**Schön gelegenes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohngegend von Weitefeld**
Einfamilienhaus, 117 m², 6 Zimmer, 57586 Weitefeld
Details
| ImmoNr | 636 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57586 |
| Ort | Weitefeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksgröße | 905 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 636 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57586 |
| Ort | Weitefeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Grundstücksgröße | 905 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Weitefeld?
Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und weitläufigem Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Auf dem ca. 908m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause. Das ca. 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m².
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 75m²): Eingangsbereich, Büro, Badezimmer, Küche angrenzend zum Wohn-/Esszimmer und mit direktem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 42m²): Diele, zwei großzügige Schlafzimmer
Ergänzend bietet das Haus zusätzliche Nutzfläche im Keller, ideal für Lagerung, Hobbys oder als Werkstatt. Die toll angelegte Terrasse mit Zugang zum weitläufigem Grundstück mit Gartenhütte lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder mit Familie und Freunde tolle Sommerabende zu verbringen.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr individuelles Eigenheim, das Komfort, Flexibilität und ein harmonisches Wohngefühl für Sie und Ihre Familie vereint.
Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und weitläufigem Grundstück genau das Richtige für Sie sein.
Auf dem ca. 908m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause. Das ca. 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m².
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 75m²): Eingangsbereich, Büro, Badezimmer, Küche angrenzend zum Wohn-/Esszimmer und mit direktem Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 42m²): Diele, zwei großzügige Schlafzimmer
Ergänzend bietet das Haus zusätzliche Nutzfläche im Keller, ideal für Lagerung, Hobbys oder als Werkstatt. Die toll angelegte Terrasse mit Zugang zum weitläufigem Grundstück mit Gartenhütte lädt zum Entspannen ein – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder mit Familie und Freunde tolle Sommerabende zu verbringen.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr individuelles Eigenheim, das Komfort, Flexibilität und ein harmonisches Wohngefühl für Sie und Ihre Familie vereint.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 169,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt. Die im Jahr ca. 2001 installierte Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige, effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnbereichen und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Die Fenster sind doppelt verglast und in langlebigen Kunststoffrahmen ausgeführt. Sie bieten eine gute Wärmedämmung sowie einen effektiven Schallschutz und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu einem energieeffizienten und ruhigen Wohnambiente.
Ergänzend zu den vorhandenen Freiflächen steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für ein Fahrzeug bietet und darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder sonstige Gegenstände schafft.
In den Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppichboden, Laminat und Fliesen verlegt. Diese ausgewogene Kombination vereint Funktionalität und Wohnlichkeit und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume mit einer angenehmen, einladenden Atmosphäre.
Nutzen Sie die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen, ebenen Grundstück. Hier lassen sich entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen, während der Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen und Toben hat. Zudem bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Anlage einer Gartenfläche oder für weitere individuelle Gestaltungswünsche.
Die Fenster sind doppelt verglast und in langlebigen Kunststoffrahmen ausgeführt. Sie bieten eine gute Wärmedämmung sowie einen effektiven Schallschutz und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu einem energieeffizienten und ruhigen Wohnambiente.
Ergänzend zu den vorhandenen Freiflächen steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für ein Fahrzeug bietet und darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder sonstige Gegenstände schafft.
In den Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppichboden, Laminat und Fliesen verlegt. Diese ausgewogene Kombination vereint Funktionalität und Wohnlichkeit und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume mit einer angenehmen, einladenden Atmosphäre.
Nutzen Sie die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen, ebenen Grundstück. Hier lassen sich entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen, während der Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen und Toben hat. Zudem bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Anlage einer Gartenfläche oder für weitere individuelle Gestaltungswünsche.
Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand von Weitefeld – ruhig, aber dennoch zentral. In wenigen Minuten erreichen Sie Metzger, Bäcker, Getränkehandel, Banken, Friseur sowie Gastronomie. Zudem bietet Weitefeld alles für den täglichen Bedarf: Zahnärzte, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Grundschule und Kindergarten.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf und liegt auf ca. 460 m ü. NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg. Dank der Nähe zum Elkenrother Weiher sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Nachbarort Elkenroth stehen Ihnen weitere Ärzte und Geschäfte zur Verfügung. Die Städte Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten, die Universitätsstadt Siegen in etwa 30 Minuten.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf und liegt auf ca. 460 m ü. NN zwischen den Städten Betzdorf und Hachenburg. Dank der Nähe zum Elkenrother Weiher sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen genießen Sie hier vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Nachbarort Elkenroth stehen Ihnen weitere Ärzte und Geschäfte zur Verfügung. Die Städte Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten, die Universitätsstadt Siegen in etwa 30 Minuten.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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