**Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage oder Eigennutz in Daaden**
Mehrfamilienhaus, 168 m², 6 Zimmer, 57567 Daaden / Biersdorf (Westerwald)
Details
| ImmoNr | 617 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 617 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² | Grundstücksgröße | 575 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder wünschen sich eine Immobilie zur Eigennutzung, mit der Sie gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren können? Dann bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Gelegenheit, beide Wünsche miteinander zu verbinden.
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus, das um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und durch seinen klassischen Charakter überzeugt. Ca. im Jahr 1995 erfolgte eine Modernisierung, bei der unter anderem die Elektrik teilweise erneuert sowie neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut wurden.
Das Grundstück verfügt mit einer Größe von ca. 575 m² über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nutzbarkeit und Pflegeaufwand. Es bietet ausreichend Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen, ohne dabei zu arbeitsintensiv zu sein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf drei separate, funktional geschnittene Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC ausgestattet.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Eine überschaubare, pflegeleichte Gartenfläche mit Holzschuppen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gepflasterter Bereich eignet sich hervorragend als Grillplatz und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien.
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus, das um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und durch seinen klassischen Charakter überzeugt. Ca. im Jahr 1995 erfolgte eine Modernisierung, bei der unter anderem die Elektrik teilweise erneuert sowie neue Fenster und eine neue Haustür eingebaut wurden.
Das Grundstück verfügt mit einer Größe von ca. 575 m² über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nutzbarkeit und Pflegeaufwand. Es bietet ausreichend Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen, ohne dabei zu arbeitsintensiv zu sein.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf drei separate, funktional geschnittene Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 69 m² umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche und ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem separaten WC ausgestattet.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab. Eine überschaubare, pflegeleichte Gartenfläche mit Holzschuppen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein gepflasterter Bereich eignet sich hervorragend als Grillplatz und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 303,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses Dreifamilienhaus wird über eine moderne Gasheizung beheizt, die um das Jahr 2022 installiert wurde. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über diese Anlage, was für eine zuverlässige und effiziente Versorgung aller Wohneinheiten sorgt. Das Haus ist zudem mit überwiegend doppelverglasten Fenstern mit Holz- sowie Kunststoffrahmen ausgestattet.
Die Fußböden der Immobilie sind mit unterschiedlichen Belägen versehen. Dabei wurde Wert auf eine moderne und neutrale Gestaltung gelegt, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Neben Kunststoffböden und Laminat finden sich in einzelnen Bereichen pflegeleichte Fliesen, die den Wohnräumen zusätzlichen Komfort und eine wohnliche Atmosphäre verleihen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet. Darüber hinaus befinden sich vor dem Gebäude weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.
Der vorhandene Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum gemütlichen Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.
Die Fußböden der Immobilie sind mit unterschiedlichen Belägen versehen. Dabei wurde Wert auf eine moderne und neutrale Gestaltung gelegt, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Neben Kunststoffböden und Laminat finden sich in einzelnen Bereichen pflegeleichte Fliesen, die den Wohnräumen zusätzlichen Komfort und eine wohnliche Atmosphäre verleihen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung, die einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet. Darüber hinaus befinden sich vor dem Gebäude weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge bequem untergebracht werden können.
Der vorhandene Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum gemütlichen Verweilen, Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Daadener Stadtteil Biersdorf. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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