** moderne 3-ZKB - Wohnung in zentraler Lage von Betzdorf **
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 632 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 585 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.755 € |
Details
| ImmoNr | 632 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 585 € | Nebenkosten | 160 € |
| Währung | € | Kaution | 1.755 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem im Jahr 1993 errichteten Wohngebäude. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei bodentief verglaste Erker sorgen für zusätzliche Helligkeit und unterstreichen den besonderen Charakter der Einheit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Aufteilung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein weiterer Abstellraum steht im Keller zur Verfügung und bietet zusätzliche Staufläche. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Verweilen. Die Erker schaffen zusätzliche Lichtflächen und tragen zu einem freundlichen Gesamtbild bei.
Durch die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt optimal gegeben.
Eine gut geschnittene Wohnung mit offenem Wohnkonzept und angenehmem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem im Jahr 1993 errichteten Wohngebäude. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei bodentief verglaste Erker sorgen für zusätzliche Helligkeit und unterstreichen den besonderen Charakter der Einheit.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung und Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird die Aufteilung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein weiterer Abstellraum steht im Keller zur Verfügung und bietet zusätzliche Staufläche. Hier befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Verweilen. Die Erker schaffen zusätzliche Lichtflächen und tragen zu einem freundlichen Gesamtbild bei.
Durch die zentrale Lage in der Nähe der Innenstadt ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt optimal gegeben.
Eine gut geschnittene Wohnung mit offenem Wohnkonzept und angenehmem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Direkt hinterm Wohnungseingang liegt die großzügige Diele, in der sich direkt ein praktischer Abstellraum befindet. Linker Hand sind die beiden Schlafräume angelegt:
Ein Zimmer verfügt über einen Erker mit Ausrichtung zur Straße, das zweite, größere Schlafzimmer ist mit einem klassischen Fenster ausgestattet.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einer Gas-Einzeltherme. Die Gasversorgung erfolgt über einen eigenen Liefervertrag des Mieters, damit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist in einem Erker mit bodentiefen Fenstern zum ruhigen Innenhof angeordnet und sorgt für viel Tageslicht.
Vom Wohnbereich aus erreicht man sowohl den Balkon als auch die angrenzende Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnbereichen, Laminat in den Schlafräumen
Gemeinschaftlicher Waschraum
Separater Abstellraum pro Wohneinheit
Breitbandkabel- und DSL-Anschluss vorhanden, Glasfaser möglich
Eigene SAT-Anlage vorhanden
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Im Laufe des Jahres wird eine Garage auf dem Grundstück frei, diese kann für 55,00 € monatlich angemietet werden.
Ein Zimmer verfügt über einen Erker mit Ausrichtung zur Straße, das zweite, größere Schlafzimmer ist mit einem klassischen Fenster ausgestattet.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie einer Gas-Einzeltherme. Die Gasversorgung erfolgt über einen eigenen Liefervertrag des Mieters, damit sind die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich ist in einem Erker mit bodentiefen Fenstern zum ruhigen Innenhof angeordnet und sorgt für viel Tageslicht.
Vom Wohnbereich aus erreicht man sowohl den Balkon als auch die angrenzende Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbeläge: Fliesen in den Wohnbereichen, Laminat in den Schlafräumen
Gemeinschaftlicher Waschraum
Separater Abstellraum pro Wohneinheit
Breitbandkabel- und DSL-Anschluss vorhanden, Glasfaser möglich
Eigene SAT-Anlage vorhanden
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Im Laufe des Jahres wird eine Garage auf dem Grundstück frei, diese kann für 55,00 € monatlich angemietet werden.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 8 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 8 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Anfragen bitte mit folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Angaben zu ggf. vorhandenen Haustieren
– Gewünschtes Einzugsdatum
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den oben genannten Angaben.
Sollte die Wohnung nach Besichtigung angemietet werden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
– Ausweisdokument zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss
Die übermittelten Angaben werden ausschließlich zur Auswahl geeigneter Mieterinnen und Mieter verwendet, vertraulich behandelt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens – spätestens drei Monate nach Entscheidung – gelöscht.
Die Auswahl erfolgt ausschließlich nach objektiven Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden vom Vermieter bzw. Makler verarbeitet, um den Mietvertrag vorzubereiten und Ihre Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Grundlage dafür ist die Datenschutz-Grundverordnung (Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben b und f).
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Anfragen bitte mit folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Angaben zu ggf. vorhandenen Haustieren
– Gewünschtes Einzugsdatum
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den oben genannten Angaben.
Sollte die Wohnung nach Besichtigung angemietet werden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
– Ausweisdokument zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss
Die übermittelten Angaben werden ausschließlich zur Auswahl geeigneter Mieterinnen und Mieter verwendet, vertraulich behandelt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens – spätestens drei Monate nach Entscheidung – gelöscht.
Die Auswahl erfolgt ausschließlich nach objektiven Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden vom Vermieter bzw. Makler verarbeitet, um den Mietvertrag vorzubereiten und Ihre Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Grundlage dafür ist die Datenschutz-Grundverordnung (Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben b und f).
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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