**geräumiges Einfamilienhaus mit vier Garagen und Gartengrundstück in Steinebach / Sieg**
Einfamilienhaus, 188 m², 7 Zimmer, 57520 Steinebach/Sieg
Details
| ImmoNr | 638 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 1.106 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 638 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 1.106 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat mit 1.106 m² eine angenehme Größe – nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß, um vom Alltag abzuschalten, sich zu erholen und Zeit im eigenen Garten zu genießen. Die Fläche bietet Platz für Freizeit, Spiel, Garten oder geselliges Beisammensein im Freien.
Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, von denen fünf als Schlafzimmer nutzbar sind.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 113 m²): Eingangsbereich, Gäste-Wc, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, weiteres Zimmer (derzeit als Bar genutzt)
DG (ca. 75 m²): Büro, Badezimmer, zwei Kinderzimer, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über umfangreiche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich. Hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, unter anderem für Waschmaschine und Trockner sowie zur Lagerung von Vorräten und Werkzeugen.
Durch die großzügige Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt vier Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat mit 1.106 m² eine angenehme Größe – nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß, um vom Alltag abzuschalten, sich zu erholen und Zeit im eigenen Garten zu genießen. Die Fläche bietet Platz für Freizeit, Spiel, Garten oder geselliges Beisammensein im Freien.
Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, von denen fünf als Schlafzimmer nutzbar sind.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 113 m²): Eingangsbereich, Gäste-Wc, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, weiteres Zimmer (derzeit als Bar genutzt)
DG (ca. 75 m²): Büro, Badezimmer, zwei Kinderzimer, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über umfangreiche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich. Hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, unter anderem für Waschmaschine und Trockner sowie zur Lagerung von Vorräten und Werkzeugen.
Durch die großzügige Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt vier Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.01.2036 |
| Endenergiebedarf | 360,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die ca. im Jahr 1999 eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung ist in das Heizsystem integriert und erfolgt ebenfalls zentral über diese Anlage.
Die Innenräume befinden sich teilweise in renoviertem Zustand und sind mit überwiegend neutral gehaltenen Bodenbelägen ausgestattet. Diese zurückhaltende Gestaltung unterstützt eine sachliche Raumwirkung und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Die Böden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bilden eine ruhige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Die Elektrik des Hauses wurde weitestgehend erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Fenster sind doppeltverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Sie stammen teilweise ca. aus dem Jahr 2007 sowie ca. aus dem Jahr 2015 und verteilen sich entsprechend auf verschiedene Gebäudebereiche. Dadurch ist eine funktionale Belichtung und Belüftung der Räume gewährleistet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Pkw oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Die beiden Garagen hinter dem Haus sind derzeit über eine Tür erreichbar. Ergänzend hierzu befinden sich weitere Stellplätze in der Einfahrt, sodass auch bei größerem Platzbedarf ausreichend Parkraum vorhanden ist.
Das Grundstück verfügt über einen Garten, der sich durch seine sonnige Lage auszeichnet. Der Außenbereich ergänzt das Wohnhaus sinnvoll und bietet Freiflächen zur individuellen Nutzung sowie Raum für Aufenthalt im Freien.
Die Innenräume befinden sich teilweise in renoviertem Zustand und sind mit überwiegend neutral gehaltenen Bodenbelägen ausgestattet. Diese zurückhaltende Gestaltung unterstützt eine sachliche Raumwirkung und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Die Böden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bilden eine ruhige Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Die Elektrik des Hauses wurde weitestgehend erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Fenster sind doppeltverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Sie stammen teilweise ca. aus dem Jahr 2007 sowie ca. aus dem Jahr 2015 und verteilen sich entsprechend auf verschiedene Gebäudebereiche. Dadurch ist eine funktionale Belichtung und Belüftung der Räume gewährleistet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Pkw oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Die beiden Garagen hinter dem Haus sind derzeit über eine Tür erreichbar. Ergänzend hierzu befinden sich weitere Stellplätze in der Einfahrt, sodass auch bei größerem Platzbedarf ausreichend Parkraum vorhanden ist.
Das Grundstück verfügt über einen Garten, der sich durch seine sonnige Lage auszeichnet. Der Außenbereich ergänzt das Wohnhaus sinnvoll und bietet Freiflächen zur individuellen Nutzung sowie Raum für Aufenthalt im Freien.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Steinebach (Sieg). Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Neben den Einrichtungen wie zum Beispiel ein bewirtschaftetes Bürgerhaus, die Dorfkirche “Sankt Barbara”, eine Kindertagesstätte, Kinderspielplätze, das Westerwaldmuseum für Motorrad und Technik findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im angrenzenden Ort Gebhardshain. Am Ortsrand in Richtung Malberg besteht ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix. Nahe gelegene Städte sind Betzdorf (Sieg), Hachenburg und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
