Charakter und bietet zugleich eine praktische Handhabung im Alltag.
Die verbauten doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Sie sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Diese ist direkt am Haus gelegen und bietet die Möglichkeit trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Vor dem Objekt stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.
Der vorhandene Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, kleinere gärtnerische Aktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal zur Unterstellung eines Wohnmobils eignet. Darüber hinaus kann sie hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder großzügige Lagerfläche genutzt werden und erweitert das Raumangebot der Immobilie erheblich.
Die Fußböden sind mit verschiedenen, überwiegend pflegeleichten Belägen ausgestattet. Neben robustem Kunststoffboden und Laminat finden Sie vereinzelt Fliesen sowie ansprechende Echtholzdielen, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Mischung der Materialien verleiht dem Haus einen wohnlichen Charakter und bietet zugleich eine praktische Handhabung im Alltag.
Die verbauten doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Sie sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Diese ist direkt am Haus gelegen und bietet die Möglichkeit trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Vor dem Objekt stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.
Der vorhandene Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden, kleinere gärtnerische Aktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal zur Unterstellung eines Wohnmobils eignet. Darüber hinaus kann sie hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder großzügige Lagerfläche genutzt werden und erweitert das Raumangebot der Immobilie erheblich.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage aber dennoch zentraler Lage von Herdorf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
