**Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohngegend von Scheuerfeld**
Einfamilienhaus, 125 m², 4 Zimmer, 57584 Scheuerfeld
Details
| ImmoNr | 633 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 633 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie ausreichend Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde ca. 1961 errichtet und befindet sich auf einem rund 562 m² großen Grundstück. Die Grundstücksgröße ist ideal: pflegeleicht und dennoch großzügig genug, um Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss (ca. 63 m²):
Diele, drei mögliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der funktionale Grundriss ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen für Familien, sondern lässt auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus zu.
Zusätzliche Flächen bietet das Dachgeschoss: Ein Zimmer ist bereits ausgebaut, während der übrige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial bereithält oder als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss steht umfangreiche Nutzfläche zur Verfügung. Drei separate Kellerräume bieten ausreichend Platz für Lagerzwecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Über eine Kellertür gelangen Sie direkt in den Außenbereich sowie zur angrenzenden Garage.
Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde ca. 1961 errichtet und befindet sich auf einem rund 562 m² großen Grundstück. Die Grundstücksgröße ist ideal: pflegeleicht und dennoch großzügig genug, um Ruhe zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
Diele, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss (ca. 63 m²):
Diele, drei mögliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Der funktionale Grundriss ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen für Familien, sondern lässt auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus zu.
Zusätzliche Flächen bietet das Dachgeschoss: Ein Zimmer ist bereits ausgebaut, während der übrige Dachboden weiteres Ausbaupotenzial bereithält oder als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss steht umfangreiche Nutzfläche zur Verfügung. Drei separate Kellerräume bieten ausreichend Platz für Lagerzwecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Über eine Kellertür gelangen Sie direkt in den Außenbereich sowie zur angrenzenden Garage.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 385,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das gepflegte Einfamilienhaus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2016 beheizt, die an kühlen Tagen für eine angenehme, behagliche Wärme sorgt. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über diese Heizungsanlage, sodass Sie jederzeit den Komfort eines rundum gut versorgten Zuhauses genießen können.
Die Fußböden sind mit verschiedenen, bewusst neutral gehaltenen Belägen ausgestattet. Neben Parkett finden Sie Fliesen, Teppichboden sowie PVC, die eine solide und vielseitige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile bieten.
Die Dacheindeckung wurde vor rund 20 Jahren erneuert; ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. In den späten 1990er- sowie frühen 2000er-Jahren wurden die Fenster überwiegend durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 die Fassade modernisiert.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere Stellplätze vor dem Haus sowie ein Carport im Eingangsbereich.
Der Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen oder entspannte Grillabende an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie zu genießen.
Die Fußböden sind mit verschiedenen, bewusst neutral gehaltenen Belägen ausgestattet. Neben Parkett finden Sie Fliesen, Teppichboden sowie PVC, die eine solide und vielseitige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile bieten.
Die Dacheindeckung wurde vor rund 20 Jahren erneuert; ein genaues Baujahr ist nicht bekannt. In den späten 1990er- sowie frühen 2000er-Jahren wurden die Fenster überwiegend durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zusätzlich wurde im Jahr 2016 die Fassade modernisiert.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich weitere Stellplätze vor dem Haus sowie ein Carport im Eingangsbereich.
Der Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Er ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Platz, um sich gärtnerisch zu verwirklichen oder entspannte Grillabende an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie zu genießen.
Lagebeschreibung Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an.
In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Eine Ganztagsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren im 30-Minuten-Takt.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf.
Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dem Scheuerfelder Bahnhof gelangen Sie in unter 30 Minuten Fahrzeit in die nahegelegene Universitätsstadt Siegen, welche zum Shoppen oder Verweilen einlädt.
Köln ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahn fährt alle 30 Minuten.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an.
In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Eine Ganztagsschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren im 30-Minuten-Takt.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf.
Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dem Scheuerfelder Bahnhof gelangen Sie in unter 30 Minuten Fahrzeit in die nahegelegene Universitätsstadt Siegen, welche zum Shoppen oder Verweilen einlädt.
Köln ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bahn fährt alle 30 Minuten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an, jedoch eine Mindestcourtage von 4.760,00 EUR inkl. 19 % MwSt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an, jedoch eine Mindestcourtage von 4.760,00 EUR inkl. 19 % MwSt.
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