**Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Niederschelden**
Einfamilienhaus, 125 m², 5 Zimmer, 57080 Siegen / Niederschelden
Details
| ImmoNr | 141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57080 |
| Ort | Siegen / Niederschelden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 141 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57080 |
| Ort | Siegen / Niederschelden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial für Ihre Familie? Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage wird Ihnen gefallen.
Das Objekt wurde ca. 1902 auf einem rund 355qm großen Grundstück errichtet.
Einige Jahre später erfolgte ein Anbau, indem sich heute der Wohnbereich befindet.
Aktuell bietet diese Immobilie ca. 125qm Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Etagen aufteilt.
Außerdem gibt es eine Doppelgarage mit darüber liegender Terasse.
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer + kleines Büro + kleines Duschbad
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Speicher (nicht ausgebaut), Gästezimmer
Keller: Kellerräume, Garageneinfahrt
Somit bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Objekt wurde ca. 1902 auf einem rund 355qm großen Grundstück errichtet.
Einige Jahre später erfolgte ein Anbau, indem sich heute der Wohnbereich befindet.
Aktuell bietet diese Immobilie ca. 125qm Wohnfläche, welche sich auf 2,5 Etagen aufteilt.
Außerdem gibt es eine Doppelgarage mit darüber liegender Terasse.
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer + kleines Büro + kleines Duschbad
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Speicher (nicht ausgebaut), Gästezimmer
Keller: Kellerräume, Garageneinfahrt
Somit bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2031
Endenergiebedarf: 212.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2031 |
| Endenergiebedarf | 212,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1902 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Fenster der Wohnetage sind bereits doppelverglast und wurden in Holz- und Alurahmen verbaut. Außerdem sind alle Fenster mit Rolläden versehen. Beheizt wird das Objekt mit Elektro - Nachtspeicheröfen, zzgl. befindet sich im Wohnbereich ein Holzofen.
In einigen Räumen befindet sich ein Holzdielenboden, weiterhin wurde Laminat und PVC verarbeitet.
Die Wände sind weitestgehend tapeziert.
An der Außenfassade befinden sich zum großen Teil Schiefern, welche durch die Holzabsätze und weitere Holzakzente ein stimmiges Gesamtbild ergeben.
Die sich auf der Garage befindliche Terasse bietet einen schönen Weitblick und ist vom Essbereich, wie auch vom unteren Grundstück zugänglich.
Die Außenanlage der Immobilie ist pflegeleicht angelegt, außerdem wurde vor einigen Jahren die Einfahrt zu den Garagen neu gepflastert. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner Holzschuppen.
In einigen Räumen befindet sich ein Holzdielenboden, weiterhin wurde Laminat und PVC verarbeitet.
Die Wände sind weitestgehend tapeziert.
An der Außenfassade befinden sich zum großen Teil Schiefern, welche durch die Holzabsätze und weitere Holzakzente ein stimmiges Gesamtbild ergeben.
Die sich auf der Garage befindliche Terasse bietet einen schönen Weitblick und ist vom Essbereich, wie auch vom unteren Grundstück zugänglich.
Die Außenanlage der Immobilie ist pflegeleicht angelegt, außerdem wurde vor einigen Jahren die Einfahrt zu den Garagen neu gepflastert. Hinter den Garagen befindet sich ein kleiner Holzschuppen.
Lagebeschreibung Niederschelden ist ein Stadtteil von der nahegelegenen Großstadt Siegen.
Der Ort grenzt an Gosenbach und Siegen im Norden, an Eiserfeld im Osten und Südosten, an Niederschelderhütte (Mudersbach) im Westen und im äußersten Westen an Oberschelden.
Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Über die in kürzester Zeit erreichbare HTS (B62N) Anbindung, gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt Siegens. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn (A45) Auffahrt.
In Niederschelden finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte etc.
Auch ein kleiner Bahnhof auf der Zugstrecke Siegen - Köln befindet sich in Niederschelden.
Der Ort grenzt an Gosenbach und Siegen im Norden, an Eiserfeld im Osten und Südosten, an Niederschelderhütte (Mudersbach) im Westen und im äußersten Westen an Oberschelden.
Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Über die in kürzester Zeit erreichbare HTS (B62N) Anbindung, gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt Siegens. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn (A45) Auffahrt.
In Niederschelden finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte etc.
Auch ein kleiner Bahnhof auf der Zugstrecke Siegen - Köln befindet sich in Niederschelden.
Sonstiges Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer an.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierzu können wir als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierzu können wir als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen.
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