**Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinebach**
Einfamilienhaus, 88 m², 5 Zimmer, 57520 Steinebach/Sieg
Details
| ImmoNr | 651 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 833 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 651 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Grundstücksgröße | 833 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1917 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) in Massivbauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das ca. 833 Quadratmeter große Grundstück bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen nutzbarer Fläche und überschaubarem Pflegeaufwand. Es eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Außenbereich, sei es für Aufenthaltsflächen, gärtnerische Nutzung oder individuelle Anpassungen entsprechend der persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern (gemäß Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: Diele, Badezimmer, 2x Schlafzimmer
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden die Hauptaufenthaltsräume und bieten ausreichende Stellflächen für eine entsprechende Möblierung. Die große Küche ist separat angeordnet und funktional in das Raumkonzept eingebunden. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise auch im Sinne eines weitgehend ebenerdigen Wohnens. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine Diele, ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Diese Räume eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten innerhalb des Hauses.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Weitere Kellerräume bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und ergänzen das Platzangebot der Immobilie sinnvoll.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial suchen!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1917 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) in Massivbauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das ca. 833 Quadratmeter große Grundstück bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen nutzbarer Fläche und überschaubarem Pflegeaufwand. Es eröffnet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung im Außenbereich, sei es für Aufenthaltsflächen, gärtnerische Nutzung oder individuelle Anpassungen entsprechend der persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern (gemäß Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: Diele, Badezimmer, 2x Schlafzimmer
Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden die Hauptaufenthaltsräume und bieten ausreichende Stellflächen für eine entsprechende Möblierung. Die große Küche ist separat angeordnet und funktional in das Raumkonzept eingebunden. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise auch im Sinne eines weitgehend ebenerdigen Wohnens. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine Diele, ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Diese Räume eignen sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten innerhalb des Hauses.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Weitere Kellerräume bieten zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und ergänzen das Platzangebot der Immobilie sinnvoll.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial suchen!
Energieausweis
| Baujahr | 1917 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 306,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1917 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage und ist in das zentrale Heizsystem integriert.
Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Dabei wurde auf eine überwiegend neutrale Gestaltung geachtet, wodurch sich die Räume vielseitig nutzen und individuell einrichten lassen. Die gewählten Materialien fügen sich in das Gesamtbild des Hauses ein und entsprechen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert und präsentiert sich in einem klaren und modernen Erscheinungsbild. Durch diese Maßnahme wurde das äußere Gesamtbild des Hauses nachhaltig aufgewertet und an aktuelle gestalterische Anforderungen angepasst.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zwei Pkws witterungsgeschützt unterbringen. Vor dem Haus befinden sich darüber hinaus weitere Stellplätze, sodass auch zusätzliche Fahrzeuge problemlos auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Der zum Haus gehörende Garten ist pflegeleicht angelegt und übersichtlich strukturiert. Die vorhandenen Außenflächen bieten ausreichend Raum für den Aufenthalt im Freien und ergänzen das Wohnangebot in funktionaler Weise.
Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet. Dabei wurde auf eine überwiegend neutrale Gestaltung geachtet, wodurch sich die Räume vielseitig nutzen und individuell einrichten lassen. Die gewählten Materialien fügen sich in das Gesamtbild des Hauses ein und entsprechen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert und präsentiert sich in einem klaren und modernen Erscheinungsbild. Durch diese Maßnahme wurde das äußere Gesamtbild des Hauses nachhaltig aufgewertet und an aktuelle gestalterische Anforderungen angepasst.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zwei Pkws witterungsgeschützt unterbringen. Vor dem Haus befinden sich darüber hinaus weitere Stellplätze, sodass auch zusätzliche Fahrzeuge problemlos auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Der zum Haus gehörende Garten ist pflegeleicht angelegt und übersichtlich strukturiert. Die vorhandenen Außenflächen bieten ausreichend Raum für den Aufenthalt im Freien und ergänzen das Wohnangebot in funktionaler Weise.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Steinebach/Sieg im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und ist ländlich geprägt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, ergänzt durch landwirtschaftliche Flächen sowie Wald- und Wiesenbereiche in der Umgebung.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Betzdorf, Wissen und Gebhardshain, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die umliegenden Landesstraßen mit Anschluss an die Bundesstraßen B62 und B414. Der Bahnhof im nahegelegenen Umfeld ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Die Umgebung entlang der Sieg sowie die waldreiche Landschaft des Westerwaldes bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten, insbesondere in Betzdorf, Wissen und Gebhardshain, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die umliegenden Landesstraßen mit Anschluss an die Bundesstraßen B62 und B414. Der Bahnhof im nahegelegenen Umfeld ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Die Umgebung entlang der Sieg sowie die waldreiche Landschaft des Westerwaldes bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
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